首先一定要看五證是否齊全
在之前的文章中，為大家介紹過“五證”、“二書”，今天小編再為大家介紹一下“五證”、“二書”都有哪些。
五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，其中《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》是最為重要的證件，其表明所購房屋屬合法交易範疇。
二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
在看房選房的時候一定要清楚五證是否齊全，這個非常重要，五證不全的樓盤，不僅辦不了房產證，還有各種風險。
要看看開發商口碑和實力
在買房的過程中，有必要了解一下開發商，好的開發商口碑自然好，有實力的開發商一說我們就知道，但是在網上查看評論的時候，也不排除同行競爭者的惡意詆譭，這就需要大家辨明真偽了，可以多問問售樓員一些問題，看看周邊的一些情況，然後看看售樓員所說的話是否屬實。
要看自己的需求和樓盤的價格
買房一定要從自己的實際需求出發，要知道自己需要什麼，還要清楚自己所能承受的價格，比如剛需首套可以選擇高層小戶型，首付在自己或家庭的經濟承受範圍內，貸款人工資收入是月供的兩倍以減輕月供壓力等。改善購房需求可以選擇大戶型或者洋房、別墅等。著急結婚入住，可以選擇準現房或現房等。
周邊被套與規劃一定要看
配套分為內部配套和外部配套，大致主要看外部配套，周邊是否有商場、醫院、學校，是否有超市、市場等配套設施來滿足生活所需。
規劃上，主要看周邊未來的發展，如是否有地鐵、輕軌的利好規劃，還要注意是否有不利的規劃，如要建垃圾站、變電站等。
產品本身要看好
看產品本身主要就是從樓棟、戶型、樓層等幾個方面去看，樓棟上，一般而言，小區樓王的位置是好的，價格也是最貴的，而社區邊緣，馬路的房源則較差，價格相對便宜。
樓層上，就主要看個人喜好了，雖然一直都是不選一樓和頂樓，但是有些人就喜歡一樓或頂樓，主要還是根據自己的自身情況而定。
戶型上，當然是南北通透、方正的格局最好了，還要看是否有浪費面積的現象，廁所最好不要對著餐廳，這樣感覺怪怪的，還可以加上一些隱藏空間的設計。
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