若水先生来
如果是整体均价15万/平，基本没可能。
01.深圳目前整体均价5.4万/平，若10年后15万/平，整体涨了9.6万/平，涨幅为177%，年均涨幅为17.8%。根据链家2018年数据来看，去年整体涨幅仅有2-4%之间。
由于2016年下半年到目前2019年，深圳基本是3年的横盘期，涨幅近似只有20%左右，年均只有5.4%。
因此，在当前这种调控不放送大环境下，对比下来10年后不可能整体均价达到15万/平。
02.楼市是政策市+周期市。
短期来看，这几年政策基本不会放松，每年大涨15%这种基本会控制很死，同样大跌15%及以上也会控制住，更多是每年平稳过渡、小涨2%或小跌5%这种情况。
至少在2020年之前，新周期没有可能，未来是否会有不好说；再者新周期涨幅肯定不会像2015、2016年那样大涨50%，大概率依旧平稳。
03.分化才是未来楼市主流。
未来楼市，最明显区别就是部分区域涨、部分平稳、部分跌，整体性不会在统一一致。
很简单来看，深圳3年横盘期真正能涨的也只有小部分区域，如深圳湾、后海、科技园、百花、香蜜湖等片区具有成长性、名校附近值、豪宅属性、配套成熟等；像盐田、福田中心区大厦物业、老罗湖物业、布吉、龙岗、坂田、光明、沙井、坪山基本处于横盘不动状态。
分化可以体现在学位房与非学位房、学位房内部、老城区与新城区、同片区内部不同楼盘、同楼盘不同楼层/户型等。
小楼BOSS
10年之后深圳的房价会达到什么样一个水平，我相信对广大居住在深圳的朋友来说都非常关心，在深圳这种寸土寸金的地方，目前已经没有太多的居住用地，而且随着时间的不断推移，未来可用的土地肯定会越来越少，如果深圳不拓宽辖区面积那房价肯定会继续上涨的。
至于10年之后深圳的平均房价有没有可能涨到15万平米，我个人认为几乎是不可能的。
10年之后我们不排除在一些核心的区域，比如南山福田这些地方，房子均价有可能达到15万，但是从整个深圳的均价来说，想要达到15万基本上是不可能。
目前深圳全市的均价大概在5.4万每平米左右，如果未来10年达到15万的每平米的价格，这意味着年复合增长率至少需要达到10%以上。
那未来10年深圳每年的房价增速有没有可能达到10%以上呢？肯定是不可能的，这里面有几个原因。
第一、政策的调控。
目前我国调控的基本基调就是房子是用来住的，而不是用来炒的。最近两年深圳对于房价的调控也是非常严的，无论是从买房门槛还是房贷等各方面都进行了严格的调控，而且未来我相信深圳的调控政策也不会有太大的放松。
毕竟对深圳这种科技城市来说，最核心的资源就是人才，如果房价不断的上涨，导致大家的居住成本不断上升，这样就会造成人才流失，一旦出现人才流失，这对于深圳经济社会的发展将会产生很大的影响，因为所有的创新都是建立在人才的基础之上，离开了人才，所有的创新都是空谈。
在这点上深圳看得非常透，所以我们看到最近几年深圳政府一直在想方设法控制房价，并为人才提供各种保障住房。比如现在深圳在拍卖土地的时候，都要求至少有60%的土地用来建设人才保障房，并在拍卖土地的时候进行上限设置。
所以在严厉的调控之下，未来深圳的房价不可能出现太高的涨幅。
第二、深圳的财政对土地的依赖比较低。
有句话说得很好，如果面粉贵了，面包能不贵吗？最近几年我国很多地方的房价之所以不能飙升，跟各个地方土地价格的不断上涨有很大的关系。而这些地方土地价格之所以不断出现上涨，因为目前很多地方对土地财政有很大的依赖，土地卖不出去对于地方的财政收入会产生非常大的影响。
相对来说，目前深圳对于土地财政的依赖程度是比较低的，比如下图是2019年前5个月全国50个城市土地拍卖收入情况，深圳作为一线城市前5个月土地拍卖收入所得都没有进入全国前50名，说明目前深圳对于土地财政的依赖程度是比较低的。
正因为如此，深圳在房地产调控方面有更大的弹性，因为土地价格下跌不会对深圳的总体财政有太大的影响，所以可以让深圳更有信心去控制房价，让房价在合理的范围之内发展，因此我们可以预测未来几年深圳的房价肯定不会有太大幅度的上涨。
第三，全国楼市趋向饱和。
过去几年我国房价经历了一波高速增长的阶段，而这一波增长的最主要推力就是人口红利，因为每年我国新增的城镇人口是非常多的，再加上各个地方棚改货币化的进行，很多地方的房价都出现了快速增长的状况，这种状况在最近几年可能不会大的缓解。
但有一个不争的事实是，目前我国的房产市场逐渐趋向饱和，未来随着更多的建成面积投入市场，市场住房供应会不断增加，甚至有可能出现供过于求的情况，这一点可以从目前的很多三四线城市20%以上的房子空置率看出一番。
假如未来全国房子空置率进一步加大，那房价的上涨动力就会降低，甚至有可能出现下跌的情况，而在总体环境之下，深圳的房价也不可能独善其身自己上涨。
所以我认为未来深圳的房价有可能会有小幅度的上涨，但不可能涨到15万每平米，不过10年之后深圳的总体均价涨到8万左右倒是有可能的。
贷款教授
我认为是不可能的，房价要持续上涨有几个因素，第一是本地区的经济持续高速发展，居民收入快速上升；第二是宏观上货币比经济增速高得多的增速投放；第三是本地新房供应持续萎缩或者跟不上新增人口的增速。
1、深圳当前的房价
目前深圳的二手房均价是57167元/平米，这个价格是比较符合真实的，二手房是没有限制价格的，所以更加接近真实的价格。
全深圳各个区房价超过深圳均价的有4个区，分别是南山区（均价88363元/平米）、福田区（均价73819元/平米）、宝安区（均价59305元/平米）、龙华区（均价57238元/平米），剩余几个区的价格都低于深圳均价，比如龙岗、光明区、盐田区、大棚新区和平山区。
到2029年深圳的房屋均价要达到15万元/平米的话，也就是说房价要增长163%，年均增速要达到10%，这个增速有没有可能达到呢？我认为不太可能。
2、深圳经济增长情况
2009年深圳的房价大概是12000元/平米，那么10年来，深圳的房价是增长了358%，年平均增速达到了16%，这个涨幅非常厉害，但是过去的这10年经济的增速同样是很快，2009年深圳GDP是8201亿元，而2018年GDP达到了24221亿元，根据2019年一季度的增速，预计2019年深圳的经济体量将达到26657亿元，这个数据将比2009年增长225%，年均增幅12.5%。
过去10年深圳的房价年均增长16%，但是经济发展也年均增长了12.5%，而未来深圳经济的发展速度必然是放缓的，遵循全国的从高增速到高质量的发展态势，在这种情况下要想再复制前10年的增速是不可能的。
3、深圳的人口情况
2009年深圳常住人口是891万，而熬了2018年末常住人口达到了1302万，9年时间增长了432万，房价是需要人口来推动的，尤其是高收入的人群，深圳过去10年房价大涨，既得益于经济的快速增长，也得益于人口的快速增长。
我们再来看一下人口和房价的关系，我们都知道深圳房价在2015年和2016年实现了快速的上涨，而人口在这些年有何变化？2014年末，深圳的常住人口是1078万，当年净增加15万，从2009年到2014年的5年时间深圳人口净增加187万，年均增长37.4万，但是从2014年到2018的4年时间增长了224万，年均增长56万。
所以过去4年深圳的房价这波上涨和深圳人口的流入增大是有很大关系的。但是随着强一线城市的崛起，在这些城市的居住成本要低得多，而收入却远没有达到房价之间的差距，所以生存压力更小，这些城市在吸引人才方面和深圳形成很强的竞争关系。
所以我认为未来深圳的人口净流入也将放缓。
综上几个因素，我认为到2019年深圳的房屋均价很难达到15万元/平米。
壹号股权
除非继续大放水，不然不可能。按照中央的政策，是不可能让房价暴涨的。
teman58144570
看来你不是深圳人。
用户5907368001094
不是不可能，将来房子无人要
股市生活
为什么不大胆一点，100万一平米很正常
用户4809922364943
也太少了，应该250万。
金中晨
现在都30万了
撩起袖子
一点都不关心这个，我2000年在深圳一个月400块钱， 一年收入5000块钱，记得那时候房子价格在三千多一平方也是摇望不可及，一年收入买一个平方。现在收入五六千一个月房子就五六万一平还是一年买一个平方，感觉这个房子就是给富人盖的，普通老百姓想都不敢想。对于深圳房子以后涨多少跌多少我都漠不关心感觉跟普通老百姓占不到边。就是普通老百姓能够贷得起也是基本一辈子套死了。我只想有地方住挣点老了回家养老
