牛排40
这个问题的错误是只看到了资产的现金流，根本没看到资产本身的增长。
曾经有个胖子说把房子卖了，换五百万现金，放什么宝里，按年化6%算，可以一年理财收益30万，京沪租售比算，一月一万的房子一年十二万，租的挺舒服的，还可以赚十几万，多好的生意，后来那胖子偷偷买回去了，有钱人总是忽悠人要放弃资产，现金为王保持流动性，但你是否想过一个问题，你把房子卖了，还能不能买回来。
中国的一线城市房产的租赁回报率确实相当低
【潘石屹称房地产市场租金回报率太低：还不到3%】今天在北京这样的城市，我们的租金回报率是2%点多，不到3%。我们公司刚公布的年报，从银行贷款来的资金成本是4.4%，这意味着我们把银行的贷款4.4贷过来，把我们的智慧、劳动、时间都花到里面去，还亏了2%，这个生意怎么做呢？
可房屋出租仅仅是房屋使用价值中的一项而已，房产的抗通胀功能，学区功能，户籍功能，财富传承等功能，这是理财产品不可替代的。
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