panda花開花落
這個問題很好回答，很簡單。
在各種條件情況中，只有一種情況可以選平谷。就是買這個房子自住又在平谷工作。其他的情況，不管是自住但不在平谷工作，還是投資，都應該選燕郊。
平谷不是經濟發展的地方，也沒什麼產業發展，房價波動不會大。但他進京的距離實在遠了點，進京也好，去副中心也罷，都是燕郊更便利。況且燕郊有好的發展潛力，不管是與副中心一體化，還是承接北京的一些淘汰產業，都能有前景。
最最關鍵的是地球人都看好他，經濟學不是科學，而是心理學。
小時聊京房
在房價瘋漲的時期燕郊房價一路飆升到4萬一平，與燕郊一河相隔的北京通州當時的價格僅在五、六萬之間，近兩年的調控限購讓燕郊房價一落千丈，目前均價已回落到1.5萬左右，地段偏遠的樓房已跌到1萬左右。北京各區縣雖然也同樣面臨著限購和各種政策調控，但畢竟是首都，價格還在哪裡擺著，通州還停留在五萬左右。從長遠發展來看燕郊的發展空間很大，加上國家在城市副中心和北三縣的持續加大開發投入。如果手上的資金不是很充足，此時低價選擇燕郊購房決定是不錯的選擇，所以關鍵也看個人經濟承受能力。
生活百變通
北京戶口就買平谷，外地的就燕郊，因為你是外地的，買了平谷的也享受不了北京的醫療教育，平谷到市區通勤價值不大，不如燕郊近
奮鬥吧少年1231234567
主要看是否涉及到孩子教育問題。
北京的房價包含政府公共服務價格，比如醫療、入學。北三縣的房價和人口是在經濟作用下自然形成的。一個離福利近，一個離錢近。
站在大概率一側
當然燕郊
Guyong202
燕郊
金雞報曉龍鳳呈祥
燕郊，離京近
黃亨煜博士
很高興回答這個問題:
恰好這幾年在燕郊工作，本人是北京本地人，這幾年算是見證了北京及環北京圈的樓市瘋狂階段，同時也對燕郊這個神奇地方有了解。
北三縣這幾年房價都在瘋狂增長，尤其是距離北京最近的燕郊，直到去年才開始穩定，今年處於下降階段，降幅不小。您同時具有這兩種資格，如果您在北京城裡工作，目前考慮，還是在北三縣的燕郊買房最好。
首先房價是下降不小，現在買比較經濟。
第二是燕郊距離北京更近，新修了幾條通向北京的路，交通方便。
第三是燕郊生活設施方便。距離北京副中心近，發展前景好。
相比較平谷，距離城區遠，通勤時間長，發展慢，假如您在平谷周邊工作，那就是另一方面的事了。
荒野三鏢客
個人認為首選平谷:
1.平谷畢竟屬於北京，發展空間很大，以後落戶、子女教育都可以享受首都紅利
2.交通上已規劃平谷線，提升交通便利性
3.燕郊只是睡城，價格水分太大，交樓標準低，建築質量堪憂，位置上離市裡近點，但是能把你擠成相片d(ŐдŐ๑)，還要忍受天天過檢查站。。。
謝謝採納！
房不聖房
請問你有多少錢
