首先一定要看五证是否齐全
在之前的文章中，为大家介绍过“五证”、“二书”，今天小编再为大家介绍一下“五证”、“二书”都有哪些。
五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，其中《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》是最为重要的证件，其表明所购房屋属合法交易范畴。
二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
在看房选房的时候一定要清楚五证是否齐全，这个非常重要，五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险。
要看看开发商口碑和实力
在买房的过程中，有必要了解一下开发商，好的开发商口碑自然好，有实力的开发商一说我们就知道，但是在网上查看评论的时候，也不排除同行竞争者的恶意诋毁，这就需要大家辨明真伪了，可以多问问售楼员一些问题，看看周边的一些情况，然后看看售楼员所说的话是否属实。
要看自己的需求和楼盘的价格
买房一定要从自己的实际需求出发，要知道自己需要什么，还要清楚自己所能承受的价格，比如刚需首套可以选择高层小户型，首付在自己或家庭的经济承受范围内，贷款人工资收入是月供的两倍以减轻月供压力等。改善购房需求可以选择大户型或者洋房、别墅等。着急结婚入住，可以选择准现房或现房等。
周边被套与规划一定要看
配套分为内部配套和外部配套，大致主要看外部配套，周边是否有商场、医院、学校，是否有超市、市场等配套设施来满足生活所需。
规划上，主要看周边未来的发展，如是否有地铁、轻轨的利好规划，还要注意是否有不利的规划，如要建垃圾站、变电站等。
产品本身要看好
看产品本身主要就是从楼栋、户型、楼层等几个方面去看，楼栋上，一般而言，小区楼王的位置是好的，价格也是最贵的，而社区边缘，马路的房源则较差，价格相对便宜。
楼层上，就主要看个人喜好了，虽然一直都是不选一楼和顶楼，但是有些人就喜欢一楼或顶楼，主要还是根据自己的自身情况而定。
户型上，当然是南北通透、方正的格局最好了，还要看是否有浪费面积的现象，厕所最好不要对着餐厅，这样感觉怪怪的，还可以加上一些隐藏空间的设计。
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