月亮上面好玩嗎
銀行房貸政策進行調整後，個人信用卡負債也會影響個人房貸。
國家相關部門為了進一步控制房價。現在已經在嚴厲打擊“首付貸”的行為。
什麼叫做“首付貸”，大家都知道，如果需要按揭購房的話，個人需要按照房價支付一定的比例首付資金，目前一般首套房是30%，然後剩餘的資金從銀行貸款。但是在之前很多人的這部分首付資金都是通過信用卡，信用貸款來獲得。這其中包括很多將房產作為投資的人。也正因為這個情況，成為了房價不斷上升的一個重要因素。
因此，國家相關部門為了近一步規範購房市場，控制房價。對於首付資金進行了嚴格的管控。就比如說題主提到的問題。現在銀行對於個人房貸的徵信的審查，除了逾期記錄有嚴格的要求之外，個人信用卡，信用貸款的負債也有嚴格的管控。如果在進行房貸申請的時候，如果個人有信用卡賬單沒有還清，甚至個人名下還有其他信用貸款。房貸一般都不會獲批的，這其中就包括單不限於工商銀行等其他銀行。
所以，題主目前如果要順利獲批房貸的話，只能採取先將信用卡的賬單全部還清，然後再次申請，因為我說了，現在每家銀行都在嚴格管控。所以就算換一家銀行，也可以查到你的信用卡負債情況。所以，還清再申請是最好的解決辦法。這裡也有個通常的說法，信用卡的資金是循環額度，還了還可以用。所以，題主如果自己沒有這筆錢，找家人朋友週轉一下，也沒什麼關係。
同時，如果題主名下還有其他信用貸款負債的話，最好先解決一下。能解決的話，就先解決那些具有循環額度功能的信用貸款，這樣也不會給題主造成很大的資金困擾。如果不能全部解決，就首先解決信用卡的債務。
MR瑞
不管你是房貸還是車貸，只要在銀行貸款，銀行都會審核你的徵信，還款能力等情況。銀行也要確保，貸款人還得起貸款，沒有借貸信譽問題前提下，才能批准貸款，銀行怎麼可能讓你佔到便宜！
原因一:個人信譽
在銀行審核過程中，可能發現個人有過信用卡還款不及時的情況。徵信問題要是出現問題，對於貸款會很麻煩。銀行也會擔心，你還款不及時，給銀行帶來影響。銀行為確保，不再發生同樣的情況或者說在審批階段，有信用卡未還款情況發生，讓其提前還清本月信用卡的欠款，達到審批通過的目的。畢竟現在很多情況都是，聯網審批，只要在這環節出現問題，系統默認無法通過，也就無法審批貸款！
原因二:最低還款方式
在審核過程中，銀行很容易發現，其每月還款方式選擇按"最低還款額"方式還款，雖然不會影響個人徵信問題，但是如果每月既要還信用卡的本金和利息，還要還房貸的本金和利息，這樣總的還款額會增加，不再是一個小數目了！
銀行不會單獨調查你個人財富能力，只會通過銀行系統內部判斷，你的還款能力，根據他們系統判斷出，考慮會有貸款風險，銀行不會承擔高風險的貸款。所以至少在審核階段，會讓你還清所有信用卡上的借款。
信用卡應時代而生，其使用的靈活性給消費者帶來了便利性，但同時也帶來了不可估計的風險。希望各位合理利用信用卡或者不用，避免以小失大，影響個人徵信，影響房屋等重要貸款。
金錢能使磨推鬼
沒有逾期，但是銀行可能通過徵信報告看出負債率過高，你的還款能力超出範圍，從而影響到房貸。
畢竟銀行要考慮金融風險的，這裡為大家提供一個簡單的辦法，個人負債佔月收入的比例就是個人負債率，假如你每個月有3000元的房貸要還，且信用卡賬單有2000元，月收入是1萬的情況下，那你的負債率就是50％。業內通行的標準，銀行對於申請人的個人負債率要求是不超過50％，當然一些作風保守的銀行會將負債比率控制在30％以內。一旦申請人負債率超標，就很難在銀行獲得貸款審批了。
適當減少負債率，銀行自然會放寬貸款條件。
Y洋蔥頭Y
我當時從工商銀行貸款就是因為我信用卡用的太多，被拒絕了。申請房貸前最好把自己的信用卡負債清一下，否則大多數銀行都不給貸。因為負債高再加上房貸還的太多銀行認為風險太大。即使你從未逾期過。
