房地产项目经理

1、对于穷人来说，买房是唯一通往富裕的道路。现在投资渠道又窄，如果没有专业的金融知识，最好别去触摸这些金融产品。如果把钱投入股票，那也是被收割的命运，股票跌跌不休，基金收益又低。穷人如果赚了点小钱干嘛好呢？最好去买房。没钱的话去凑够了钱也要去买房。目前，没有什么升值比房子更快了，做实体生意都不一定赚。

2、买房，这是最容易翻身的机会，有人认为只有富人才会买房，中低收入阶层等看保障房即可。其实这种说法是严重错误的，富人们买房不但有工资性收入、经营性收入，还获得了买房带来的财产性收入。

中低收入人群如果不买房，只靠劳动力换来的工资收入, 那么和富人之间的贫宫差距就会越拉越大。工资三五年都不见涨，但是房价却一个月就涨了。穷人还是分配到了一些保障房，但是以租赁型住房和郊区偏远住房为主。富人有了房子就实实在在了，各种资源都可以享有。

3、我一个朋友刚到省城的时候，一穷二白，没有房子。住单身宿舍，条件艰苦，冬冷而夏热。那时他就做梦都想有自己的房子，造成了饥渴感。后来就慢慢有了分期付款制度，他一个穷人开始买房。买了几年后涨价，卖掉换成两套的首付，然后咬牙还房贷。就这样滚啊滚，最后，他在省城有了几套房子，面积也越来越大，还自己在省城买了门面房。

4、因为我没钱，所以没办法买房，这是穷人的逻辑。因为买房需要钱，所以我要去想办法，这是富人的逻辑。因此，穷人有时候也要有富人的逻辑，去买房也挺好的。最公平的还是买房，穷人改变命运的最公平方式，意味着不受任何人干扰，就算有关系户，也没有剥夺我买房的权利，有门槛但通过奋斗总能买上。

老司机就爱聊楼市，确认过眼神，遇上对的人。关注我，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题。

旅策机构

记得很多年前在天涯看到过一个帖子，说一对夫妻，两口子加起来月收入3000多元，也在深圳买房、供房。他们尽可能压缩花费，每月就花不到1000元（好像是700多元，我记不清了），其他全部用来供月供。当时对这个帖子印象很深刻。

可想而知的，这对夫妻现在应该是很欣慰了。当然那个时候深圳房子也便宜，否则那点钱是无论如何都买不起深圳的房子的。

现在房价高了，尽管人们的工资也高了，但还是追不上大城市的房价。不过，穷人追不上大城市的房价，也要买小城市的房子。

你要是问那些鼓吹炒房的人，他们一定会跟你说：“不要买小县城，一定要买大城市。”问题是，能买大城市谁不愿意？

穷人可以先咬紧牙关买小城市，尤其是有发展潜力的小城市。不一定要买自己老家县城的。有一套小城市的房子，通胀的时候，也会跟着升值。然后自己再努力存钱，把房子一步步升级。

实际上现在就提供了房子升级的机会。这两年，二三四线城市的涨幅比京沪深要高得多。先买小城市，待房价上涨后，卖掉小城市，多贷款，就可以买到大城市了。

脑洞经济学

为什么买房？且听我娓娓道来！

• 家的归属
  

国人强调的家的观念，根深蒂固，无根之源，没有房子好像没有家一样

租房没有安全感，随时可能被扫地出门

有房的会比较安定，房价涨后，安全感会越来越强！

• 教育和房子难舍难分
  

没有房子小孩上学越来越难的问题，日益凸显，全世界都知道，名校周边的房价都是房中贵族！

• 提升生活品质
• 买房具有强悍的保值功能

• 买房才能娶老婆
  
• 工资远远没有房价涨幅快

株洲本地宝

作为房地产新闻工作者，我部分认可这种观点。

在房价上升通道上，这种观点是对的。

因为，题主也说了，此前20年，中国的楼市一路高歌猛进，除了几次短期的回调外，几乎是直线上升的。在这种趋势下，利用房贷杠杆，及早买房，是一个非常明智的选择。

实际上，社会上很多人也是这样做的。很多人辛辛苦苦一年的收入，赶不上一套房每年的升值。

但是，放到楼市平稳或下行通道上来看，这样做就非常危险。

比如目前的楼市，我是不建议入市的。

一是目前一二线城市房价在微跌，三四线城市在大涨，整个市场并不平稳。

二是目前房贷利率过高，很多城市首套房要上涨20%，甚至30%，这对于刚需族来说，是非常不划算的。因为一旦签订了上浮的合约，未来20年或30年的还款期内，都必须这样上浮。这对于刚需族来说是非常致命的打击。

所以，我建议等楼市相对平稳，利率回归正常后再入市。如果要给这个假定设一个期限，我觉得应该是2018年八九月份以后，首套房的贷款利率会回归正常。

我是浩哥，正在研究中国房价，欢迎你关注我！

新峰映画

越穷越要买房子，它的逻辑的确是“翻身”，核心在于房价上涨和充分利用杠杆。

在房价上涨的过程中，能够有机会买房，且买到了房子，而且借助杠杆不断滚雪球，这就是“翻身”。

这是所有行业所有人迅速做大的唯一方式。

但是这里有一个前提，那就是目前还有机会买房。

在一些经济学家看来，现在仍然是上车机会。

比如央行货币委员会委员樊纲的“六个钱包”逻辑，还有如是金融研究院院长管清友的“买不起房更要多买两套房”逻辑。

这话不是说给所有人听的。

两类人比较爱听：

一类是炒房客，投资的逻辑就是反人性的，在他们眼里，房子不是用来住的。

一类是没买房但是目前努努力还买得起房的人，这些人的收入赶不上房价，抓住了房子，就等于抓住了机会，成为有房一族。如果再狠一点，那就是借助杠杆继续滚，一套变两套，两套变三套。这些人也有可能进化成炒房客。人的欲望是填不满的。

不过现实是，很多人都买不起房了。拿死工资的人已经很难从无房到有房，实现跨越了。

年轻人刚工作，从零开始，哪里来的100万积蓄，存钱要存多久？

大城市目前买房的人，极少是首套房，他们要么是名义上的首套房，要么是买二套房三套房。因为真的只有这些人能买得起房子。

北京的房价，6万多一平米，普通限价房，目前也得300-400多万，二手房价格更高。验资都得100多万。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

楼市微观察

因为买房子是中国普通老百姓唯一的可以从银行里贷出款加杠杆的，兼具消费和投资属性的，抵抗通胀对你财富侵蚀的理财渠道。

如果你在2015年花30万首付，贷款70万在某些一二线核心城市买入一套市价100万的房产，到2017年这套房子市场价格翻了一倍，变成了200万，除去贷款70万，这套房子净值为140万，而你在2015年只投入30万本金，意味着你这30万两年时间翻了接近5倍，在买房这项投资上，你的净资产收益率接近500%。想想看，对于穷人，农民，工人，普通工薪白领，没有资源，没有背景，没有更多赚钱的渠道和能力，对于这些人来说，回过头来看，买房是他们过去十年来保证自己财富增长的最好甚至是唯一的选择。

这就是杠杆对于财富增长的秘密，这也是过去这么多年来，你会发现，越有钱的老板们，他们在银行的贷款越多，恒大，万达等大房地产企业哪家在银行不是几千亿的贷款。

在通货膨胀周期，债务越多越划算，越有钱的人越容易从银行贷出款来，所以会造成贫富差距越来越大，因为通货膨胀会让债务贬值。普通人手里没有资产可以抵押给银行，想做生意基本不可能从银行借出钱来，除了买房，这些年来一直鼓励老百姓个人加杠杆，接盘债务。而这些年来除了房地产及相关行业，做其他行业确实都是亏多赚少，还累。

这些年靠房贷上车了的穷人和普通人，即便背着几十年的沉重债务，平时省吃俭用当着房奴，但是看着账面资产和纸面宝贵不段膨胀，内心也有了些许慰藉。当然，世界上没有稳赚不赔的事，加杠杆买房的风险是，一旦房价下跌，浮亏也是以倍数放大的，过去十年房价基本没有跌过，甚至有专家放言，过去十年的房价，回过头来看，站在任何一个时间点上都是低点，买到即赚。

但是未来呢？谁也不知道。

咸鱼学院

房子在过去的几十年里一直在上涨，直到去年，一二线城市房价回落，三线城市房价开始走高。在这里咱们不过多猜测楼市以后的变化，只不过再过去一代人的认知里房子值钱，房子升值的理念已经存在了半辈子了。在这种心理下，靠一套房子翻身的想法也就不难理解了。这不过作为一项投资品，没有过硬的知识，盲目入市，赔本的可能更大一些。

中国人是讲究买房的。有一句笑话不是说“中国房地产最大的刚需是丈母娘”嘛。买房置地自古就是咱们中国人的传统。有了房一个人才觉得自己独立了，才觉得有了根基，有了底气。看看周边有房者和无房者在谈到房子时的神态，一个挺胸抬头，一个唉声叹气。我并不是说没房的低人一等，只是在心理上总会觉得差别人一点。（图片来源于网络）

平底锅烤肉

首先，我不赞同楼主的观点！

这种越穷越买房，越穷越理财，越穷越学习的观点，早已烂大街了！

再说一个事实：一个同事说，想将手里苏州昆山（和上海交界）的房子卖掉，但没人接收，就算降价都没人买！而且周围的房产中介已经倒闭了大部分！

首先，我们看看房地产的大环境：

1.国家对于房地产市场的控制越来严格！

2.大的房地产商已经退出了市场：万达王健林，长江实业李嘉诚，潘石屹的soho中国各种卖地。

3.你在看看你家附近的房产中介。

现在这个大环境，将全部身家投入房地产是不理智的！富人买房因为他有重来的资本，而我们则没有这种机会，一旦入坑，你想爬起来那就是几十年甚至一辈子的事情了！

2018年伊始，以燕郊、固安为主的环京房价暴跌近半后依旧成交冷清，加之2月9日河北政府在住建工作会议上宣布继续严加调控，整个环京房产的未来清晰可判！

北京，河北是中国的中心，它的风向可以一定程度上说是全国的风向标，北京都如此了，那全国呢？

如果你想理财投资，那么还是不要投资了！如果你是刚需，那么咬咬牙买来了吧！

现在的房地产市场，就像击鼓传花一样，越到后面的接盘人，越可能会入坑！所以想靠买房发财的请慎重！

最新消息，李嘉诚又卖房了！

多多光

对于收入并不富裕的人来说，刚开始是不想买房的，因为收入不高，不想欠着每月大笔房贷要归还。但是随着房价的飙升，物价上涨，周边很多人靠炒房改变了命运，穷人发现不买房绝对是人生的一个大的错误，所以穷人此时就急着要买房了。

就像股市牛市来了，接最后一棒的往往是死空头，因为死空头们一直看空后市，而牛市的疯狂，让死空头们感到绝望，看到身边的人炒股都翻了几倍，自己也忍不去想去买点避免踏空，但最后不幸接了最后一棒。

穷人为啥一定要买套房子？第一，穷人收入不高，对于房贷利率非常敏感，如果房贷利率不断向上提升，穷人们会想，现在房贷利率还不是历史最高的，如果现在不买房，后面恐怕房价上涨，房贷利率上升，我这辈子再也买不起房了，与其将来买不起房，不如现在咬紧牙关，买上一套再说。

第二，穷人最怕的是通胀来临，因为富人有的是投资渠道，但穷人投资渠道却没有几个，而房地产的赚钱效应，剌激着穷人入市购房。更何况，现在我国物价年年都在上涨，穷人存银行里的那些钱都在不断缩水，为了避免越来越穷的结果发生，他们也只能选择买房子，只要买了一套，圆上住房梦，至于后面要还款几十年，那是将来的事情了。

第三，在亲戚朋友面前可以夸耀一下，显示自己已不是穷人范畴，如果穷人一直租房居住，亲戚朋友会觉得你怎么连一套房子都没买呢？但是如果买上一套房，在亲戚朋友面前炫耀一下，更何况未来房价还有可能上涨，那在外面更有聊天的资本了。在中国只有你买了房，才能与别人聊一些房地产的事儿，如果你是租房子的，恐怕什么东西都没炫耀的资本了。

不执著财经

首先你这命题有问题什么叫越穷越要买房子，能拿出20-60-不等买房子的人叫穷吗？你可知道多少人租房子只租一个床的位置，或者在城里打工农村老家就那个老房子，这才叫穷，你应该问中产或者中下收入的人为什么要买房，下面我们一一分析。

对于手头有些钱的人来说有哪些投资途径？

目前国内可投资的产品有哪些：股票，基金，银行理财，期货黄金，银行存利息，投资企业分红，投资房产等投资，那么作为一个中产或者中下收入群体，你觉得那个投资产品，风险小，你敢去投资，结果不言而喻，就是因为可投资产品太少，钱存银行生不了几个钱。

为什么以前没几个人投资房产，从2013年以后投资人群逐年增加，那是因为很多人身边的人群，买了房子不管是自己住的，或者投资的都增值了，他急忙也想加入这个群体，所以就出现大量房产投资者，但照目前限购政策不取消，严格执行下去的话，以后的房产投资可能没你想的那么大利润了，也许到你出售的时候利润还不如理财产品呢，目前的房产行情就跟股票行情一样，是需要考虑的，而不是见着就买，以后房产到底会怎样每个人都有自己的看房与想法，趋势谁也估算不出来，估算出来了别人凭啥免费告诉你，没有利益搭钩的东西，有几个会说实话。

还有那些要结婚的，小孩要重点学区的，生活要置换，你的目的是为了安家置业，看好房子该买还是买，毕竟丈母娘不等你，学校名额不等你，生活舒适度不等你。不是越穷越买房，穷的的人份买不起房，有点积蓄的才会投资房子，生活所需的不包括在内。难道你穷的吃饭都是问题，穷的月首付还完月供都吃不起饭你会投资房产，能投资房产必定是手上有不少积蓄，而不是穷人。

關鍵字: 越穷 买房 投资