神風之主~羅

冬季居民對於住房的基本要求就是要有充足的陽光，畢竟暖暖的陽光還是可以對生活進行調劑的。那麼在冬季居住的時候樓間距究竟需要多大呢？

關於樓間距一定是越大越好，但是具體就需要看前樓的高度和我們個人住房的樓層了。如果僅僅是需要滿足個人的需求，那麼我們完全可以通過計算得出樓層的遮擋數據。

如果非要計算一個合適的樓間距，那麼就應該是在冬至日太陽最低的這一天正午，一層的戶型都可以享受到全天不遮擋的採光。當然前提是房子的朝向要正。按照公式來說：

樓間距=前樓高度cot（90-23.26-當地緯度）；

若當地緯度為36.74時，

那麼該公式就為：樓間距=前樓高度cot30

樓間距和前樓高度的比值就需要達到1.73：1，如此大的樓間距比值一般的小區應該是達不到的。但是我們可以根據自己想買的樓層和前樓的高度來進行樓間距的判斷，最終判斷自己的房子是否可以滿足冬季的採光需求。

如果單是計算樓間距不現實的話，我們完全可以根據其他公式來計算前樓的採光遮擋高度。畢竟現在的小區樓間距能夠達到50米就不錯了，再低密的小區樓間距也難達到真實需求的數字。因此與其糾結樓間距不如選擇一個合適的樓層來得舒服一些。

房產老J

這個要看是多層還是高層。多層控制間距，高層不通過控制間距，而是通過軟件進行日照計算。

1、多層控制間距

一般來講，六層以下的住宅，都是通過控制間距來保障日照的。大概計算方法[日照間距=遮擋建築高度×日照間距係數]，日照間距係數可以去網上搜一下，是規定好的，每個城市都不同。

D=(H一H1)x日照間距係數

ps：通過間距保障日照，適用幾層建築，還要看一下省份城市有沒有自己的規定，比如江蘇省省標規定，11層及以下都必須用間距保障日照時間。

2、高層通過計算機軟件模擬

高層建築的間距，只控制最小間距。其日照保障，是通過計算機軟件的模擬，而不是通過前後距離保障的。

計算機模擬日照分析Δ

結論：所以如果是多層，可以通過[前方建築高度x日照間距係數]進行大概估算，如果差的多肯定是有問題。

如果是高層，比較麻煩，需要建模進行模擬計算。也可自己觀察(大寒日8點到16點間，你臥室窗受到陽光照射時間)，如果與表中相差比較多就有問題。

五城十二樓

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多大樓間距保證戶型冬天有日照，這是沒有一個絕對的數據的，主要由前樓遮擋高度，房子所在維度所決定，不過政府對日照有強制規定，理論上目前市場上所有的新房都滿足冬天日照的需求，只是時間略短。

一、政府對日照有強制規定，新房都能滿足日照標準。

目前政府對住宅小區的日照有強制要求，規定每套房子在冬至日（太陽最矮時間點）保證每天有1-2個小時日照，如果無法保證這個標準，是無法通過審批規劃的，因此可以說目前新樓盤都是可以保證冬天的日照的。

二、多大樓間距保證冬天日照，取決於前樓遮擋高度。

假設開發商不按照政府規定執行，那麼多大樓間距保證戶型日照，是由遮擋樓層高度決定的，沒有一個絕對值，因為前樓遮擋高度越高，樓間距越大。大家可以想一下，一棟100米高層遮擋度和一棟50米高層的遮擋度不可能是一樣的。因此樓間距是根據前面樓層的遮擋度決定的。

三、假設18層高層、樓間距要達到48米，10層以上全年陽光充足。

計算戶型是否被遮擋，只要計算該戶型在冬至日是否被遮擋就可以了。因為冬至日是全年太陽最低的時候，也就說最容易被前面樓層遮擋的時候。如果此時戶型不被遮擋，那麼意味這該戶型一年內陽光都十分充分。

假設前面遮擋樓層是18層，按照3米層高是54米，考慮到圍牆高度57米；房子所在維度按照30度計算，代入到陽光遮擋公式計算。

冬至日樓棟遮擋高度公式：前面樓棟高度-樓間距tan（90度-23.26度（南迴歸線）-房子緯度）

冬至日樓棟遮擋高度=57-48×tan30°=29.30米，也就是說29.30米以下冬至日會被遮擋，假設層高3米，29.30米÷3米=9.7層。

按照這一模型計算，當樓間距達到48米時候，10層以上陽光全年無遮擋。

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冷眼看地產

這個影響的因素有日照高度、樓房高度和樓間距，日照高度是由居住地區決定的，也是我們不能左右的，而樓房高度越高對應的樓間距越大才能保證我們的日照時間。所以每個地區的規定是不一樣的，樓間距的大小也是經過設計者嚴格計算，相關部門嚴格核算審批後得來的。

屯裡的小馬

正常60～80就可以了 但是主要取決於樓房的高度 越高越影響採光 越高有 樓距應該越遠 這樣才不影響採光

關鍵字: 多大 樓間距 日照