备受瞩目的富阳秦望“城市眼”项目地块于12月16日出让。
富阳“城市眼”两年前就已经规划亮相，今年8月上旬项目正式启动。这个项目也让富阳秦望板块成为了富阳区内被城市发展选中的“宠儿”，前途无量。
富阳秦望“城市眼”项目为富政储出【2019】17号地块，东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至16米规划道路，北至体育馆路与开源路。
▲地块区位图
地块经过1轮报价，由金茂以670000万元总价竞得，楼面价8778.12元/平方米，溢价率0%。
73号地块涵盖城市眼核心区域秦望广场，地块总体量达76万方，由6宗地块组成。东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至16米规划道路，北至体育馆路与开源路。土地用途为二类居住兼容商业商务用地，土地出让年限住宅70年,商业商务及配套公建40年。
根据要求：
其中A、B、C地块布置5栋高层、超高层塔楼簇群，最高建筑高度达221米，需配建商业综合体、酒店、水街等，还需代建秦望广场、科技馆等建筑。 其中，A、B两地块为商业商务兼容用地，用地面积分别18373㎡、15286㎡，容积率分别9、7.6，限高分别221米、150米，要求建设一座至少6万方的商业综合体、一座至少3.8万方、客房数大于300间的五星级酒店。
74-C地块用地性质为二类居住用地，地块内配套公建。包括社区党群服务中心、社区管理用房、居家养老服务设施用房、社区文体活动设施用房、社区卫生服务站、公共厕所及垃圾收集站等，建筑面积不大于计容建筑面积的10%。
73-D地块用地性质为居住兼容商业设施用地，其中水街商业建筑高度不大于16米（局部标志性构筑物不超过24米）。地块内建设秦望商业水街，计容商业建筑面积不小于25000平方米。
74-E、73-F地块用地性质为二类居住用地，地块内配套公建（包含配套商业）建筑面积不大于计容建筑面积的10%。
毛坯销售均价不高于26300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28930元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。精装最高限价29800元/㎡。
这个限价目前为富阳目前之最，比在售的“高桥三兄弟”，贵了近9000元/㎡。
该项目体量非常庞大，出让面积217071㎡（约325.6亩），综合容积率3.52，建筑面积约76.4万㎡。这个规模，接近体量85.4万㎡的杭州江河汇。
整个项目将依托TOD站城一体化的理念，进行高强度复合开发，引入滨水公共服务、文化娱乐、高端商务、综合体商业等复合业态功能。
▲项目效果图
从地块的周边配套来说，交通方面，地铁6号线延伸至秦望区块，距离该地块约1公里范围内就是始发站桂花西路站，它将之江板块、滨江区江南大道沿线、萧山区亚运村区块、江干区三堡—城东新城一带串联起来，是杭富地铁客流进入主城区的必由之路。该线最快将于2020年中旬全线通车。
其他商业配套方面，杭州富阳东方茂、杭州富阳宝龙广场、杭州富阳玉长城商业广场、富阳国贸大酒店、大润发商贸城、富阳体育中心等分布在周边。
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