優樂美zha
問題要看是多大，能好解決，要看是什麼問題，不行賣了，重買一套。
陳王強食品
這個我到是有類似的經歷，2010年買的單位團購房2013年收房。房屋質量不是一般的差，收房不到一年外牆脫落各種漏水，房子花了十多萬裝修確實很糟心，後來因為在外地發展房子空置了一年多後轉手賣了，然後在另一個小區置換了一套小面積的毛坯房放在那裡。這是本人的經歷僅供參考。
茶韻墨香139
我也有這種情況，辛辛苦苦買了一套房，可開心了，結果樓上是個出租屋還是個膠囊房，還發生過漏水漏到我家裡，家裡如水簾洞一樣，氣的啊，現在住了六七年，本來以為我不會換房，可人還是有需求的，人生第一套房還是感覺小了，現在想換大些的房子，所以這些開心生氣都經歷過了，自己努力賺錢換個更好品質的小區，讓自己住得舒服才是正確的生活方式
青菜138302229
房屋質量有問題，多少是讓購房者覺得心裡很不順暢。質量問題也分大小，應當區分對待。對於質量問題的維權，主要可以通過以下四個步驟解決：
1、協商維修
如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的儘快解決。要注意時效性，不要被開發商的拖延所矇蔽而一味地等待。
2、第三方維修
如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。注意保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告，保留維修的正規發票，以便事後向開發商索要相關費用。
3、向消費者協會投訴
協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴，請求消協調解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
4、解約退房
當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。具體的質量情況有：房屋主體結構質量不合格不能交付使用、因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用。這裡的“嚴重影響正常居住使用”，從專業角度解釋，即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。
莫白說樓
買房是人生中的一件大事。當我們買好了房子，卻發現房子質量存在問題時，應該怎麼辦呢?一、房屋主體結構質量問題。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和範圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修範圍和期限的，實行有償維修。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
A割韭菜
找開發商，倖幸苦苦大半輩子買的房，廢了多少心血，所以必須要有個說法
搞笑福鼠
現在的社會，這現像時有發生，所以購房要謹慎，我個人認為國家三翻五次說小產權房、年久的二手房，最好不要買，一旦有問題受害的就是自己，要嗎不買，要買就買個產權房！
學佛有我
1房子驗收前發現問題找物業開發商修整
2裝修質量問題，找裝修公司解決
3裝修後期房子牆體出現質量問題，還得找物業開發商
4房子各個部分都有質保期
豫中三禾
轉賣了然後再從新買過
天涯明月刀9017328
自己辛辛苦苦工作半輩子，買了一套住房發現房子有問題，這個時候我們首先看房子的問題大小，是房子先天性的問題。還是自己人為造成的問題，如果是房子質量問題，我們直接去找物業公司，因為剛買的房子，五年之內是免費給維修的。五年之後才自己花錢維修，一般都給維修。因為有物業費。如果實在解決不了，可以起訴解決，一般都可以處理。
如果過了五年保修期，可以自己僱人維修。這樣能省好多的維修費。
現在是法制社會。總之都有解決的辦法。這是我的看法。
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