2020年南海首拍来了！
今早，大沥黄岐板块挂牌3.6万平商住地，起始价84600万，起拍楼面价13627元/平，拟于1月17日10:00网拍。
临江地块 周边生活氛围不错
地块位于黄岐泌冲沿江路地段，时代水岸二期北侧，西邻珠江，周边有多个成熟小区，整体生活氛围OK。
地块分为A/B区，其中，A区占地33812.22㎡，城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地，容积率2.5。B区占地2501.27㎡，为公园绿地。
封顶楼面价20833元/平
地块设有保密底价，采用“先竞地价，后竞租赁住房建筑面积”的方式公开出让。
起始价84600万，起拍楼面价13627元/平，增价幅度为850万；最高限价129331万，封顶楼面价20833元/平。
当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞70年自持租赁面积，竞报阶梯为500平，租赁最高限制面积为56000平。
（楼面价已扣除约22450㎡配建面积，未计建安成本）
竞得人需无偿配建建面1.69万平住宅
竞得人需与佛山市南海区大沥镇人民政府签订《监管协议》：
①竞得人须无偿配建项目用地红线范围内的12米区间路、边角地。
②竞得人须无偿配建项目用地红线范围内B区所示公园绿地。
③竞得人须无偿配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780平方米，计容建筑面积≥2430平方米。
④竞得人须无偿配建计容建筑面积16900平方米住宅用房及203个产权车位。
⑤竞得人须无偿配建一处用地面积≥1000平方米的公交首末站。
本宗地的开发投资总额不低于人民币叁亿陆仟叁佰壹拾万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
区域楼市
8月26日，华侨城以总价11亿竞得南海黄岐白沙村地块，东北侧紧挨荔湾、金沙洲，成交楼面价17480元/㎡（已扣除配建，未计建安成本）。这一水平已经超过同板块时代水岸保持多年的地价记录15298元/㎡。
目前，金沙洲板块在售项目有时代水岸二期，目前还剩最后百余套货；纯新盘时代天境已于上周末开放营销中心。
▲时代天境
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