牛排40
這個問題的錯誤是隻看到了資產的現金流，根本沒看到資產本身的增長。
曾經有個胖子說把房子賣了，換五百萬現金，放什麼寶裡，按年化6%算，可以一年理財收益30萬，京滬租售比算，一月一萬的房子一年十二萬，租的挺舒服的，還可以賺十幾萬，多好的生意，後來那胖子偷偷買回去了，有錢人總是忽悠人要放棄資產，現金為王保持流動性，但你是否想過一個問題，你把房子賣了，還能不能買回來。
中國的一線城市房產的租賃回報率確實相當低
【潘石屹稱房地產市場租金回報率太低：還不到3%】今天在北京這樣的城市，我們的租金回報率是2%點多，不到3%。我們公司剛公佈的年報，從銀行貸款來的資金成本是4.4%，這意味著我們把銀行的貸款4.4貸過來，把我們的智慧、勞動、時間都花到裡面去，還虧了2%，這個生意怎麼做呢？
可房屋出租僅僅是房屋使用價值中的一項而已，房產的抗通脹功能，學區功能，戶籍功能，財富傳承等功能，這是理財產品不可替代的。
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