伊农夫

说实在的楼主这个题目有点大，几个专家坐在一起说上几天都不一定有结果，我曾参加过政府举办的关于新农村建设的一些学习和讨论，我分享一下我的想法！

在回答这个题目之前，我也看了一下其他网友的一些回答，有些的回答把农庄和农场说成一个东西，我认为是不对的。什么是农庄？字面上的意思就是农村庄园，作为一个庄园，应该注重的是“园”，以前我们说游花园，游乐园，现在可以游庄园，它的主要功能是休闲娱乐。而农场呢？农场就是大面积种植农产品的场所，它的主要功能是生产农产品。所以农庄和农场还是一些不同的。

既然农庄的主要功能是休闲娱乐，那我们在规划农庄建设的时候就要着重考虑其娱乐性。而在城市里有大量的各种各样的娱乐场所，而农庄的主要消费群体也是城里人，那如何让农庄的娱乐性区别于城市大多的娱乐场所，让城里人到农庄来消费呢？我认为让它更具有特殊性，体验感，稀缺性是农庄生存发展的关键。

第一，特殊性

其实现在农庄这种休闲消费场所有很多，我发现那些做得好一些的农庄都有自已的特殊性，这种特殊就是主题，一个农庄规划下来，没有自已的主题，就没有自已的特色，没有特色相对于竞争力就小，自然生存发展就艰难。当然农庄可以做的主题很多，比如：原生态水果，乡野钓鱼，无公害蔬菜，土特产美食等等。选定一个别人没有做的，而又自身能够做好的主题会让消费者更容易记住，他们要消费时就会自然而然的想到如：到某某农庄去钓鱼，到某某农庄去摘水果，到某某农庄去吃土鸡等等。

第二，体验感

现在有个名词叫体验式消费，很流行也很被很多人所接受。体验式消费能给消费者带来别的消费方式所没有的记忆和感受，使消费方式不再简单粗暴，一次良好的体验实际上给消费附加了更多意义和价值。比如说：到某农庄去吃土鸡，农庄可以让你自已拿着工具去山上去抓散养的土鸡，喜欢哪只抓哪只，亲身感受土鸡生长的环境和抓鸡的过程。再比如到某农庄去摘蔬菜，农庄可以把土地分成一小块一小块的租给消费者，让消费者自已决定种什么，农庄可以帮忙照看，消费者也可自已去体验种植的整个过程，这个过程的体验可以让消费者学习到城里能难实际学习到一些东西，让一次消费活动变得更有价傎和意义。

第三，稀缺性

随着经济发展，农村一些常见的场景已经很少见了，比如挖野菜，石磨磨面，手工打糍粑等等，这些少见的东西就是现在所稀缺的东西，如果农庄能够搜集稀缺资源成为自已农庄的主题，农庄本身的主题价值会更高，就是做别人没有的，别人难以模仿的。

以上几点就我个人几点想法，欢迎网友评论！

吴家山少

新农庄怎么规划才有发展？

大家好，很高兴回答这个问题。新农庄规划的问题，作者不是很专业，只可以提供一点参考意见，新农庄应该还是一个比较新的产业，以旅游业为依托，那么到底怎么规划才好呢，现在简单来谈谈。

1.聚焦一个核心主题。

新建的农庄，一个要有一个有特色的主题，围绕主题开始规划，不要什么都想突破，最后都做的很平庸。特色主题一定要鲜明，考虑消费者的需求，多依赖旅游业和服务业发展，一定会取得不错的成绩。

2.主题差异化表达。

一旦确定了农庄主题，不要随便更改，要懂得对主题进行包装，让主题特色有突出，将概念化的东西转变成现实可见的产品。这样容易被目标客户所接受，如果大家都做同样的东西，肯定会产生审美疲惫。

3.围绕主题找支撑点。

农庄必须找到可依托的载体，布置一些农庄自己特色的副产品，多设置一些体验项目，寻求客户体验评价，及时调整，多个主题搭配项目活动同时进行，提升农庄等级。

4.立足主题做好农庄文化。

这个是比较重要的一点，像企业一样，要有自己特色的庄园文化。像法国庄园有红酒文化。我们可以给人一种文化气息，留下深刻印象。

总之，想要规划好自己新农庄的发展，必须先调查好市场需求，投入精力去做设计，尽量做出自己的特色，才能被最大程度的需要。欢迎关注小李，带你了解新农村。

小李说农事

乡村规划步骤如下：

一，是重新并镇，还是在原来的镇上建设。

二，如果是并镇，选址的地点确定，其中所占的区域是多大，其中又包括什么商业，中镇、内镇、外镇，分别作为什么用途，是公业、商业、工业、产业，什么类别模式运行。

如果是在原有的基础上建设，又要拆组那些地方。

(我建议，最好是合镇，为什么，因为人口密度大，便于运输和就业，镇上的劳动人口增加，与此同时，带领着周围的产业发展，如果在原有基础，不知道拆组多长时间，若是合镇，在原有空地进行开发，与外地道路对接，形成道路通畅的特点，而且在空地建设，只要规划好图纸，什么娱乐，文化，教育等设施，也能更加的配备齐全，减少资源浪费，和资源集中应运，配上公交车，来回也方便，蹬个自行车，也能运动，总而言之，人口决定生产，而生产决定产量和就业，尤其是平原地区，没有什么特点，更应该增加其在家就业机会，以免留守儿童的悲哀，一次次让人心疼。)

三，当地民众的住业，就业和产业分别是什么。

四，整合资源，红利分配，就业安排，住房保障，衣食住行，考虑全面。

五，在拆迁的时候，不能一个村子都拆了，谁家房子破，拆谁的，年轻人住小区，谁家是上了年纪，拆谁的，送自养居里，统一安排老年人的小院子，留下空地给他们种菜，安排医护人员，随时随地为老年人体检，就近照顾，留些空地，给老年人中素蔬菜水果用，保证老年人衣食无忧。

至于那些房屋才建的，就留着，毕竟拆了浪费资源，就做旅游的房舍，进行长期租赁，三十年到了，在拆，还绿于自然。

女婍

新农村归划要因地制宜，根据地区的土地，条件环境而定，不能全篇一律。我个人看，要以乡级单位为主体。土地整合，国家扶持，全面实现农业机械化，现代化。平原地区实行大型机械作业，山区小型地快实行小面积归划，用小机械耕种。这样全国实现土地整改。只有走这条路，农业才有前途，原始耕种啥时候都不会挣钱了，因为成本太高了。所以必须走机械化集体化的农业道路，把土地让懂种地，会经营，会管理，会销售。农业生产的人才去管理耕种。这样节省时间，节省开支，解省了工钱，种地肯定剩钱了，在说吃我们自己的粮食放心安心。剩余的劳动力可以参加别的工作。这样也解决了城市用工荒问题，同时年老的农民也可得到适当的土地补偿。有生活保障。我国的农业不久的将来。赶上世界先进国家农业也不成问题的。过去我们改土造田我们都完成了。在大的苦，只要有衡心，没有完不成的业绩！期待中国农业未来，辉煌腾达！

老王123

我个人认为新农村要有好的发展，应该从以下几点着手。

一：人口的持续增长。

就近年来，农村人口净流出比例居高不下。农村空壳化空置化己悄然形成。留守老人和儿童成为农村的抵流中柱。

要想农村有好的发展，相关部门不应忽视农村人口的负增长所造成的农村发展后劲不足之处。并就鼓励性政策和福利性待遇从多方面，多渠道来引流人才和人员。加大奖励性政策的力度，使农村人更愿意留在农村，更爱农村。

二：农业产业结构性合理的调整。

农村土地确权己近结束。农民更应该从何属土地犾得更多更大的收益。这就对我们的农业产业结构性调整提出了更高的要求。我们应多方并举，引进市场。让农业产业结构性调整适应市场要求，更好地服务于农民。

三：打造农村新天地。

农村的发展，不能固化或局限于原有的思维。我们应加大农村人才市场的流通，引进先进的技术和管理发展理念。从农村的人居环境入手，包括衣、食、住、行等多方面的改良发展。要建立健全保障农村各方面的发展体系。打造出新农村新天地。

当然要发展好农村还有其它更多的方面要讲，但总体来说抓住以上三点，以点带面，随面拓宽，也不失为发展新农村的上策了。

村民小江

既然是新农村农庄的规划就应该要相较于旧农村而言，农村的建设要根据自身的特有条件来规划的。

在我看来规划新农村的建设就是要消除现在制约着乡村振兴乡村经济发展的障碍的。如今的乡村首先要确定自己的定位，根据天时地利人和发展自己，要形成一村一优势，一村一品的专业化乡村。

乡愁小镇

众人拾柴火焰高，农庄营运要真正理解‘共享’的本质意义！

无心插柳柳成荫，农庄营运要真正理解‘慈善’的本质意义！

物是死的、人是活的，农庄营运要学会用‘死物换活人’！

一加一等于二、一减一等于零，农庄营运要学会做加法而不是减法！

。。。。。。

记住，价值永远属于你，因为你的是‘机场’，把‘机场’敞开来让天空的飞机降落，你就是赢家！

更深度的讨论，请关注交流！

龙潭山隐士

仅以我为河北一家农庄做的规划，供你参考:

它是河北省会石家庄郊区的一个农庄，自然资源以林木为主，我考察后建议规划成:

——形成由单一的种植“一产”向着>

——“二产”，发展深加工业。即将现有杨树林，增加果树诸如苹果、桑椹、桃李、山楂以及葡萄等经济类果树种植，并且摘果后建立果汁果酒果脯深加工厂，开发一系列绿色和有机果品。然后利用花果成林的环境，向着打造>

——“三产”，就是朝着旅游农庄的服务业方向走。也就是凭借这里绿萌成林、天然氧吧的优美环境，建造可吃可喝可住可游可娱的乡村旅游农庄。

这三个产业融为一体的规划，既美化了环境，又增加了收入，同时还解决了农户就业，可谓“一箭三雕”！

严满意侃服务经

1，定消费者对象。我这个农庄谁主要来消费，消费层次如何？

2，定园区主题。是亲子农庄还是生产性农庄还是一二三产互动的？一定要主题鲜明

3，定创意思路。农庄要做好关键在创意思路，要精致别致雅致！

4，自传播网红影响力。设计时一定要有标志性的景观或建筑，或大地景观，方便成为网红！

农业品牌研究院院长

1，花卉+婚庆产业

花卉产业在乡村旅游上要与婚庆产业相结合，以各种芳香，观赏和经济花卉种植为底色，形成花海和风景线，主要盈利点花卉种植，销售，鲜花，花卉观赏，花卉深加工，延伸品，婚礼蜜月洞房，配套饭店酒店，花海民宿小木屋，花卉养生保健美容。

2，果业+创意体验

一般是在本地知名水果产地，水果自身的采摘，瓜果是目前乡村主导产业之一，在广阔的中华大地上，不同地域都拥有自己地方引以为傲的瓜果品种。一方面做好瓜果采摘观光等传统的旅游发展模式，丰富瓜果种植品种，提升瓜果种植技术，引入现代科技大棚实现一年四季，不同地带的瓜果采摘游乐，另外一方面将瓜果进行创意化设计，形成以瓜果果实、果树、花朵及其吉祥寓意为原型的各种创意性景观、休闲空间、动漫体验项目。所谓创意、瓜果王国，其实就是将一个地方最突出的瓜果进行极致化的创意、打造，让游客实现全感官的游憩体验，进而成为地方特色瓜果的展示窗口，推动瓜果产业的进一步优化发展。

3，鱼业+渔乐

水产养殖产业，要丰富水产养殖品种的多元化，用作旅游开发部分，其次要丰富体验游乐方式多元化，在传统的垂钓的基础上，引入摸鱼、掏螃蟹、钓青蛙、抓大虾、粘知了等各种娱乐方式，将鱼的各种玩法(钓鱼、抓鱼、网鱼、摸鱼、打鱼)做到极致，同时引入相关联其他乡土游乐方式，整个构筑一个乡土田园游乐游憩方式综合体。

4，田园养身+度假

依托各种特色化农业种植产业的地区，如葡萄、中草药、蓝莓等具备养生价值的农业资源，挖掘其养生保健疗养作用，挖掘地域内的美食、文化、特色运动娱乐等方式，打造以特色度假生活为主的综合体项目。 主要赢利点，养老养生、民俗体验、度假。

以上为个人观点，具体还需根据自身优势定位盈利方向，希望可以帮到你！我是灵芝农民大军，我为自己代言！

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