记得小窗儿去年专门写过一篇分析塘沽湾的推送，
滨海新区：塘沽湾到底怎么样？这的房子值得入手吗？
当时不少人在下面留言，
说西部新城发展的太慢了，看不到什么规划
这不！
好消息就来了！
滨海新区规划局近日发布的一项控规编制显示，位于滨海新区主城区西部，海河以南，与南窑半岛隔河相望的这一地块要有大变化！
该文件名为“关于西部新城分区TGd（07）05单元控制性详细规划草案的公示说明”。规划用地所在单元编号为TGd(07)05。四至范围：北至海河中心线、东至西中环、南到天津大道、西至马厂减河。总用地面积1123.80公顷。
区位现状
现状用地构成主要包括农用地、村镇建设用地、居住用地、工业仓储用地等。
在滨海新区规国局公示的信息中，这一区域将设置高中2所、初中3所、小学6所，并有医院（设住院部）一个，这些设施将极大满足市民生活。
配套设施规划一览表
值得注意的是，规划草案显示，轨道站点将预留在北部地区集中建设，将意味着，北部地区将有地铁经过，近年来，滨海新区只有9号线一条地铁线路，而此次规划草案公布了轨道站点的建设地区，对滨海新区，特别是北部地区的人民来说可谓是一好消息了！
按照此前的规划，西部新城将建成滨海新区的中央生活中心（CLD）和生态宜居新城。目前该区域主要集中了许多还迁房，新房项目较少，而塘沽湾将是滨海新区强势崛起的一座生态新城项目，总占地规模21.13平方公里。
该板块正式进入大众视野，要从2016年年末一次性挂牌出让3宗地块开始说起，中建、禹洲、率先进驻该板块。
从2017年年末，到2018年4月，塘沽湾唯一开盘项目中建城，其成交量成为目前整体塘沽市场的翘首。随着塘沽湾在中建之后，迎来了禹洲、华远、宝德、天地源、景瑞等房企，诸侯造城之势，俨然形成。2018年的塘沽湾或将成为生态城之后，又一个能让滨海楼市引发市场关注度的区域。
至此，塘沽湾迎来了中建、禹洲、华远、宝德、天地源、景瑞等房企先后进驻的“大时代”。
塘沽湾全貌
塘沽湾作为滨海新区强势崛起的一座生态新城，该板块与塘沽老城区隔河相望，东邻天津自贸区滨海新区中心商务片区，北依12公里海河岸线，南拥5.5平方公里生态有机农业示范带。单从距离来说，直线到塘沽老城区、中心商务片区都不算远。
整体片区容积率仅为1.5，项目建成后可容纳15万人。区域内规划会引进北京蓝天幼儿园、上海道九年一贯制学校，此外，Z1线也规划会穿过这一区域。
根据规划，其开发周期总共12年，分四期进行开发，最终将成为“建设产业聚集和生态宜居的新型小城镇”，是“与自贸区功能互补的低密宜居生活片区”，整体包括中央都会区、东湾生态区、西岸城市区三大部分。
閱讀更多 濱海視窗 的文章
