司法拍卖中拍卖房产是非常常见的情况，但是南京最近的一起司法拍卖就引起了大家的高度关注，关注点在于将要拍卖的房产是“凶宅”，7年前在这套别墅的地下车库，曾经在这里发生过一起“碎尸案”。
2006年，这个别墅的主人郭某把自己的车借给别人开，结果出来交通事故，车辆起火驾驶人烧死，因为车内存有郭某的身份证和驾照，被误认为是郭某烧死。郭某和他的妻子冯某借机骗保，骗取了巨额保险金，事后郭某想拿到自己的护照，但是其妻子冯某害怕郭某拿到护照后骗保事情暴露，不肯给护照给郭某。
后来两人关系越来越僵，2011年冯某联合其父亲在这个别墅中将郭某杀害并碎尸，以期毁尸灭迹。该案2013年宣判，判处冯某无期徒刑，冯某父亲死缓，由此一场惊动整个南京的碎尸大案告终。
案发的这套别墅位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区，该小区现在的二手房价格大概在3万元以上，从起拍价看，这套上拍的房子单价只有1万出头，原本市场价1200多万，现在起拍价只有400多万，很多人称为“买到就是赚到”。
在法拍的须知中已经明确表示这套别墅内“发生过谋杀案件，具有重大瑕疵”，而且在 2014 年法院就曾对这处房子以 820 万进行司法拍卖，但是一直都没有人竞拍，最终流拍而告终，但是最近这次11日的拍卖 终于成交了，成交价786万元。
如此价格高于起拍价将近400万，到底能不能买呢？
其实对于凶宅是有市场的，有些人是不忌讳凶宅的甚至还会很关注凶宅的情况，主要原因在于凶宅的房价比市场价要低很多，比如看惯了生死的医生、警察，或者捡漏的投资者，还有就是为了需区分并不实际居住的人，都有可能会买凶宅。
而且，由于房价上涨，原本不想买凶宅的购房者，也有了从中捡漏的想法，想低价购买凶宅然后出租获取高于市场水平的租金回报。甚至在香港等地还出现了专门交易凶宅的网站，也有很多人来关注，包括正常的购房者也回来看看自己是否买到凶宅。
据统计，北京各种凶宅数量达到3000套之多，广州和上海也有好几千的这样的凶宅，有些城市的房产中介还会专门针对凶宅做数据库，分门别类做好统计编号，针对性的进行交易。
因此，凶宅有其自己的成交和交流的圈子，还有一些是暗地中出售给了不知实情的人，这样做有损道德我们不提倡，而且我们在自己购房的过程中也要好好做好甄别，至于凶宅值与不值，还是看个人如何对待了，普通人还是不要碰的好，虽然不是迷信，但是毕竟不是一件好事。
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