城市更新，牵动人心。
就在日前，深圳地产大鳄星河控股在猎聘网上，发布了城市更新旧改总监（江门）和城市更新旧改主管/专员（江门）两个招聘岗位，更新时间是昨天。
这意味着，这家中国地产百强房企——星河控股，或将正式杀入江门。
根据星河所招聘的“城市更新旧改主管/专员（江门）”的职位描述，该职位需要做到：
职位描述
1、协助三旧项目开发管理工作、包括拆迁谈判、关系维护、拆迁摸底、制定拆迁计划；
2、负责旧改项目（征地谈判、拆迁指挥）工作，与合作村委会解决处理拆迁中村民谈判工作；根据公司审定拆迁补偿方案与拆迁户签订拆迁补偿协议；
3、负责旧改项目运营日常管理，带领团队共同推进项目发展。
而该职位的工作已经确切的描述到：合作村委会，三旧项目、拆迁谈判、关系维护、拆迁摸底、制定拆迁计划。
这也意味着，本次星河在江门进行的旧改专员招聘，并非对旧厂进行改造，而是进入旧村庄，进行拆迁改造。
那么，星河到底什么来头？
据悉，星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团，布局全国20余城，资产超千亿，拥有员工超6000人。
业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。
地产方面，星河已进驻深圳、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都、西安等多座城市，连续八年获评中国房地产百强企业。
▲星河控股官网
如此看来，集团实力可谓十分强劲。
星河欲介入江门旧改，选择哪条村？
房姐通过天眼查，发现，“星河控股集团有限公司（下称星河控股）”与“江门市康禾投资有限公司（下称江门康禾公司）”之间存在间接参股关系。怎么说？
首先，星河控股旗下的子公司“深圳市星河房地产开发有限公司”，持有“江门星康投资有限公司”85%的股权。
而“深圳市康禾企业管理有限公司”，也持有该公司15%的股权。
继续深入挖掘，会发现“江门康禾公司”，对“深圳市康禾企业管理有限公司”有着参股关系，进而也对“江门星康投资有限公司”有参股关系。
太复杂？看不懂没关系，总而言之，“星河控股”与“江门康禾公司”有对同一家公司有参股关系，双方关系，也就不言而喻。
而江门康禾公司，正是江门滘北北街村和杜阮贯溪村的旧改前期合作企业。
这也意味着，和江门康禾公司有着千丝万缕关系的星河控股，介入贯溪村和北街村旧村改造，会有很大可能性。
当然，据业内人士透露，星河控股仅是欲介入两条村的旧村改造，尚未正式进驻。
那么，这两条村现状如何？
01
贯溪
贯溪村位于江门杜阮，已于2019年4月25日表决通过了贯溪村旧村改造项目征集前期服务合作企业的方案的事项。
据悉，由江门康禾公司作为前期合作企业。
▲村内表决情况公告
另外，据村内概况显示，该村始建于明初，目前隶属于江门市蓬江区杜阮镇，为杜阮镇辖属20个自然村之一。
至2017年底，全村户籍总户数417户，户籍人口1693人。现有未开发集体土地30亩，鱼塘25亩，山林210亩。
▲村内现状
值得一提的是，该村与里村的直线距离仅仅600米，周边在售的一手楼盘均价在1.05万-1.25万/㎡。
荔园·泮海蓝湾则已开放销售中心，预计在12月推出1、2栋。
楼盘
一手均价
（万/㎡）
岭南印象1.05熙悦轩125万/套 （剩余2套）金河湾豪庭1.25旭辉双龙臺1.2
▲周边部分楼盘价格
▲区位示意图
02
北街村
北街村位于江海滘北，据江海区滘北北街股份合作经济社工作人员介绍，该村由3幅地块组成，占地超200亩，折合超13.3万平。
而据村内公告显示，该村目前将开展村内仁美里、茶山里、平乐里、龙湾里、旧工区厂房“三旧改造”的工作。
▲村内公示
而周边新盘仅有两盘在售，一手均价在9300元/㎡，楼龄较老的二手房则在6000元/㎡。
▲区位示意图
一点总结
城市更新，并非一蹴而就。
而作为中国颇具实力的品牌开发商，星河控股如果真的介入两条村的旧村改造，相信也会为版块注入强劲的活力。
那么，后续发展如何？星河控股能否进入江门？房姐将持续关注，并做最新报道。
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