這兩年來樓市發生了很多事情，什麼調控政策從嚴執行，什麼中央強調住房長效機制，什麼上海二手中介或將出現破產關門現象。這些問題都太大了，今兒聊點現實的，也是入行以來，被購房者提及次數最多的問題，“現在是買房的時機嗎？”。

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其實說到買房，每個人的故事都不一樣，但大多數人都是飽含心酸，存款和首付之間總是有一條難以逾越的鴻溝，尤其是大多的工薪階層，買房往往死於首付。

四年前陪朋友去看了閔行地區的二手房，均價兩萬六左右，一套不到40平米的一室戶總價在一百萬。當時小夫妻為了結婚，父母幫忙付了首付，買了這麼一套二手房。那時候小夫妻倆月收入加起來三萬多，心想著，過幾年把這套房子賣了，湊個首付，置換一套兩房的應該不在話下。四年過去了，當初的一室戶現在賣到了兩百萬，而閔行二手房房價漲到了四萬七，新房均價基本都在6萬+以上。如今想要置換一套，仍然差了一個首付。朋友不得不感慨，早知當初就一步到位，東拼西湊，直接買個兩房，現在想要置換，太難！

很多人都想著，先將就買套小的，等以後收入高了，房價沒那麼高了，再置換也不急。但事實證明，房價只會越等越高，能買得起的機會只會越來越小。想要置換？要不中彩票，要不創業發家致富，對於工薪階層的大多數人來說，年紀越長，買房的壓力就越大，還款的能力也在逐步減退。所以，趁年輕，咬咬牙，一步到位。

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怎麼湊首付？前段時間經濟學家樊綱做客節目說到，年輕人如果結婚了，雙方父母，爺爺奶奶，外公外婆六個人錢包能一起湊出首付，建議還是買房好。這話聽起來很殘忍，很沒有人性的樣子，但卻也是這個時代的悲哀。

拋開道德問題不講，借款成本最低的也就是向親朋好友借了。朋友的表哥在2014年的時候看中了寶山一套房子，起初想著給兒子今後當婚房，如果兒子看不中，也可以當一種投資。當時九十多平的房子總價三百五十萬不到，當時手裡有八十萬，按照二套首付比例來說的話，妥妥的買不起。但想著，現在買不起，以後就買的起了嗎？於是硬著頭皮，問了父母借了當時賣掉奶奶房子所得的八十萬，再東平西湊，湊夠了首付，如今這套房子值六百八十萬。

什麼時候買是最合適的？時至今日，關於這個問題，我依然覺得，沒有什麼買房時機，有能力就買，沒能力就去湊，能用公積金的就用公積金，能用商業貸款的就用商業貸款。現實是，大多數人掙錢的速度，比不過房價上漲的速度。人，沒有壓力催著，一旦享受了安穩，就很難再有突破了，但如果每天叫醒你的不是鬧鐘，而是房貸，你還敢偷懶嗎？