环球世纪和时代环球项目正式易主，云南城投退出，接盘者孙宏斌的融创（1918.hk）。
11月27日下午4时许，融创中国发布公告，正式坐实了这场事先张扬已久的大交易。
公告内容显示：融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪（成都环球世纪会展旅游有限公司）51%的股权与时代环球（成都时代环球实业有限公司）51%的股权，两个项目的交易对价为152.69亿元。
出手豪阔的融创，这次又在下一盘什么大棋？
两大项目前世今生
此次交易标的环球世纪和时代环球的创始人叫邓鸿，邓鸿在四川商界是个传奇。
1995年，邓鸿在成都沙湾拿到150亩地，准备建设钢材批发交易中心，此后他将项目变更为成都老会展中心，投资数亿元，1997年建成。
邓鸿开启他的会展和文旅地产之路。
2003年是邓鸿的高光时刻，他以28.83万/亩的价格拿下成都新会展中心1500亩地块，该项目总土地出让金为4.5亿元。
据《财新》报道，邓鸿通过向银行借款20亿元和预售楼房给某成都央企，解决了土地出让金和前期开发资金。
2008年，邓鸿开始启动成都环球中心项目，这一项目占地1300亩，总建筑面积176万平方米，号称全球最大单体建筑，由于该项目切断了成都的环城生态带，引发不小争议。
在环球中心1300亩占地中，900亩为商业用地，邓鸿以每亩53万元的价格拿下，总价为4.8亿元，而剩余地块则为公益性用地，将建成艺术中心。
邓鸿先建商业中心，2013年4月，环球中心几乎销售一空。
交易对手云南城投
邓鸿与云南城投集团合作颇多。
2006年，邓鸿旗下环球世纪与云南城投集团共同成立昆明未来城开发有限公司。
2013年1月，环球世纪再次与云南城投集团合作，成立新公司昆明新世纪会展，双方分别占股45%和55%。同时，昆明滇池国际会展中心落地。
据一位成都地产圈人士透露，这两年邓鸿和云南城投谈过合作，打算落地一些会展和文旅中心。
2016年5月，云南省城投集团以59亿元从环球世纪原股东邓鸿、赵凯、刘杨、邹全、柳林和尹红手中收购了34.23%的股权，同时又斥资59亿元对环球世纪进行增资，总计取得51%的股权。
公开报道显示，上述并购由中国银行云南省分行牵头组成银团，提供了70.8亿元的并购贷款，云南城投则将环球世纪51%股权质押给银团各大行。
2017年11月，云南省城投集团旗下上市公司云南城投置业（600239.sh）发布公告，拟以236亿元，收购邓鸿旗下环球世纪100%的股权。这一重组方案一拖一年半，2019年6月交易搁浅。
2019年9月，云南产权交易所挂出两个交易标的，环球世纪51%股权的挂牌价格为135.62亿元，时代环球51%股权的挂牌价格为17.07亿元，合计152.69亿元。
根据转让条件，环球世纪51%股权与时代环球51%股权项目捆绑转让，受让方在受让其中一项股权的同时，还须受让另一项股权权益。
这两份股权的出让方皆为云南城投集团。而在此之前，云南城投集团已将时代环球实业有限公司51%股权质押给融创西南房地产开发（集团）有限公司。
果不其然，11月27日，融创正式拿下环球世纪和时代环球两个项目。
融创的文旅算盘
融创这些年来在并购方面出手不断。
2019年4月，融创以超40亿港元的价格接盘李嘉诚旗下的长江实业大连西岗项目。
2017年7月，融创以438亿元收购万达13个文旅项目，后续以62.81亿元接盘万达文旅管理运营团队，这笔世纪交易合计斥资501.25亿元。
2017年1月13日，融创以150.41亿元收购乐视网、乐视影业、乐视致新三家公司部分股权，一年后，孙宏斌辞任乐视网一切职务。
连续并购资金何来？2019年中报显示，融创手中不受限现金和等价物高达992亿元。
2019年以来，受资管新规等融资政策影响，融创在国内基本很少发债，而是频发美元优先票据，总计融资30多亿美元，年利率则在7%到9%之间。
一位新加坡债券从业人士表示，融创的美元债在市场上很抢手，“最近几笔都是超发，投资者基本要抢额度。而且，相比一些闽系房企，融创的发债利率算是低的。”
“融创在国内融资基更多依靠信托，”一位信托业人士表示，融创的信托融资成本在11%左右，在业内比较低，“目前我们看中了融创的住宅项目，正在谈融资。”
“融创在买入万达城项目后，通过销售住宅部分狠赚了一把。”这位信托人士调侃，“王健林跌倒，孙宏斌吃饱。”
因通过文旅项目可降低拿地成本，融创接盘万达城之后，开始发掘文旅项目的并购价值，此次拿下环球世纪和时代环球项目系融创文旅版图的延伸。
融创与邓鸿的合作已经提前开始。
公开信息显示，6月13日，孙宏斌与邓鸿一起考察了云南昆明晋宁未来城项目；7月9日，两人一起现身湖北咸宁谈项目；7月10日环球融创文旅集团成立，邓鸿出任该公司董事长。该公司注册资本30亿元，两个股东分别为融创西南公司和邓鸿个人100%持股的成都环球时代会展。
9月30日，岳阳融创环球中心开工仪式举行，孙宏斌和邓鸿共同出席。
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