漫步在邕江南岸濱江公園的木棧道上，眼前呈現這樣一幅景象：近處，水中植物輕輕搖曳，靜謐風景美不勝收；遠處，高樓大廈拔地而起，火熱的氛圍撲面而來。
經過十餘年的發展，五象新區已成為南寧發展更高層次第三產業的聚集地
五象新區曾經是荒涼偏僻之地，一晃十餘年，從昔日的灘塗之地到今天的高樓遍地，從當年晚了就打不到車回家的“郊區”到如今燈火輝煌、地鐵下穿，大氣而又國際範的CBD。
五象新區，越來越熱鬧。
品牌
知名房企“圈地”沿線佈局多個品牌房企
數百米江岸超高層建築、2.6平方公里內規劃了上百棟高樓……交通、配套的不斷完善，成熟的居住社區，龐大的客群，無疑成為吸引房企競相拿地的重要原因，廣闊的發展前景吸引了一大批實力品牌房企相繼“圈地”進駐。
截至目前，這條主軸沿線佈局了十幾個品牌房企——天譽城、保利領秀前城、廣源華府、萬達茂、光明瀾灣九里、盛科城、DK國際、龍光玖龍臺、合景天峻廣場、陽光城麗景灣……眾多實力開發商的加盟，很大程度上帶動了該片區的發展，也一度刷高了該片區的置業熱情，令不少購房者把目光投向了這裡。
萬達茂、天譽城等邕江沿岸項目展現水清岸綠秀美邕江
作為南寧城市核心區和中央商務區CBD的五象新區，隨著大量高端綜合物業相繼落戶，形象初具，框架已成。這裡，集聚了大量現代金融機構、商務辦事機構以及配套的商業、酒店、文化娛樂等服務設施，由此改變南寧小、散、亂的金融、商務佈局，成為南寧發展更高層次第三產業的聚集地。
按照自治區黨委、政府提出的目標要求，2018年五象新區核心區基本成型。屆時，新區總部基地金融街、沿江地帶、五象湖片區、三中片區、文旅片區和龍崗片區6個重點區域基本成型。
目前，一批金融保險機構和企業總部已經陸續進駐辦公，一批商業項目陸續開業，五象商圈人氣正在慢慢聚攏。中國-東盟信息港南寧核心基地一批產業項目陸續建成運營，中國-東盟電子商務產業園初具規模，清華啟迪東盟科技城等產業園加快建設，南南鋁、五象糧油食品加工倉儲基地等項目投產或運營，宜家家居、招商局物流園等商貿物流業項目加快建設，可想而知，當這些極具影響力的項目建成之後所創造的經濟效益、社會效益及影響力的“能量”有多大。
環境
灘塗華麗變身 整合資源建設休閒旅遊帶
曾經的灘塗河畔，漸漸被綠色覆蓋，帶狀的濱水公園沿江舒展，各色花卉爭奇鬥豔，休憩景點現代設計感十足，木棧道、紅色的綠道沿著岸線蜿蜒，一幅繁華的邕江濱水長廊畫卷緩緩鋪開。
多個濱水景觀成為市民休閒好去處
2012年9月起，南寧全面啟動邕江綜合整治和開發利用工作，力求通過綜合整治和開發利用，形成“一江、兩岸、雙核、四心、七段、多廊”的水系架構。如今，6年過去了，特色鮮明的濱江風貌已然美如畫。根據規劃，南寧市委、市政府提出打造“秀美邕江”景觀帶，統一規劃邕江兩岸的建築和景觀，堅持生態優先，注重提高河道行洪能力，既順應自然、凸顯自然風光，又以人為本、實現共享，追求天人合一，形成特色鮮明的濱江風貌。
目前，邕江兩岸基本建成了邕江濱水公園、自治區黨校—三岸大橋南北岸等約31公里景觀帶，多個濱江景觀項目建成開放。邕江綜合整治示範段、邕江濱水公園（荔園山莊段）、江南濱江休閒公園3處濱江景觀已成為市民休閒活動的主要場所。
“十三五”期間，在“一核三廊三區”的旅遊業總體佈局下，將整合邕江兩岸重點區域優勢資源，建設邕江休閒旅遊帶。結合“中國水城”建設工程，整合邕江兩岸的旅遊資源，挖掘地方特色文化，加快沿江旅遊產品建設和旅遊基礎與服務設施配套，完善沿江旅遊休閒與服務功能，建設國際化邕江文化休閒旅遊帶，形成南寧旅遊的黃金水脈與城市休閒中軸。
根據規劃，將進一步豐富提升邕江兩岸東盟文化體驗遊（以東盟文化旅遊項目為主，延伸至南寧國際會展中心、使館區，聯動南岸萬達茂等）遊覽內容和服務品質，積極推進核心區段濱水休閒遊（南湖、民歌湖等濱水休閒產品提升，老口航運樞紐、邕江與18條城市內河打通等水網工程）、老城商貿文化遊（興寧路一帶歷史街區、中山路提升改造等）、揚美古鎮體驗遊、五象新區文化藝術遊、八尺江民俗風情遊等重要節點開發，差異化形成鑲嵌在邕江兩岸的旅遊休閒組團。
趨勢
基礎配套齊發力 城市新中心崢嶸初露
登上青秀山的龍象塔遠眺，邕江兩岸的景緻盡收眼底。遠處，三岸大橋、青山大橋、良慶大橋將兩岸美景連成一線，獨特的地理位置使這片區域充滿更多的想象空間。隨著邕江兩岸綜合整治的進一步推進，南寧的城市空間正從單中心聚集，向集聚與擴散並存、內涵提高與外延拓展並重轉變，形成新的城市格局。
2017年，國家發改委公佈了《西部大開發“十三五”規劃》，繪就了西部地區未來幾年發展藍圖，旨在打造“五橫兩縱一環”西部開發總體空間格局。在《規劃》的內陸和沿邊開放試驗區示意圖上，南寧的五象新區被標註為“國家級新區（待批）”，這意味著南寧距離升級為“國家級新區”又近了一步。假如未來獲批覆，五象新區的開發建設將上升為國家戰略，總體發展目標、發展定位等由國務院統一規劃和審批，相關特殊優惠政策和權限由國務院直接批覆。
據悉，目前我國共有18個國家級新區，其中上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區等皆是赫赫有名的城市經濟引擎。通過完善基礎設施，這些新區往往交通更便捷、設施更完善、經濟更繁榮、環境更美好，比老城區更具吸引力，可吸引老城區的經濟要素向新區轉移，從而減輕老城區的壓力。
彈指一揮間，這片熱土生機勃勃，崢嶸初露，獨有的區位優勢和功能定位，使得這片區域成為南寧實施“重點向南”大都市發展戰略的橋頭堡、建設新區的排頭兵，成為重塑南寧都市新格局的座標原點，而蜿蜒而過的邕江就是城市座標主軸。
這裡煥發出勃勃生機，這裡聚攏了越來越多的人口、越來越多的企業和人才，更具活力和未來發展前景，這些註定了區域價值的不斷升級，更承載著城市南移的使命並開啟城市發展的全新徵程。
房價
整體均價過萬元 各樓盤成交量表現不俗
南寧的快速發展，讓城市多個板塊交接的地方，成長為價值最大的窪地。以五象新區為例，集合了城市之力，從2016年至今成為南寧樓市的翹楚，從土地到房子，一次次刷新紀錄。
五象新區以嶄新的面貌、規劃以及未來的發展前景，成為一劑劑強心的誘餌。統計數據顯示，近幾年來，剛需置業爆發在五象新區，目前該區域的房子仍是供不應求的狀態，房價一路飆漲，整體均價已過萬元。
來看看區域內的部分熱門樓盤這幾年的房價變化。綠地國際花都，2016年初房價6700元/平方米，2017年初為1.1萬元/平方米，2018年初，據一些購房者反映，該樓盤均價已是1.3萬元/平方米。與綠地國際花都一路之隔的華潤二十四城，2016年初，房價也不過是6字頭，到了2018年均價早已破萬。臨江而居的萬達茂，2016年初房價也不過是6、7字頭，2017年初則已追至9500元/平方米，如今，隨著萬達茂的開業和周邊天譽城的雛形初顯，加上週邊的良慶大橋建成通車、濱江公園景觀呈現，萬達茂、天譽城房價上漲更顯得底氣十足了。
以今年的“五一”假期為例，據克而瑞廣西片區數據統計，“五一”這幾天，南寧商品住宅供求量齊上漲，整體來看，“五一”假期銷售表現尚可——供應量27.13萬平方米，成交量27.03萬平方米。而佔據成交金額、面積雙榜前三甲的南寧綠地城、龍光玖瓏臺、天譽城三大盤，其中的龍光玖瓏臺、天譽城就在城市主軸——五象大道上。
此外，在其他順銷的樓盤中，有部分成交表現也不賴。今年“五一”入市的啟迪亮則是首度開盤，300多套均價9000元/平方米的江景精裝房入市即被搶光。天譽城3天內賣了80多套公寓，平均每天近30套的成交量；龍光玖瓏臺推出近百套園景新品，吸引200多人到場搶房。由此可見，“人居環境”取代“價格”成為越來越多購房者買房時首先考慮的因素。對於改善型置業群體來說，生活環境與地段、配套、居所一樣，都是品質生活中不可缺少的一部分。
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