開始於去年的“人才大戰”，自從天津加入戰局之後就呈現白熱化的趨勢，但你以為這就是高峰了麼？錯，如今上海廣州浙江加入戰局才是真正的高峰。曾經高高在上的人才高地不顧形象親自下臺拉人頭，現在全國上下已是一片“搶人”景象，有的是降低標準、有的是提高補助、有的甚至直接給房。
可以看到，在開始“搶人才”之後，一些吸引力和輻射力強的城市效果極其明顯，人才蜂擁而至，當地樓市也是一片火熱，原本已經很緊張住房供給現在是更加地緊張了，房價普遍飆升。對於這樣的搶人大戰，雖說長期來看確實有利於城市發展，但是從短期執行效果來看，絕對是“去庫存大戰”“炒房大戰”。
前天，山西太原公佈了“放寬人才戶口遷入的政策”，將落戶與就業脫鉤，對符合條件的人才均實行“先落戶後就業”，且配偶、子女、父母均可隨遷。同一天內，廣州荔灣區出臺高層次人才獎勵政策，在購房、醫療、子女入學、配偶就業等方面給予評定人才一系列優惠政策，高層次人才購房可獲一次性補貼50萬元。上前天，上海嘉定發佈了《關於實施“雙高”人才計劃加快推進科創中心重要承載區建設的若干意見》，在扶持鼓勵人才、加強人才平臺建設等方面共提出24條人才新政。另外，浙江發佈了《關於進一步落實高層次人才安居相關政策的通知》，通知從公積金政策、外籍人才購房等六方面具體落實了高層次人才住房政策。可以看到，人才流入的熱門地區、經濟大省都在拼命吸引人才，這輪搶人大戰至今已經可以說是熱的不能在熱了。
最近一年多來，全國已經有60多個城市發佈了人才吸引政策，所導致的直接後果就是大量外來人口在短期內迅速集中落戶，購房需求集中爆發，戶籍接受地樓市迅速升溫。
目前，網上有一種論調是這一輪的搶人大戰已經是去庫存大戰了，不少城市的人才引進已經是掛羊頭賣狗肉，變相降低購房門檻、放開限購政策，讓已經供需緊張的樓市趨緊，造就了新一輪的房地產市場的上漲預期。從目前來看，這一輪房價出現反彈的城市基本都是參與“搶人大戰”的城市，人才政策已經影響了當地房地產市場穩定。特別是在二線城市，這一輪房價上漲的根本原因就是人才政策變相地放開了限購，助推了炒房。
從未來發展來看，大部分城市的人才政策，都在考慮到降低門檻來搶人，基本沒有留人的措施，吸引來的幾乎都是炒房客。
對於城市來說，人才對應的應該是產業，人才對城市的作用也應該體現在產業層面，而不是房地產。人才引進政策不能成為規避房地產限購政策的一個渠道，過於寬鬆的人才引進政策將極有可能吸引來炒房客，並引發當地房地產市場的劇烈波動。最終導致“搶人才大戰”變成“去庫存大戰”的鬧劇。
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