用户5547788937
首先回答关于同权问题。个人观点：至少在一二线城市，土地资源、优质教育和医疗资源长久稀缺且无法改善的情况下，租售同权没有办法从根本上改善持续上涨的空间居住成本。深圳近期出现的房屋租赁市场价格大幅上扬情况，不仅仅是政策诱发所致，也同时是市场对目前房地产业现状的供需反应。未来的同权时代，只不过是对城市居住人口构成的又一次洗牌升级。
再反过来看马云进军房地产租赁业。其底层逻辑是借助平台信息公开化和信用制度取代传统的渠道信息控制和交易方式。事实上，这并不属于革命性进步，是一次通过平台技术将混乱的房产租赁市场拨乱反正，回归到本应公开、透明、公平、安全的市场化运作道路。本质上是由一个先进中心化取代另一个传统中心化的演变。愿景是美好的，但是仍然要面对法律配套是否完善的问题，譬如房屋验收、权责归属、条约执行、违约执行等等目前仍容易引发纠纷的许多问题。
总而言之，马云进军房地产租赁市场是件好事，对同权时代的来临有促进作用，可以降低部分资金成本，但是无法改变同权时代也改变不了的市场趋势，毕竟市场存在的弊端和供需现状，不是靠技术或者平台就能解决的问题。
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