用户2665774169987

驻马店，河南的一个地级市，人口还是比较多的，这几年发展也还不错

关于驻马店的房价，看起来只有驿城区比较高一些，其他地区相对于其他差不多的城市也差不多，棚改政策和一些房企的入驻都导致了房价的上涨，棚改货币化安置也提高了大家的消费水平。

由于这些城市人口吸引力比较差，不会有太多流入的人口，没有流入的人口支撑房价，房价坚持不了很久

但是，现在政府调控力度比较大，“稳地价、稳房价、稳预期”是基本目标，所以大部分的城市房价都不会有太大的浮动，关于驻马店，可能会有稍微的下降。

楼盘网

首先驻马店的房价不会大幅度掉价

驻马店全市常住人口达600多万，但在2018年城镇化率还没有超过45%，尤其是这几年驻马店突飞猛进的进步，也会吸引更多人进城买房，所以驻马店房价的市场需求还很大。

再者驻马店的房价并不是任由市场决定的，早在2017年政府就对房价进行了调控，将首付款由20%上调到30%，用意十分明显，就是为了限制一部分人购房，减少贷款。因此可以看到驻马店的房价离不开政府的管控和保护，如此便大大降低了掉价的风险。

再者驻马店的房价在未来两年内会出现小幅度回落

其实驻马店的房价在今年已经表现出了颓势，驻马店目前在售楼盘达100多个，城市迅速发展的背后，房屋的空置率也在上升，更何况之前是快速上涨的，现在回落也很正常，这也是市场调节的结果。

更重要是驻马店正在逐步进行棚户区改造，最新的一批改造项目将在2020年完成，期间大量的安置房交付也会引起楼市的震动，因此在未来两年内按市场规律来看，房价是要回落，但真实的反应就要看政府的相关调控。

总之，驻马店的房价在投资上并不算合适，毕竟是四线城市，风险很大，但要是在自住的话，选在高铁片区将来也不会掉价，毕竟驻马店在这里投入了大量的精力，未来可期。

我是

河南这些事儿

各位大牛总在讨论什么工作单位多少，外来人口流入多少，又是画图又是函数，感觉很高大上，却不符合现实，河南省不同于任何一个省，三四线城市也不能用一线城市的方式考虑。1，河南有庞大的人口基数，各市城市化都不足。2，驻马店更是三四线城市中人口大市，1千万人口，农村居多。3，河南省及驻马店是农业为主，教育环境不好和经济弱势，庞大的农村基数无法在一线买房，又想有医疗，教育的提升，只能从农村到市区，从市区到省会过度，且市区到省会的过度没有农村到市区过度快。

现在结婚需要买房，是刚需，农村家庭条件不足以支持工作地买房，市区买房占大多数。河南省的经济，教育环境不够好，造成很多外出打工的人还是回家置业，我见过很多年轻人在一线打工，驻马店买房的，因为家庭条件问题，驻马店房价贵也比工作地便宜很多，在驻马店买房可以少花钱，买三室，以后有父母养老之地。总之，在河南省以农业为主，教育环境弱，人口基数大，农村人口多，城市化程度不高，驻马店的房子往往是输出到了本地农村人口，而不是一线城市的外地人口内流。所以，驻马店房价三五年内肯定不会降，至于十年二十年，不敢预测。

小逗侠

看到他们的回答真想笑。一群人都回答，不会掉价，我告诉你，会掉价。现在房地产发展这么多年，高潮时期已经过去，三4线城市基本已经饱和。一，二线城市的房价会持续上升，因为这种城市，每年会有大量的人口涌入，这样房价不会下降。而像驻马店这种4线城市甚至5线城市的话，没有外来人口介入的话，房价会陆续下降。记住，房地产有一句话叫做不涨就是降，如果你现在手里只有两套房的话，无所谓，如果钱多的话，建议还是在一线城市或者新一线城市购买房产。如果这个圈跳不出来，你的资产无形中越来越贬值。

温柔的胡渣叔叔

眼下估计不会怎么掉 因为周全位置差不多的地气早让有能耐的人揽走了已经 绿地看看都建哪去了 比农村还农村 涨的话也不会大涨 唯一大涨大跌的突破点就在旧城改造这一块 今天拆 明天拆 拆几年了雷声大雨点小 倒是把周圈给拆完了 旧城改造这一块只要动作大一点 房子还会涨 改造完了肯定会跌 买起房的都几套了 买不起的一套都吃力 整个国家的房市行情都是这样 有房的手里握好多套 没房的每天都在观望 先就看旧城改造这一块了 文明路 置地大道 十三香路 交通路合围棚户区

隔壁小孩01

掉价不可能，会维持目前价格，全中国那么多老百姓用毕生积蓄买的房，是不会允许亏的，不说赚多少，至少得保本。

孜然一身Y

驻马店的房价会在均价一万平稳下来.也不会涨但也不可能降, 所以说刚需尽快入手

用户4173378083

个人感觉不会降，一是成本加持，二是有太多的乡下人想实现自己的进城梦

驿城全自动洗衣机维修

不涨就等于跌

莫非的超电磁炮

坚定的告诉你，不会！

驻马店户籍人口一千万，城市化率不到50%，类似规模城市房价比驻马店高2000

你说往哪掉

關鍵字: 棚改 差不多 驻马店