本週杭州的樓市，是被各家預售證“轟炸”的一週。
未來科技城的地鐵萬科天空之城領出預售證、中南棠玥灣首開、濱江金地御品和保利澄品洋房迎來收官、申花板塊的九龍倉天璽進場……
接近年關，開發商顯然為了“拼業績”亮出了自家的“王牌”，而幸福裡的第三次搖號中籤率依然“萬人搖”，給今年的“暖冬”又增添了幾分暖意。
業內人士感嘆，這才是樓市年末衝刺該有的樣子！
01
29盤超4000套房源批量領證
高層、洋房、排屋齊入市
據不完全統計，本週（12月9日—12月14日），杭州樓市（含富陽、臨安）共領出29張預售證，純新盤有6個，整體超4192套房源入市，創下了2019年一週推盤數量最高記錄。
12月9日-12月14日杭州樓盤領出預售證情況
根據統計，本週餘杭區毫無懸念成為供應主力軍，共領出11張預售證，共計2414套房源，佔據總房源的一半。均價在1.85萬元/㎡到4.44萬元/㎡之間，高層、洋房、排屋都有，剛需和改善可以留意。
主城區5盤均為初改和改善房源，均價最高的是西湖文教板塊的中海黃龍雲起，均價68600~69600元/㎡，主力戶型建築面積為139㎡、169㎡，作為文教區目前唯一在售的樓盤，黃龍雲起也是受到了市場不少的關注。
蕭山區本週有7盤領出預售證，基本也是以改善房源為主；臨安區和富陽區反而在本週的供應量有所減少，共有5盤進場，均價在20000元/㎡左右。
02
純新盤迎來推盤高峰
改善購房者選擇增多
眼看著距離2020年只有17天了，開發商也是將各家的純新盤紛紛推向市場，所以本週杭州樓市迎來了一波純新盤入市高峰。
後半周開始，純新盤陸續進場，先是地鐵萬科未來天空之城領出了共21幢樓預售證，共計1183套房源，均價37716.35元/㎡，主力戶型面積約93~168㎡，其中93㎡戶型604套，約117㎡戶型265套，約135㎡戶型126套，約144㎡戶型126套，約168㎡戶型62套，戶型面積比較全面。
這邊天空之城領證後，來自同一區域的杭州富力中心也隨後進場，據銷售顧問介紹，價格也會對標天空之城的均價，這樣來看，兩個項目多少有些pk的意思，而關於購房者對於項目的接受度，小鳳凰也會持續關注。
本週的首開盤還有綠城交投湖境雲廬，首開疊墅產品，均價44400元/㎡；蕭山區的融創臻源錦寧裡首開排屋產品，均價58000元/㎡，總價也是千萬級。
位於艮北新城的中南棠玥灣首開高層和洋房產品，共計102套房源，高層均價40400元/㎡，洋房均價47700元/㎡，對於改善購房者來說，又多了一份選擇。
12月13日，申花板塊的九龍倉天璽也加入了這場“年底大戰”中，首推洋房產品，領出了62000元/㎡的均價，裝修標準為4500元/㎡。
近幾周杭州樓市對於豪宅的接受度還算蠻高的，仁恆濱江園、信達中心|杭州壹號院等豪宅的中籤率持續走低，不知這次大家對於申花板塊的改善產品接受度是否會高呢？
03
開發商年底“拼業績”
多盤加推收官房源
除了純新盤集中入市之外，通過梳理預售證不難發現，開發商推盤節奏確實更快了。
比如東湖新城板塊的上錦宸府從11月中後旬份首開，到現在不到一個月的時間，領出了5張預售證，其高層和排屋產品同時開盤，高層均價18540元/㎡，剛需購房者可以關注留意。
一個樓盤同時領出兩張預售證的情況在這段時間並不少見，東湖板塊的江山風華領出了洋房和合院產品，還有良渚板塊的萬科大溪谷，也是同時加推小高層和疊墅產品，推盤節奏密集。
還有開盤3次且登記人數都是“萬人搖”的萬象城幸福裡，從10月底的首開，到12月初，已經完成了3次開盤，其加推速度也是很快的。
除此之外，本週奧體的保利澄品、復興板塊的濱江金地御品、蕭山市北的融信杭州世紀、南部臥城的綠城九龍倉桂語朝陽都迎來了收官。
總體來說，本週首開和加推房源中，不乏有東湖板塊、臨安、富陽不少1字頭、2字頭的項目，但豪宅的供應也不容小覷，御品、黃龍雲起、九龍倉天璽這些不失為富人們的選擇，趁著年底這一波推盤高峰期，購房者不如好好選一套適合自己的房子。
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