說起公積金，興許多數人對這個其實是不瞭解的，首先一點是職場工作中很多人並沒有這一項，頂多就是一個五險，另外即便交公積金的人，生活中因為用到的次數很少，所以對其也不是很清楚，自己的公積金做貸款能做多少，估計也沒幾個人清楚。
那麼，公積金什麼？怎麼交的？交多少？都哪些方面可以用？怎麼用？做貸款怎麼做？可以貸多少？等等……..
別急，接下來小編讓你一篇文章秒懂公積金
廢話不多說，直入主題
一、什麼是公積金？
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金每個月交多少錢？
公積金是由你和公司一起繳納，每個月一般會從你的工資里扣掉5%-12%，然後公司再替你交一份，但是你個人交的那份和公司交的那份都會進入你的個人賬戶，比如說你個人交500塊，那麼公司也會交500塊，你的個人賬戶就會有1000塊，可以說是一份投入，兩份收穫（住房公積金的繳存額度=繳存基數*繳存比例）。
鎮江市在今年的8月8號發佈了最新公積金繳存基數規定。鎮江市在職職工公積金繳存基數上限按相關規定不得突破上一年度職工社平工資三倍，按該市統計部門公佈的上一年度社平工資測算，2018年度公積金繳存基數上限為20600元；公積金繳存基數下限不得低於上年度的最低工資標準，因此鎮江市今年公積金繳存基數下限為1890元。公積金繳存基數比例上限為12%，任何單位不得超比例繳存。自由職業者、個體工商戶等自願繳存人員繳存基數按上述標準執行，繳存比例為20%。按照現在的繳存標準，每月最高的公積金到手數目可以到4944大洋，也是一筆可觀的收入啊，那麼問題來了，我們應該怎麼利用好這筆錢呢？
三、住房公積金能用來做什麼？
有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：
.建房買房 購買、建造住房的，可以用來償還住房貸款。
.租房修房 翻建、大修自有房子的，可以使用公積金；另外還可以用來支付房租。
.公積金提取 當確定離開本城市回老家時，還可以作為現金提取出來。
.其實，公積金最最主要的用處便是買房貸款。（相對商業貸款來講，公積金貸款利率低，貸款方便，首付比例低）
四、申請住房公積金貸款需要什麼條件？
借款人須具備下列條件：
（1）具有合法有效身份；
（2）具有完全的民事行為能力；
（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（4）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（6）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（7）提供委託人認可的擔保；
（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（9）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款額度計算：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
五、公積金貸款的常見誤區有哪些？
1：誤區一：公積金餘額可以做購房首付
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
2：誤區二：子女可以使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
3：裝修房子可以提取公積金
住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
4：公積金貸款額超出上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據貸款申請人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。
5：提取總額可以超出房產總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲餘額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提。
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