這些年，隨著城市建設的腳步加快
拆遷工作也如火如荼的進行著...
一旦拆遷了，不論是安置金還是安置房
都成了多少人夢寐以求的事情...
但拆遷的同時
隨之而來的麻煩也是很讓人頭疼的
比如拆遷款該如何分割才能不傷家庭和睦？
我們大鯤律所就接過這麼一個
拆遷款分割糾紛的案件...
案例簡介
1959年12月7日，李某與吳某登記結婚，婚後育有一子一女，即吳天和吳倩。1995年7月1日，李某與吳某以房改形式購買了原南區勞動路一套住房，房屋產權登記在吳某名下。2005年12月5日，吳某因病去世，2014年10月20日，吳倩出具《申明》一份，表示自願放棄繼承上述房屋且其份額歸吳天所有。
2017年下半年該房屋所在片區啟動徵收項目，2017年11月15日，長沙市XX區城市房屋徵收和補償管理辦公室（甲方）與李某、吳天和吳倩（乙方）簽訂《長沙市國有土地上房屋模擬徵收補償協議（貨幣補償方式）》，約定甲方因徵收上述房屋向乙方支付房屋補償款、房屋裝飾裝修、附屬設施及其他補償款、各項獎勵共計753552元。
協議簽訂後，因吳天提出只給李某20萬等無理要求，李某與吳天就補償款分割未達成一致意見。後來吳天多次到徵收辦吵鬧，要求徵收辦不得將補償款發放給李某，導致徵收辦要求李某起訴明確分割方案後再行支付徵收補償款。隨後，李某委託大鯤律所律師向長沙市雨花區人民法院起訴，要求確認徵收補償款中的502368元歸李某所有。
爭議焦點：徵收款應該怎麼分配？
原告李某認為
爭議房屋雖然登記在吳某名下，系原告與吳某婚後共同購買，屬於夫妻共同財產。吳某死亡後原告依法可獲得房屋三分之二份額。現房屋已被依法徵收，其相應份額的徵收補償款理應歸原告所有。
被告吳天認為
本案中，原告或者第三人偽造了一份由吳某書寫的遺囑，偽造的遺囑內容是房子分給被告和第三人一人一半，但是吳某不可能立這樣的遺囑。第三人自己寫了材料，放棄了涉案房屋的繼承權。誰偽造了這份遺囑誰就對涉案房屋沒有繼承權。
第三人吳倩認為
願意將徵收補償款中應獲得的份額全部轉贈給被告。
法院觀點與結果法院認為：涉案房屋屬於吳某與原告李某的夫妻共同財產。根據現有證據來看，對涉案房屋的繼承應當按照法定繼承辦理。
庭審中，第三人吳倩已明確表示將其繼承的份額全部轉贈給被告。故涉案房屋應由原告佔有三分之二的份額，故原、被告所佔用的份額比例，原告應獲得徵收補償款502368元，被告應獲得徵收補償款251184元。
律師總結
龍玲律師說
1、雖然涉案房屋登記在吳某名下，但系原告與吳某婚後共同購買，屬於夫妻共同財產。我國《繼承法》第二十六條第一款規定：夫妻在婚姻關係存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
由此可見，夫妻一方死亡，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為死亡方的個人財產。
2、涉案房屋已經徵收轉化為徵收補償款，原告應按其享有涉案房屋的份額分得相應份額的徵收補償款。
雖然拆遷極具誘惑力
但是想著拆遷致富那肯定是錯誤的想法！
拆遷畢竟是偶然事件
大家都知道真正正確的致富道路
最終還是需要靠著我們勤勞的雙手去創造！
如果遇到拆遷款糾紛的問題
可以及時找到大鯤律師，尋求法律意見
以公平公正的原則分割拆遷款
在爭取自身利益最大化的同時，也能避免家庭矛盾！
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