苟琴兒
沒裝修應該就沒人住，沒人住也不會用水，更談不上漏水，只能是房屋質量問題，找頂樓賠肯定不現實，找物業去修吧
YYyYyyYyY
我來點自己的分享：新小區接房後，廚房處有個5.0空調排水管，後來大家設計後那個空調排水管就實際用處，就決定改管把它隱藏在牆裡。
因為有些人沒進業主群所以不知道情況，樓上的就把空調排水管做為洗衣槽排水佔用，在裝修的時候形成了堵塞，長達一年多，那臭水都是從沒裝修的房子漏出來的。
多次跟業主溝通空調排水管不能作為日常生活排水，無果，最後查到我這，為了自家安靜，我自己花錢請人來疏通，當時整個廚房都是汙水，臭的我花兩天時間打理，最後問題還是沒解決……
你說這叫什麼事，心裡萬隻草尼瑪飛騰而去……
聽你說最近很忙
暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！
如果說因為頂樓業主不裝修，屋頂滲水殃及樓上，頂樓業主要擔責，那麼說這個事就不是說是頂樓業主來擔責了，首先要從開發商來說，為什麼開發商要建這個樓，不建這個樓就存在漏水了；再有就是施工人員，為什麼沒有防水做好，防水做好了也不會出現滲水；還有就是物業為什麼長期不管理單元樓滲水的事，管理好就不會出現頂層滲水殃及到樓下了，以上都是往小方面的問責。再來說說大的方面的，為什麼當初規劃同意蓋這個樓，不同意蓋這個樓，不就沒這個問題了嗎？還是就是樓下住戶工作的單位，為什麼讓樓下業主有工作來做，如果不給工作就不會有錢買房了，自然也不會出現滲水的情況下，綜合以上的所列舉的都給你家滲水負責才對，只有這樣才對得起你花重金購房後出現滲水影響到你家，只有這樣才能平衡你的扭曲心態。
現在來說說這個個事該如何處理吧！首先頂樓住戶不管裝修或者是不裝修，屋頂該滲水還是滲水，室內裝修與屋頂滲水並無直接關係，兩者不能混淆。樓下住戶既然知道屋頂滲水就應該通知物業來及時維修，因為物業有該住戶的備用鑰匙，就算是沒有備用鑰匙，物業可以打電話給頂樓業主來配合維修，畢竟滲水影響最大的就是頂樓業主，相信頂樓業主一定會積極配合的將滲水維修完成，至於說頂樓業主要擔責，就是無稽之談。
如果說這個小區是物業不給力，又不屬於老小區，屬於棄管形式的，那麼什麼都不要講了，說多了都無意義的，如果業主如果不想因滲水影響到自己家，就自己去找專業維修室外防水人員前來維修，如果自己不想花錢，就想讓頂樓業主通知裝修來維修屋頂滲水，那就繼續等下去，也不要抱怨，就算抱怨也沒人理你的，這是個很現實的事。
暢談裝修
一幫子法盲還在裝大頭蒜。樓上漏水到你家，全賠毫無疑問。至於樓上那位再去追究開發商質量問題還是物業管理不善問題。由他去向相關責任方索賠，他可以把賠償你的費用一起主張進去。這就和連環追尾一樣，你是第一輛，你所有損失後車賠，後車去找誰跟你沒關係。
專業掃盲
屋面漏水殃及到樓下。頂樓的業主是不負擔責任的。
根據物業法的分析解釋來看，居民小區的樓房的屋面，外牆牆面的使用權和維修權歸物業所有。所以當屋面漏水的時候頂樓的業主其實也是受害者。儘管是沒有裝修的房子，誰家的房子也不願意漏水呀，在屋面漏水的問題沒有解決之前，頂樓的業主是不會裝修的。如果裝修了，屋面繼續漏水，就還得重新裝修。那就得不償失了。所以在這種情況下，業主們要團結，一起去找物業，要求物業儘快維修。如果由於漏水給業主造成了損失，也要由物業進行賠償。而業主們自己不要互相指責。因為發生這種事情，所有的業主都是受害者。以上就是我個人的一點理解和看法。大家有什麼好的想法都說出來，大家一起分享吧！
極度美牆
中國普通民眾買一套房子裝修一個家多不容易啊！樓上業主長期不居住，可是房屋漏水遭及到你家，樓上的業主當然要負全部責任！長期不居住不是逃避的理由。
你可以首先向物業公司及時反映問題，要求他們和業主取得聯繫，並請三方人員現場實地查看，給予你滿意的解決方案，現場拍照留取視頻資料作為依據，無論是房屋質量問題還是業主在裝修過程中造成的疏漏，引起的問題都可以追究責任要求儘快整改！
俗話說得好：千金買房，萬金買鄰，好鄰居可遇不可求！大家都是樓上樓下住著的，遇到問題後注意解決的方式溝通的方法，如果鄰居實在是蠻橫無理的拒不承認錯誤的，你也可以拿起法律武器不必要對那種鄰居太客氣了！
最後祝你能早日解決問題，生活愉快！
紅山塔
這個應該是物業負有責任，原因是樓上住戶即便是不裝修入住，仍然承擔的有物業費，這部分費用就是保障自己房屋的各項維保，以及不對其他住戶產生困擾。這種事件，在前幾年裝修中碰到過。
阿Q沒有精神
如果是頂樓沒有住人屋面漏水。如果是新房竣工五年之內有施工單位負責並賠償損失。如果超過保修期那就要找物業簡單處理，大問題要動用維修基金。最好找個專業人員分析一下看看是不是結構變形致使防水層開裂，這樣還是施工單位的責任。最難辦事就是老樓，屋面漏水只能全體業主集資維修了。樓頂業主也是受害者，只是沒有盡到通知物業處理的義務，由物業根據問題大小出面協調。至於承擔責任也很小還有自己受害問題誰賠償？？？
農民建築工匠
你這種情況還是比較少見的，經常的情況是樓上漏水，住有人，為什麼這麼說？你想下，如果一套房子沒有裝修或者沒接房，我會把水開著嗎？，且不說漏水給樓下造成的損失，就是自己的水費也得花錢吧！那這樣的漏水就外牆漏水或者是主管道漏水，解決辦法：1、關閉樓上水閥，觀察是否還在漏水；2、晴天是否還漏水；3、如果晴天還漏水就是主管道，從什麼地方漏的，查清楚，誰的責任誰負責。這裡有可能是開放商的，也有可能是樓上業主的，如果是頂樓，那這樣的情況或許比較多，外牆漏水就需要動用大修基金，但這裡我想說的是如果是頂樓大修很麻煩，樓主最好自己花點錢處理就處理了，遇到負責的物業或許給你走走大修的程序，90%的業主都不會同意你一家漏水動用全幢的大修的，希望您能提供真實的照片和情況，以便大家給你分析。
醒醒吧國人們
頂樓防水層漏水，應告知物業，由物業負責維修，費用由維修資金支出。與頂樓業主沒責任，只要頂樓業主及時通知物業，如果物業沒有維修，那物業應承擔責任。
