兩年前，一篇《別讓華為跑了》引發軒然大波。事後，華為對搬遷傳聞予以否認。
兩年後的今天，31歲的華為動用40輛貨車、1500輛客車將2700名員工從深圳遷往東莞松山湖溪流上班。
對於這次“華為跑了”，華為內部人士表示，除了研發團隊外，還包括一些其他部門人員。
近年來，華為多次傳出搬遷消息，此次消息坐實，外界的反應並不意外。
華為創始人任正非在接受媒體採訪談到深圳時坦言：“深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。大家知道大工業的發展，每一個公司都需要一定的空間發展。”
看起來，高房價是深圳“逼走”華為的關鍵性因素。
一、科技業pk地產業，華為vs龍崗區政府
據瞭解，截至2016年，華為松山湖基地佔地面積1900畝，與華為在深圳佔有的2460畝土地面積旗鼓相當。
而華為旗下的綠苑公司於2015年在東莞連買兩塊商住用地，建築面積分別達20萬 和11萬 。其中一塊地經歷49輪競拍拿下，花了7個多億，樓面價平均2000多元。在深圳，再加個零，也未必能拿到。
根據CRIC提供的數據表顯示，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商辦）均價從2007年的14306元/平方米上漲至目前的57013元/平方米，漲幅為299%。而華為總部所在的深圳龍崗區房價也“水漲船高”。據CRIC統計，2017年，龍崗商品房均價為41495元/平，相較於2007年的成交均價為10764元/平，這十年的上漲幅度已經達到285%。
顯然，科技業和地產業的矛盾逐漸激化。既然像華為這樣的高利潤企業都不願忍受高房價，那麼其他的“高端”企業未必就能承受。
利益衝突之下，起決定性作用的，在於龍崗區政府的態度。
在華為佈局東莞的同時，龍崗區政府一度喊出了“服務華為，馬上就辦！”的口號。側面證實，“樓市火爆，製造業萎縮”在龍崗已經成為現實。
龍崗區政府在報告中指出，華為不僅是稅收大戶，而且隨著華為的影響力越來越大，間接推動了龍崗區舊改及城市更新項目，給當地的房地產市場帶來了巨大的購買力。
也就是說，龍崗區城巿的確看重華為，但更看重的，是華為能為房地產“代言”。
在報告中，龍崗區為服務華為採取的舉措包括：“一是要加快我區坂田街道的舊改及城市更新速度，以吉華路（坂田段）為例，2009年完成立項，直到2011年底才開工，目前施工仍在進行，加快舊改速度至關重要；二是華為的周邊配套設施不到位，應加快醫院、學校、商場等生活配套設施的建設，保證質量高，與華為的地位相匹配；三是以華為的合理訴求為導向，相關部門聯動，及時解決問題。”
總結起來就是說：要以華為為中心，開發房地產。這明顯不是華為想要的。
二、創業VS炒房，深圳還是創業者的天堂嗎？
深圳曾被譽為“創業者的天堂”“中國硅谷”，它曾是無數科技公司的搖籃。
早在80年代，深圳就誕生了康佳、TCL等彩電巨頭，華為、中興等早期科技企業在深圳起步。90年代又誕生了酷派、神舟、比亞迪，涉及電子、pc和汽車等領域；2000年以來，以騰訊、迅雷、魅族、華為為代表的互聯網企業與手機制造業相繼繁榮。這幾年最前沿的科技技術，智能硬件，3d打印、無人機、智能汽車等創業項目也都在深圳紮根發芽。
這個原本人口不滿五十萬的小縣城，是個年輕的移民城市，靠著外來人口的智慧和勞動成長為今天中國可能是最具科技範兒的城市。
“來了，就是深圳人”一度是深圳最知名的城市廣告語。而佔據“深圳精神”第一位的詞則是“開拓”。
然而高房價無疑正在阻止越來越多的外來人口進入深圳。而對已經在深圳的創業者來說，不得不面對的一個尷尬現實是：
在深圳，創業不如炒房。你也許聽過這樣的故事：
10年前，一個深圳商人，以80萬元的總價賣掉了一套自己在南山的大房子，還掉銀行貸款後，手拿著剩下的60萬元去創業。經過這幾年努力，白手起家的公司終於開始走上了正軌。辛苦打拼賺到了400多萬元純利潤。然後，他用這些錢做首付，把自己當初賣掉的那套房子又了買回來。
2007-2017 年深圳商品房成交均價（數據提供：CRIC）
2007 年，人社局公佈深圳平均工資不過 3233 元，2017 年前十月深圳平均工資為 6753 元，十年工資漲幅為 108%。
而十年間，深圳房價上漲了多少？
從 CRIC 提供的數據表分析，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商辦）均價從 2007 年的 14306 元 / 平上漲至 57013 元 / 平，漲幅為 306%，幾乎近工資漲幅的三倍。
創業VS炒房，是一筆讓越來越多人算出來有些驚心的賬，尤其是在深圳。
世界的中心在哪裡？任正非說，不知道，會分散化，會去低成本的地方。高成本最終會摧毀你的競爭力。
華為“跑了”，深圳的房價會降嗎？而高房價“逼走”了華為的深圳，還是創業者的天堂嗎？歡迎在評論區寫下你的看法！
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