瑞思天下
深圳如果不短视炒房，而是给华为，腾迅，大疆这样的创新公司大量土地，也不会造成企业外迁，人才出走，给杭州机会。
这三年，华为因为东莞提供大量免费土地，把制造大部分搬到东莞，腾迅最值钱的微信因为广州优恵政策留在广州，大疆也把制造部门外迁，造成大批配套企业跟随，使深圳失去了未来移动互联时代的领头羊地位。
反观杭州，给阿里，支付宝，网易，吉利天量土地，给高新技术，配套企业留有天量土地，才吸引了全世界人才落户杭州。
而深圳积极引进恒大，入股万科，做大平安，都是玩金融，地产的，对高薪就业基本沒什么贡献。
而杭州在土地上收入少于深圳，可未来高薪就业机会大于深圳，未来税收会大于深圳。
光芒万丈34957
昨天下午我去了一个朋友的铺面，他做了十几年螺丝弹簧，这个店铺曾经养着三个孩子，其中两个大学生，他跟我说今年的计划就是如何回归老家，实在待不下去了。确实，深圳工厂越来越少，螺丝弹簧没几个人要了，就算是两公婆守着这个店铺，一个月五六千的房租是必须的。再加上铺面的安全环保方面的严格要求，根本无力接待和按要求不停的整改了。
我跟他讲，早做打算很好，工厂都走了，你留在这里意义不大了。为什么要你不停的整改，后面的意思也就是让你早点明白，搞不起就不要搞了。（虽然看起来就是谬论，哈哈。）
人有没有越来越少呢？我们确实没有关键的数据。据我的观察和思考，真相应该是：大街上的人确实越来越少，因为以前很多热闹的美食街道现在已经冷清了。但是，我完全相信，数据上的人越来越多了，因为居住证捆绑了很多利益，比方孩子上学，社保等等，让很多人自愿申报，有的人甚至创造条件申报。
在深圳做生意，最起码要承受四五十块一平方的房租（这只不过是偏远的办公室价钱而已），五千每月起码的工资，各种高成本的运输（电动车看起来真的无法再用了），以及其他的各种讲不清楚的费用 。如果这些费用很难支出，那么就算你自己如何勤劳发狠，也避免不了踢出局的命运。
在同等产品和服务的前提下，深圳已经没有了优势。但是深圳是一个思想比较放松的地方，创新之城，新产品、新服务各种附加值比较高的行业还是有勃勃生机的。
突然想说一句，其实房价就是筛子。有可能有人会过着领着数万的薪水，住着千万的住宅，吃着方便面的美好幸福的生活。
老龚说势，不违心说假话。
老龚说势
生意是越来越难做了，但人没少。以我所在的这个地方为例，我们对面的整片工业区在13年整改的时候，工转商。几十栋工业厂房全部变成商业中心。当时很多大厂，外资，合资的都有，比如三洋，理光都迁走。当时都以为工人没了，人肯定少。事实上工人是走了，但从事服务业的人更多了。现在这边房租比13年整整涨了一倍还要多，但房子都是满租的。。别的地方我不清楚，反正我所在的地方人口数至少增加了一倍是有的。
影音新思维
现在深圳的生意确实是越来越难做，许多企业开展没多久就倒闭，许多店面装修完后，做没几个月也关掉了。可以说这是见到的实情，但是人是不是越来越少，这个就不一定了。
1、生意是难做，但是在这样的一线城市，给与创意者无限美好的憧憬，前仆后继不断扎堆。生意不好做只是一些淘汰的、过时的、缺乏创新的行业，源源不断的新理念、新想法、创新构思，变幻着花样来到深圳实现自己理想。所以生意虽然难做，但是人不一定会减少，走了一茬，又来两茬。
2、生意越来越难做，仅是对于一些小企业。全球化的理念，深入人心，资本的力量无人能及。小企业会把大企业取代，小生意会把大生意玩转。虽然许多小店都关闭掉了，但是深圳的腾讯、华为、平安等，还是越做越大，越挣越多，员工不断增加，分支机构不断扩张。
3、除了上述的巨无霸企业外，一些掌握高科技，新技术的企业，也能源远流长，如华大基因、大疆、柔宇、大族激光等，混的也是风生水起。
勤劳力
这几年不单深圳生意难做，其他地方生意都难做。第一没有可以全民参与的明星产业，第二经济低位运行，仅有的好看数据还是国企和处于垄断地位的企业创造的。至于深圳和中国几个一线城市一样。
1. 限房价，捆绑户口，捆绑教育和生存权
深圳和大部分的一线城市一样，高房价。但是政策上有所控制，但是依然打破不了高房价的问题。并且房子已经捆绑户口，捆绑教育和生存权，使得在大城市生存的危机增大。在城市的建设上整顿环境，迫使低收入人群离开，部分房源价格上升，低收入人群不得不离开大城市，不然也住不起房子。
2. 低端制造企业外迁，为了给环保让路
大城市把低端制造企业外迁，留下高新技术产业，一方面也是为了环保，另一方面也是为了升级城市的产业，因此从事低端制作业的员工也随之离开。
3. 走金融模式，留住高端轻工产业
大城市，尤其是上海、深圳等城市，都是走金融模式，留住高端轻工产业，从事这些工作的人从其他城市向这些城市涌入。因此不是人少了，而是人群的职业属性越来越集中化。
4.缩小或减缓城市发展，避免大城市病。
大城市都在缩小或减缓城市发展，避免大城市病，因此生活的门槛不断提高，租房和消费水平居高不下，能剩下的钱越发有限，在这样的环境下，许多人也确实离开了这些大城市。
我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事！
合伟说
我觉得嘛！ 原因1:这几年工资没有多大变动，但生活消费却是水涨船高了！
原因2:工厂内陆搬迁化，导致打工人数不愿出来了，毕竟现在内陆底薪也慢慢变高不少，何况深圳淘金不像以前能发财，现在打工族也难翻身了，还不如在老家陪陪父母。关于普工！我不是吹牛自己家乡打工比外面存钱多，外面守不住寂寞的心，各种消费咔咔咔消费起来，家里不同至少还有几个认识的人吹吹牛，感觉日子美滋滋！
原因3:中国礼仪大邦慢慢转变成国民利益化第一的国家:乞丐商业化，渣男渣女，传销……各种诈骗感情手段在深圳变的尤为突出，中国现在是去信用，有钱是大爷，没钱是孙子的时代！
原因4:世界市场需求转变，以前是急需，现在是刚需！别的国家也在建立自己的工业化，打着工资低口号招商引资争抢世界市场大蛋糕。
老祖宗说的好:有人地方就有江湖！人越少江湖也变少，自然做生意不好做了
用户6729725831
这是全国性的普遍现象吧！都感觉生意越来越难做，城市人少了？
聊一下自己的看法吧！
首先，开放改革已经进入了四十年头了，由对初的物资缺乏年代，带来进入消费需求的快车道，商品需求空前的高涨，做什么就消什么，卖什么就赚什么，各行各业都热火朝天，哪个年代都不感到生意难做。
随着开放改革的深入，由原来基本集中在大中城市的工厂企业，逐步向外扩散及迁移，加上国家对微小企业的扶持发展，形成了全民创业的高潮。
以深圳为例，企业的料、工、费上涨幅度较大，尤其是工资成本比内地高出许多，企业利润大减少，有些难以为继，这样企业纷纷外移，或许是发外加工。
从物资缺乏年代到商品充足时期，消费需求已明显放慢或消费热点转移。
其次，人们的消费观念彻底转移。比如，购房建房是近年来的消费热点，旅游、养生等开支也是不少。买车之风，城乡普遍性，形成了新的高消费热点。
最后，城市扩容大了许多，增加了几个大区，什么绿色公园、森林公园、湿地公园、五彩田园等等，使人们有了许多好的去处，由过去的集中在市区的人群，随着城市扩大而分散到了各区域，所以，表面上出现了城市人烟稀少的现象。
开放改革的目的，最终是把经济搞好，人民生活水平的提高。
双盈27974641
少多了，我是模具行业临时工，跑了七年，我清楚多了，就我认识的都很多离开深圳了。我们聊过，最主要是租一年比一年贵(商铺贵得离谱,租房房租半年左右一涨，水电也涨，我现在住的8元一方水，1.6元一度电，1260的房租+30电梯费+20卫生费)，我就打工的，一月下来单租房就得开支1700左右，还是省着用水电。再除了生活费之类的去500就好，一月剩不到7000。(我的工作大部份都是28天11小时制)还搞什么？？？
亾在旅途
目前，深圳立足于再次转型，重点应该是高端制造(如新能源汽车、人工智能等)、高新科技研发和转化(如华为中兴、大族大疆等)、一些重要的传统制造(如中集等)、服务业尤其高端服务业、金融行业等。
旅游行业，只能赚过路人的钱，很难留住人。
而制造业会吸引、固定各层次的从业人员，打工的、周边配套工厂的、周边服务的。比如龙华富士康鼎盛时有三十万员工，配套工厂的人员更多，周边各类生活服务行业人员也有几十万吧？深圳制造业迁移，只是指原特区内、新安宝中、民治布吉等地，但是沙井、松岗、公明、龙华、坪山等地的制造业不会轻易迁移的。
同样，深圳大力发展服务业尤其高端服务业，吸引、固定人员的能力可能不亚于传统制造业。
相当长时间内来看，深圳的管理人口不会减少。深圳的交通依然堵、深圳的地铁依然人山人海，即使限外，挂外地车牌的深圳人仍然很多很多……
仍然想在深圳闯荡的人们，有必要深思，我们是否必须跟上深圳的发展步伐，也进行一次人生中至关重要的转型？！
独尊宋明
说来说去就是城市不会规划，所有商品房规划都有商业，试问，每个楼盘都设商业，那来这么多人消费，开发商是按照城市规划设计而定，深圳规划局敢问一下你们是有用脑想问题吗，商住比设这么高，基本都是住宅百分之80，商业20，一户一百平米算，等于一个小区每户人都有自家住房百分之二十的面积购物，每新增一个楼盘就有一个大型商场，有用吗，害了谁，害了人民百姓，租金天价，一平米两三百至一两千，试问中国有什么商品有这么赚钱，商业的卖的物品百分之五十交租，试问，成本和人工是多少，很快深圳进入倒闭潮，特别是初次创业者，根本不懂得做生意，总以为开店就赚钱，不会算账，什么网红店，死的最快，这给老店带来很大的打击，初次创业者想拉人气，打特价，一段时间一过不景气了，就倒闭了，又来一个初创业者，又是这样，老店的人气也没了，最后呢，新店老店轮流倒闭，没倒闭的也别想赚钱，只能垂死挣扎，只能说城市的规划非常重要，让脑残设计只有死亡之路。
