panda花开花落
这个问题很好回答，很简单。
在各种条件情况中，只有一种情况可以选平谷。就是买这个房子自住又在平谷工作。其他的情况，不管是自住但不在平谷工作，还是投资，都应该选燕郊。
平谷不是经济发展的地方，也没什么产业发展，房价波动不会大。但他进京的距离实在远了点，进京也好，去副中心也罢，都是燕郊更便利。况且燕郊有好的发展潜力，不管是与副中心一体化，还是承接北京的一些淘汰产业，都能有前景。
最最关键的是地球人都看好他，经济学不是科学，而是心理学。
小时聊京房
在房价疯涨的时期燕郊房价一路飙升到4万一平，与燕郊一河相隔的北京通州当时的价格仅在五、六万之间，近两年的调控限购让燕郊房价一落千丈，目前均价已回落到1.5万左右，地段偏远的楼房已跌到1万左右。北京各区县虽然也同样面临着限购和各种政策调控，但毕竟是首都，价格还在哪里摆着，通州还停留在五万左右。从长远发展来看燕郊的发展空间很大，加上国家在城市副中心和北三县的持续加大开发投入。如果手上的资金不是很充足，此时低价选择燕郊购房决定是不错的选择，所以关键也看个人经济承受能力。
生活百变通
北京户口就买平谷，外地的就燕郊，因为你是外地的，买了平谷的也享受不了北京的医疗教育，平谷到市区通勤价值不大，不如燕郊近
奋斗吧少年1231234567
主要看是否涉及到孩子教育问题。
北京的房价包含政府公共服务价格，比如医疗、入学。北三县的房价和人口是在经济作用下自然形成的。一个离福利近，一个离钱近。
站在大概率一侧
当然燕郊
Guyong202
燕郊
金鸡报晓龙凤呈祥
燕郊，离京近
黄亨煜博士
很高兴回答这个问题:
恰好这几年在燕郊工作，本人是北京本地人，这几年算是见证了北京及环北京圈的楼市疯狂阶段，同时也对燕郊这个神奇地方有了解。
北三县这几年房价都在疯狂增长，尤其是距离北京最近的燕郊，直到去年才开始稳定，今年处于下降阶段，降幅不小。您同时具有这两种资格，如果您在北京城里工作，目前考虑，还是在北三县的燕郊买房最好。
首先房价是下降不小，现在买比较经济。
第二是燕郊距离北京更近，新修了几条通向北京的路，交通方便。
第三是燕郊生活设施方便。距离北京副中心近，发展前景好。
相比较平谷，距离城区远，通勤时间长，发展慢，假如您在平谷周边工作，那就是另一方面的事了。
荒野三镖客
个人认为首选平谷:
1.平谷毕竟属于北京，发展空间很大，以后落户、子女教育都可以享受首都红利
2.交通上已规划平谷线，提升交通便利性
3.燕郊只是睡城，价格水分太大，交楼标准低，建筑质量堪忧，位置上离市里近点，但是能把你挤成相片d(ŐдŐ๑)，还要忍受天天过检查站。。。
谢谢采纳！
房不圣房
请问你有多少钱
