05.25 靜安花園地塊可能被沒收，這次九龍倉慘了！

據靜安規土局內部人士曝料，靜安花園地塊將被政府收回。原因是財聯社外個別無底線媒體逼問上海市規土部門，要求處理。上海市規土部門可能不得不按照閒置土地管理辦法，收回土地。

據財聯社報道，九龍倉集團上海豪宅項目靜安花園，預計於今年六、七月首次開盤。這個單價超過10萬元的豪宅項目，涉嫌捂盤長達25年之久，成為國內開發時間最長的住宅項目之一。早在1993年，九龍倉及另外幾家企業就通過土地批租方式，以520美元/平方米的樓板價獲得靜安花園所在地塊。按當時匯率計，樓面單價不到3000元人民幣。

而該項目一位銷售經理說，項目首次開盤的售價預計在12.5萬—13萬元/平方米。按照上述土地成本，以及目前的開發成本，這一項目的毛利至少在80%以上，但也觸動了高額的土地增值稅徵收機制，預計將按頂格的60%徵收土地增值稅。

此事在本週引發輿論巨大反響，另有媒體一再逼問上海市國土部門解決辦法，給有關部門造成巨大壓力。