本周杭州的楼市，是被各家预售证“轰炸”的一周。
未来科技城的地铁万科天空之城领出预售证、中南棠玥湾首开、滨江金地御品和保利澄品洋房迎来收官、申花板块的九龙仓天玺进场……
接近年关，开发商显然为了“拼业绩”亮出了自家的“王牌”，而幸福里的第三次摇号中签率依然“万人摇”，给今年的“暖冬”又增添了几分暖意。
业内人士感叹，这才是楼市年末冲刺该有的样子！
01
29盘超4000套房源批量领证
高层、洋房、排屋齐入市
据不完全统计，本周（12月9日—12月14日），杭州楼市（含富阳、临安）共领出29张预售证，纯新盘有6个，整体超4192套房源入市，创下了2019年一周推盘数量最高记录。
12月9日-12月14日杭州楼盘领出预售证情况
根据统计，本周余杭区毫无悬念成为供应主力军，共领出11张预售证，共计2414套房源，占据总房源的一半。均价在1.85万元/㎡到4.44万元/㎡之间，高层、洋房、排屋都有，刚需和改善可以留意。
主城区5盘均为初改和改善房源，均价最高的是西湖文教板块的中海黄龙云起，均价68600~69600元/㎡，主力户型建筑面积为139㎡、169㎡，作为文教区目前唯一在售的楼盘，黄龙云起也是受到了市场不少的关注。
萧山区本周有7盘领出预售证，基本也是以改善房源为主；临安区和富阳区反而在本周的供应量有所减少，共有5盘进场，均价在20000元/㎡左右。
02
纯新盘迎来推盘高峰
改善购房者选择增多
眼看着距离2020年只有17天了，开发商也是将各家的纯新盘纷纷推向市场，所以本周杭州楼市迎来了一波纯新盘入市高峰。
后半周开始，纯新盘陆续进场，先是地铁万科未来天空之城领出了共21幢楼预售证，共计1183套房源，均价37716.35元/㎡，主力户型面积约93~168㎡，其中93㎡户型604套，约117㎡户型265套，约135㎡户型126套，约144㎡户型126套，约168㎡户型62套，户型面积比较全面。
这边天空之城领证后，来自同一区域的杭州富力中心也随后进场，据销售顾问介绍，价格也会对标天空之城的均价，这样来看，两个项目多少有些pk的意思，而关于购房者对于项目的接受度，小凤凰也会持续关注。
本周的首开盘还有绿城交投湖境云庐，首开叠墅产品，均价44400元/㎡；萧山区的融创臻源锦宁里首开排屋产品，均价58000元/㎡，总价也是千万级。
位于艮北新城的中南棠玥湾首开高层和洋房产品，共计102套房源，高层均价40400元/㎡，洋房均价47700元/㎡，对于改善购房者来说，又多了一份选择。
12月13日，申花板块的九龙仓天玺也加入了这场“年底大战”中，首推洋房产品，领出了62000元/㎡的均价，装修标准为4500元/㎡。
近几周杭州楼市对于豪宅的接受度还算蛮高的，仁恒滨江园、信达中心|杭州壹号院等豪宅的中签率持续走低，不知这次大家对于申花板块的改善产品接受度是否会高呢？
03
开发商年底“拼业绩”
多盘加推收官房源
除了纯新盘集中入市之外，通过梳理预售证不难发现，开发商推盘节奏确实更快了。
比如东湖新城板块的上锦宸府从11月中后旬份首开，到现在不到一个月的时间，领出了5张预售证，其高层和排屋产品同时开盘，高层均价18540元/㎡，刚需购房者可以关注留意。
一个楼盘同时领出两张预售证的情况在这段时间并不少见，东湖板块的江山风华领出了洋房和合院产品，还有良渚板块的万科大溪谷，也是同时加推小高层和叠墅产品，推盘节奏密集。
还有开盘3次且登记人数都是“万人摇”的万象城幸福里，从10月底的首开，到12月初，已经完成了3次开盘，其加推速度也是很快的。
除此之外，本周奥体的保利澄品、复兴板块的滨江金地御品、萧山市北的融信杭州世纪、南部卧城的绿城九龙仓桂语朝阳都迎来了收官。
总体来说，本周首开和加推房源中，不乏有东湖板块、临安、富阳不少1字头、2字头的项目，但豪宅的供应也不容小觑，御品、黄龙云起、九龙仓天玺这些不失为富人们的选择，趁着年底这一波推盘高峰期，购房者不如好好选一套适合自己的房子。
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