蘇州三憶影像
凡事都有個先來後到。如果這個房子原先有電梯，電梯後來改裝或維護，一樓有意見的話，是一樓的錯。現在是在原有的基礎上增裝電梯，為何一定一樓要犧牲自己的利益成全你們呢。
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裝電梯看起來是好事，其實不然。老小區一般不會超過7樓。而這種老小區一二樓如果在一線二線城市其實很值錢。有人說，你一二樓不用電梯你別出錢就是了，我們樓上的要用，你也別擋著我們裝，不然你這不是無理取鬧嗎？邏輯看似是對的，但其實一點不對。
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首先第一點，老的小區是絕對不可能把電梯裝到室內去的，只能裝室外，但裝室外會擋住採光與通風，有人說能擋多少？這不是為大家方便嗎？確實你們樓上的倒是方便了，一二樓的用不著，還要被你們擋光擋風？憑啥？
第二點也就是我說的，這種小區的一二樓很值錢，安裝這部電梯之後，一二樓房價至少跌10%。一百萬的話估計得損失十來萬。這個錢是直接損失。（安裝電梯之前，因為上下樓便利，1樓2樓能賣1W，3樓4樓能賣11000，而5樓6樓以上，只能9000左右.電梯安裝好以後，五六樓的房價就變成1萬以上。有電梯後，相同的房價你會買樓上，還是買樓下？出租房的話你會選擇租樓上還是租樓下？那1樓2樓是否要降價才能賣得出去，租得出去？）
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所以看起來安裝電梯是為了大家的生活方便，給大家創造便利，但安裝電梯不給予一二樓補償的話，其實是一種變相的道德綁架。安裝好以後樓上的房子好賣了、好租了，漲價了，一二樓反而跌價了，這不是相當於樓上幾家集資安裝電梯搶了一二樓的錢？
這就是集體利益高於個人利益，高層舒服了，裝電梯對於一樓來說只有壞處沒有好處，採光通風噪音隱私房價都有影響。
在中國當對自己有利的，雙手歡迎；影響到別人時，總會拿出大道理反駁別人。所謂的集體利益就是把自私自利解釋得清新脫俗而已。
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裝電梯後，每個樓層帶來的好處和壞處，自己心裡應該都有數吧？高層的除了好處有壞處嗎？一層的除了壞處有好處嗎？為了自己得到好處讓別人去倒黴，換位思考可以嗎？
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我沒這麼“偉大”，為他人利益而委屈自己。買房時都是成年人沒人綁架你買高層吧，現在找年紀大不方便的理由而要別人給你當初的選擇買單，你認為有道理嗎？都是成年人這點責任都負不起嗎？所以說不要道德綁架，自己挑的房子自己負責。
年青時你享受最好陽光風景，不潮，不蚊，不跑下水，不被盜竊，還有閣樓相送！老了讓一二樓犧牲房價為你買單？要臉不？
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說到家裡有老人，那更可笑了。請明白那是你家的老人，你有責任與義務照顧，並努力改善他們的生活，而不是要你的鄰居犧牲自己的利益做你家的孝子賢孫！
還有些人更可笑，說什麼少數服從多數。我想沒有人會反對把馬雲家的錢分了吧。所謂的少數服從多數合理嗎？
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新裝電梯的後遺症會很多，現在電梯質量沒保障，新大樓大商場都經常聽到某某事故。小區裝的電梯，所有權就是簽名同意的業主了，以後安全問題也由這些業主負責。萬一出現事故，或者玻璃掉落砸到人了等未知事故，賠償的錢是不是有每戶人家出啊？那一樓二樓沒得到任何好處憑什麼要為這安全問題提心吊膽的呢？
1、玻璃幕牆有脫落傷人安全隱患。建設部明文規定：住宅不允許使用玻璃幕牆。
2、電梯前室沒有防雨措施，電梯井進水是遲早的事。
3、圍護結構惡劣天氣後需要安檢，沒有人做這些事。
4、出現了事故，責任怎麼劃分？條款裡，必須加一條，電梯事故，必須有電梯出資人共同承擔。看還有多少人願意承擔這個責任。
5、在原來的老舊房子旁邊搭建電梯，對房屋的結構有影響。沒有電梯的老房子至少20年到30年了吧，這樣的房子本身就有結構上的問題，再在旁邊搭建電梯，房子的承重考慮過到沒有。
6、…………
7、…………
等等……
加裝一部電梯學問多了，但是有幾個人對此深思熟慮？現在的電梯質量堪憂，幾年之後，電梯就是高層用戶的噩夢。
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已經裝好電梯的那些人，要有感恩的心，給你裝是情份，不給是本份。人家委屈自己成全你們，別一副理所當然的樣子，不然良心真的餵了狗。
說的直白一點就是：我是一樓的，樓上願意換房，我也同意安裝電梯。樓上的，裝好電梯後你願意換房嗎？
藍雪1236
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我是老式住宅六樓住戶，歡迎舊樓裝電梯，廣州此項工作開展了有近十年了，上海此項工作是2018年重點工作的第二項，北京也開展了好幾年了，舊樓裝電梯方案細則都有現成的，
對於本提問，我的意見是歡迎安裝，一樓肯定不用電梯，不用討論一樓出錢的問題，二樓可以爭取他家的意見，可裝可不裝，不裝談不上出錢，二樓以上樓層按樓層差價係數就可以了。
有人批評我的觀點，很正常。
我家住的是單位集資房，有兩棟樓六層建築，共五個門洞是125平方米麵積，每層兩戶，樓梯1.5米寬，樓距50平米，陰面陽臺8米*1.5米，住戶每家都有一個或兩個高級及以上職稱的職工，年齡都在55歲到75歲。
分配房子時是按年齡，工齡，職務，職稱等打分，分數多的優先選房子，級別高工齡長年齡大的分數就高，都選擇了三四層，次之二五層，再次之一六層。每層差價每平米50元。
從我們的房子特點來看，裝電梯通過的可能性比較大。
1、錢，家家拿出十元八萬的不是問題。
2、擋光問題，本宿舍樓距寬50米，陰面陽臺8米長，1.5寬，操作空間大。
3、噪聲問題，我單位上班天天坐電梯，幾十部電梯沒有躁聲。
4、樓房過舊，地下管網，電梯底座都要有政府建築等部門考核，設計，不合格的樓房，政府不會發建設執照的。
5、一層，二層會同意安裝的。
6、維護費用，電梯安裝運行後，管理維修，乘坐費用，電費不會涉及到不同意，不使用電梯的住戶。
7、破壞房子結構問題，安裝電梯是有政府主管部門審批，建設部門設計，專業電梯施工隊伍施工。
中國城鄉規劃住房部副部長前幾天發表講話，全國舊樓安裝電梯工作穩步進行，全國幾百萬戶安裝完成，還有很多在安裝，還有很多在審批，她說舊樓安裝電梯要每個門洞一個方案。
我認為，房子結構和住戶情況不同，一二樓同意安裝的用戶多少也不同，有不讓安裝的，也有同意的，要顧及一樓二樓的利益，不能強迫。
我們單位家屬宿舍2000年以後建的樓房，質量很好，住戶多數都是一個單位的老人，需要電梯的住戶是多數，安裝電梯的可能性很高。
我個人非常歡迎安裝電梯，可惜吉林省，長春市沒有動靜，等吧。
謝謝不同意見的批評。
春城白雪1
我在哈爾濱某大學教師家屬樓，舊房增建電梯的原則是願者參加不準強迫。一二樓肯定不參加所以一不交錢二不享受電梯。其餘樓層不願參加也不強迫，返正湊夠三十多萬就建(政府還搭了三十萬)，湊不夠錢就建。如果三四樓不想參建也完全可以，不必象網上規定必須付錢。那麼看五六層肯不肯包下三十多萬，如果肯多錢那就建電梯，反正誰家不錢就不亨受。如果五六層不肯包，那就不建。不強求一律建電梯。不過以後再想建就要付一座電梯六七十萬不再是三十多萬了，因為政府不支助了。
在商言商422
有人問那麼點電梯維護費用值得大家計較嗎？前三年少點每年八千左右，加上電費一萬五吧，三年後定期保養外加更換零部件，每年需要三萬，你想想一群都不願意換電梯房的居民消費能力多少大概有個數的而且費用隨著電梯使用年限逐漸提高，安裝的時候有政府補貼，維修保養可沒有。就像前段時間看新聞現在賣的新能源汽車，國家補償完賣七萬，後期更換電池需要八萬，為啥？電池更換國家沒有補貼。
同時，因為樓層不同，分攤的比例肯定不一樣，前兩年還好，過段時間費用年年提高，你再看看當年信誓旦旦的那些人的嘴臉。有老人在還好，老人沒了，子女把房子一賣，新業主根本不可能認可當年的協議，百分百不會認可的。到最後，用電梯房的價格買了個多層高層，心塞不？
其實這樣的結果大家都能看到，為什麼高樓層還特別熱衷於讓加電梯，無外乎三個方面:
一是老人的確不方便，需要電梯上下樓，
第二個就是看到了電梯加裝後的鉅額升職空間，多層沒有電梯的房子有多便宜大家也清楚，有的頂樓和一樓能相差一倍的價格，一旦安裝上電梯，幾乎能和一樓奶奶相同的價格，這也是絕大多數嚷嚷加裝電梯的原因。
第三，現實中已經有了我剛才所說的安裝電梯房價飆升後賣掉房子的，當時那種都是為了大家方便的才安裝電梯為大家著想的模樣還歷歷在目，但是再好的感情也抵不過金錢的誘惑。
加裝電梯的小區大部分都屬於老小區周圍配套齊全，甚至大部分都屬於高端學區房，可是老房子也有一個最大的缺點就是建的早，都沒有保溫層，所以隔音相對較差。加裝電梯後，不論是電梯運行的聲音，還是等電梯的時候聊天的聲音，都直接或間接對一二樓造成了很大的影響，對那些注意這方面的業主來說加裝電梯後買一二樓就不如買高層更合適一些，光線更好，噪音更小。
我所在城市一個老小區，六層學區房，轟轟烈烈開展加裝電梯，一樓受不住樓上老鄰居的各種講好話，同意了安裝電梯。原來他們小區加裝電梯的這個單元一樓市場價110萬，六樓最多七十萬（因為是六樓，沒電梯，天天爬樓梯，自己想象一下天天來回好幾趟爬六樓的感覺，就知道為啥六樓賣不上價了。還好前兩年政府舊房改造給加了鐵皮隔層，隔層不會漏雨），相差40萬左右，但是安裝電梯後六樓今年賣房子報價140萬，132萬成交，因為一部電梯升值了六十多萬。
。而一樓因為電梯運行中電機的運營噪音和樓上等電梯時人來人往的說話聲音（老小區一般沒有保溫，隔音差），外加電梯的光線陰影，掛出來105萬，無人問津。這就是最直接的影響，整天說對一樓沒啥影響的分析一下。
有人說百分之三十的利潤就值得冒險，何況百分之百的利潤呢？沒有什麼比道德綁架和輿論抹黑更有效的了。為了加裝電梯所造成的三種原因我都做了詳細說明，不論哪一種，最後殊途同歸的都是房屋買賣，高樓層因為加裝了電梯賺的盆滿缽滿，低樓層反而折損，換成你為了買房掏空六個錢包，房貸二三十年購買的房子因為一部本身用不到，最終為別人做貢獻的電梯而掉價嗎？
A歐陽晨風
既然這麼多矛盾，根子還是錢的問題，一般來說住老舊多層的相對經濟困難的多，我們小區摸底，我樓上的（我住五層67歲）一74歲的不同意裝，一年輕人40多歲不同意裝，一，二樓不同意裝，我五層一個50來歲不同意裝，開始我是同意了。因為是摸底，物業公司說正式施工前還要再次確定，下來大家聊天我才知道這麼多人不同意，所以我決定，下次再確定時候我也不同意，人的命天註定，如果爬不動了死在樓上也是命中註定，活該自己倒黴。
山義二1
如果是七層樓。
安裝電梯總價50萬。
如果一樓不同意，商議給予一樓2萬補償，共計52萬的費用。
同時一樓不使用電梯，不承擔電梯任何費用。
其他樓層按比例分配費用。
後期使用電梯產生的費用均攤。
如果二樓也不同意，可以不收取二樓電梯費，讓其免費使用，但後期使用產生的費用和其他樓層均攤。
或者補償二樓5000-10000元，但不留門（不使用電梯），同樣的，不產生任何後期費用。
堅持誰使用誰掏錢的原則。
如果以上條件還不同意，就是單純為了反對而反對，或者一些站不住腳的這樣那樣的理由反對，那就沒辦法了，人都是自私的，但自私的有些過頭了也沒招兒了。
只能自認倒黴攤上了“好”鄰居。
用戶7083077698567
我現在住的就是一個上個世紀八十年代的老小區，前段時間也在老舊小區的改造計劃中，本來加裝電梯也是在改造範圍計劃的，後來也是不了了之，只翻新了路面，路燈等公共設施。
這個小區是上個世紀八十年代的一個燃料公司的宿舍，只有兩棟樓，小區連名字也沒有，地圖軟件上也沒有將這個小區標註出來，裡面住的大多數上都是以前燃料公司的員工，現在也都七十來歲了。
我住的是頂樓6樓，隔壁住的是一個70來歲的阿婆和她先生，有一天和阿婆聊天的時候說到這個事，她跟我說了事情的前後因果，本來老舊小區改造，大家都是歡歡喜喜的，小區裡都是上了年紀的，腿腳都不是很方便，樓層又高，但是這些老年人都在這裡住了快30年了，左鄰右舍的也都認識熟悉了，沒事的時候聚在一起打打小麻將，聊聊天，也都不願再去折騰搬家，政府老舊小區改造工程給小區加裝樓外電梯，方便了不少老年人，本來是件人人高興的事情，可是電梯的費用卻需要每個樓層按比例來承擔，具體的比例阿婆沒有跟我說，可以肯定的是六樓承擔的費用最多，且超過了5萬元，一樓也要承擔一些費用，結果就是六樓的阿婆不願意了，她說他們沒有那麼多錢，5萬以下她可以接受，超過5萬會嚴重影響她和她先生的生活質量，所以他們家就拒接加裝電梯，而一樓更奇葩，本來他們住在一樓，電梯他們壓根用不到，不用交錢他們還嫌電梯影響了他們家的採光，夜裡電梯運行的話還吵他們休息，現在還要他們交錢，他們就更不樂意了，結果他們要求加裝電梯可以，但是要樓上各戶每戶補貼他們一部分錢，他們才會在電梯加裝民意調查同意書上簽字，二樓三樓都有住小年輕，本來樓層不高，他們也有體力，所以也不願意加裝電梯，其他幾個單元的情況也都是類似的，所以最後一部電梯也沒有裝，只是簡單的改造了一下。
老舊小區改造工程本來是方便群眾的好事，但在加裝電梯這個問題中總是會出現各種各樣的問題，低樓層不願意出錢，高樓層覺得付出太多，總之就是各個樓層心理都不平衡。
其實也難理解，現在物價上漲這麼快，工資漲幅卻一拖再拖後腿，老小區裡也有很多家庭不是特別富裕的，花費大價錢加裝個電梯，一天也用不了幾次，後期的運營維護也都需要各戶去分攤費用，有許多家庭確實是有點難以承受。
我覺得收費乘坐電梯不失為一個解決這個問題的好方法，政府免費幫助老舊小區加裝電梯，沒有乘坐電梯刷卡收費，按樓層高度收費，收費標準可以進行民意調查在結合運營維護的成本決定，雖然收回成本的時間有點漫長，但是這種改造本來就是老舊小區的一種福利，成本最終也會收回。
壩軸線的反濾
最近我們這棟樓正在商議加裝電梯，我們這棟樓屬於市政府高級知識分子的小區，也就8棟的小區而已，每棟樓8層，我住的這棟每層3戶，我住在5層。
一開始我只是口頭同意，只要大部分住戶願意加裝，那我也就同意了。但後來看到費用的攤比，我覺得很不合理，現在8樓一直催著要我登記房產證號。
下面第一張圖是8樓聯合一個住戶寫的費用攤比方案，基數為1，然後每層遞增0.25。第二張圖，是一家加裝電梯公司的方案，基數為1，然後每層遞增0.3，最後一張圖是頭條看到的同市另外一個小區的方案。
我認為只要不影響1-3樓住戶的日常生活，而且四樓以上住戶都願意，是可以加裝電梯的。但是很明顯，7樓和8樓是最大收益的，理應出資比例最大，我覺得最合適的比例是80%由7樓和8樓出資。增值也是高層才會增值。
家住4樓5樓的住戶，本身就為了買這個樓層付出較大的代價，也願意步行爬梯。現在為了這條可有可無的電梯，要我出四萬，我是覺得很不值的。
鮀城小號
我是底樓。根本就不會同意加裝電梯，好不好？何來分攤一說？！
本來我就是底樓，出門還得下幾級臺階才是地面，完全沒有加裝電梯的需求。
所以，讓我分攤加裝電梯的費用？道理何在？
另外，老式住宅，根本就沒有預留加裝電梯的井道；
樓外地面是車道兼人行道，也沒有加裝觀光電梯、讓電梯在空中垂直上下再通過空中走廊入戶的空間。
請問，電梯是要巴在底樓哪家的、哪邊牆上呢？
別說你給錢補償，我不稀罕呀。十萬二十萬的補償我都不稀罕。
電梯巴在自家牆上，運行時的轟隆轟隆聲音，你能忍？呵呵，平時遇到“一屠晚歸”，高跟鞋踩著樓梯都是空谷足音的迴響，更別說電梯運行還有共振吧？震著震著，心臟也跟電梯共振了吧？
再說了，多少年了，你們各種垃圾往我們底樓扔，什麼長毛短毛、衛生紙、菜板，甚至人類的大便啊大便！都往下扔！身為底樓的我們默默忍了。
現在，你們想加裝電梯了？你覺得我們會同意嗎？
我買底樓，早就做好了當花工（種花）的準備，也做好了當清潔工（撿狗屎啊不對人屎）的準備。那麼，你們也是做好了爬樓梯的準備的，對不對？！
呵呵，認識的一位阿姨的女婿，買的房子是七樓，在我家頂樓。阿姨住著，女兒女婿在英國。
她女婿當年買房子時的原話，“老子不要住在別人胯下”。
所以，住在“別人胯下”的我們，和住在“人上人”的你們，各自安好便是。
安什麼電梯？！
我不強行阻攔加裝電梯，也不要任何補償，不管加裝電梯後樓上房屋如何翻倍漲，我也不嫉妒。因為我的房子是自住的，就圖個安靜舒適。
所以，我同意加裝電梯的唯一條件是：
誰同意加裝，就安在誰家牆上或牆對出去的空間內。
而且，加裝後的電梯，不能阻擋我既有的視野。（有個先來後到吧，我先買房的啊）
我不要任何補償，也不會分攤任何費用。
你們愛安裝三菱電梯也好，三沙電梯也好。十年一換也好，一百年一換也好，隨便你們。
