一宽浪人
从过去十年的情况来看，用八个字来概括就是：炒房致富，炒股败家，我想没有任何人会质疑，无论是一、二线城市的房价，还是七、八线的小县城，房价起码翻了好几番，炒房的那批人当然也赚的盆满钵满，而对于股市而言，牛短熊长，07年最高点是6124点，10来年过去了，目前还在3100左右徘徊，大多数股民亏钱肯定是难免的，所以站在过去的角度，投资房产比投资股票稳妥多了。
不过花无百日红，房产投资也是一样，尤其去年提出“房住不炒”的大方向低调之后，未来房地产投资的好日子几乎到头了，肯定有人说今年不是涨的还挺疯狂吗？深圳500万诚意金、杭州万人抢房、成都熔断等炒房一样疯狂呀，其实这真有点应了那句话，天欲令其灭亡，必先让其疯狂，就在今天，深圳发布20年最重磅“房改”，未来商品房仅占4成，保障性住房占比高达6成，深圳向来作为楼市的风向标，此举正是对房住不炒大方针在地方层面的有利落地，这几乎相当于对未来几十年炒房关了禁闭，而且在目前金融去杠杆背景下，此前银行对房地产的表外放贷也被切断，最近两周5家房企发债也突遭中止，未来地产的钱荒只会越来越严重。
而股市的苦难日子似乎却到到头了，经过了连续多年的下跌，a股目前相对于全球各主要股指，处于明显的低估，而且在本月初加入msci之后，外资增量资金入市，白马蓝筹股也整体表现不错，带动大盘连续反弹。而且从a股牛熊转换周期来看，两次牛次之间的间隔是4-6年，而目前从2015年牛市结束以来，已经经历了3年的走熊，未来三年内大概率将迎来一波牛市。虽然a股此前股民赚钱效应不强，但是在牛市中，百分之90的投资者还是会获利的。
综上，未来一段时间里，炒股会比炒房更有“钱”途。
侯哥财经
现在房地产的调控正在不断的深入，中央政府也提出了“坚决遏制房地产”上涨。所以，未来几年房地产将去投资化，去杠杆化，目前房地产是刚刚出现调整迹像，所以投资房产基本上等于买股票买在山顶，等于做了接盘侠，风险实在太大。
那么，投资金融板块是否就安全了呢？过去金融板块的确安全，因为是大盘权重股，盘子太大，机构拉升起来不容易，所以每次遇到大牛市，金融类蓝筹股一般涨幅都靠后，最多就是A股行情结束前，金融类个股再补涨一回。
自从A股市场在2016年间，引入国家队等机构投资者后，他们更倾向于价值投资理念，于是就把大盘蓝筹股的估值再发现。于是就导致了2017年，大盘蓝筹股板块齐涨。今年开始，蓝筹股行情不行了，但是下跌幅度也仅是30%。像金融类股票今年虽然经历了下跌，但是估值还是属于偏高范畴。所以，现在投资金融类股票，等于买股买在半山腰以上。
投资房产，遭遇历史罕见的房地产调控政策，房价涨不上去了。而投资金融股票，股票现在没跌透，估值偏高，如果现在进去，很容易替上轮拉升行情买单。建议投资者，等到房产或金融类股票跌透了，或者跌出估值了，此时再选择买入是最好的。
不执著财经
之前有位大佬说过一句话：在中国，大部分的房子是用来炒的，大部分的股票是用来住的！
很简单的一句话就道明了我们国家房地产和股票证券市场的关系，大部分人如果去买房子都会升值，而且还是每年都能够跑赢通货膨胀，尤其是近几年房价上涨更快，5年翻一倍的房子都是慢的，有的地区房价三年翻一倍。再看股市，绝大多数人的股票都是处于被深套中，短则3—6个月，长则3—5年都解不了套。大部分人来股市炒股，都是抱着赚钱的想法，最后都是亏着钱离开了这个市场。
如果你手里有现金要投资，偏稳妥就去买房子，如果寻求激进刺激就去买股票。个人建议，大部分人炒股都是亏钱，所以有钱还是先买房子吧。
虽然现在政策上对房子又是限购又是这税那税的，很多人开始恐慌房价是不是开始下跌了，但是历史经验告诉大家，房子跌是有下限的，股票跌是没下限的。而且，房子是必需品，股票可不一定。大家最简单的就是看看自己所在城市，是不是到目前为止，还是各种圈地盖楼，房价即使不在涨了，别人1.5万/平米买的房子，会1.3万/平米，甚至更低卖给你吗？一定不会的，房子即使下跌也不会跌多少，因为需求量还是非常大的。全国各地的一二线城市，房价这些年都翻了多少了，三四线近几年也涨了很多。现在是五六线的小县城房价也都开始居高不下，房价这东西一旦涨上去，再跌也跌不动，需求量太大，一方面是中国人太多，另一方面，房子对于中国老百姓来讲就是一个依靠，没房子总感觉自己人生第一件事还没解决，拥有房子比拥有老公媳妇还重要。
股票就不一定了，虽然目前股市跌了很多，价值也便宜。但是股价涨跌因素有很多，熊市中能赚钱的人寥寥无几，一年亏30%都很正常。即使到了牛市，也是很少人能赚钱，因为人有贪心，很多都不知足，没几个人能完完全把握住一个大牛市，大部分都是牛市的尾巴，走的慢的连本带利都搭进去了。如果重新给你一次机会，你一定不再入股市。想在资本市场赚钱，你一定得具有多方面的能力，比如你得有专业知识、良好的心理承受能力、一定的资金量等，大部分人这三点都没有。所以，有个小钱不如先自己贷款买套房子，钱没了东西还在，来了股市，钱没了，就真的什么都没了！
最后感谢大家阅读本人问答，认为对大家有用的可以多多点赞，也希望大家可以将自己观点表达出来互相交流，互相学习。你把你了解的分享给大家，我把我懂得的告诉大家，一起学习一块进步！大家有什么问题也可以私信交流，欢迎大家！
材疏学财
这个问题，很好回答，我来回答你。
如果你对股市没有长期的研究和实战，没有3年以上稳定盈利的成绩，那么，你就老老实实投资房产吧！
房产市场投资，相对简单一些。一方面，从大的趋势看，房产作为老百姓的大件，属于固定资产。只要是在和平年代，房产的价格一直都是稳中有升，很少出现下跌的。建国前，能有住宅庭院的都是地主老财，这也说明房产的稳定性和成长性。
房产投资相对简单，只有地段好，户型好，升值空间也就跟大。
2016年下半年，楼市二手房出现了下跌走势，跌幅一度超过20%。很多人认为楼市价格到顶了，未来会持续下跌。今年年初以来，二手房成交量已经缓慢放大，价格到目前也基本走稳，有些地区甚至稳中有升。这个下跌，是对楼市短时间内暴涨的一种修正走势，长期向上的趋势是没有改变的。
大家看一下新房价格，是不是变化不大？为什么？房价的主要构成是地皮，建材和人工。土地拍卖价格没有下降，建材价格在不断上升，人工价格也在逐年提高。你说楼市的价格会下降吗？
所以，投资楼市是相对稳定的一个不错的投资。
如果你是炒股高手，能够多年稳定年收益在20%左右（高水做到这个应该不难），那么你可以选择投资股票市场。
即便如此，你可能要费些心思，去选股，买卖。而且也会有一定的不确定因素，可能你需要付出一些时间和精力。而投资楼市，买入后耐心持有就可以了。根本不用顾及短期的涨跌。
股市里的高手，一般说来，也会分散投资。一部分钱购买房产，一部分投资股市，一部分会做保险。可能也会用一部分钱投资些实业。
而且，现在股市中的二八规则，在熊市中的一九规则，使得获利的人不多，稳定获利的人更少。大部分人都成为了机构眼中的韭菜，被无情的收割，很多散户损失惨重。所以，除非你是稳定获利的高手，否则，还是建议你把大部分资金投入到房市，少量资金投入股市即可。
希望我的回答能为你解惑！大家点赞支持是我的动力！
我是禅壹，证券分析师。20多年的股市征战，有丰富的实战经验和理论基础。欢迎关注，我们一起分享大黑马。
禅壹
“国债、银行定存、信托、理财以及货币型基金、逆回购最为稳妥。房产虽然近几年价格上涨近1倍，且有收租利润，但是未来可能存在房地产税出台进而打压房价的可能，现在购房单纯算房租收益年利率5%。股票而言，普通投资者一般为亏损状态”。我给两个我的建议：
一、购买国债、银行定存、信托、理财或者货币型基金、逆回购。如果做得不错，年化利率可达5%，是可以追平房价未出现上涨状态下收租金的房价收益，并且这部分的风险系数低。可能很多投资者认为投资房产一定会赚大钱，如今的房价已经很高了，可以再次上涨，当然也只会带来虚高的事实，房子是用来住的不是用来炒的，并且近年一直都有房地产税的呼声。所以，投资房产并不是百分之百能够挣钱，同样具备风险。
二、未来定投价值股基金，将比投资房产的收益大很多。不管股市也好，基金也好，只要用对正确的策略完全是可以实现中高速增长状态。定投可以规避价格不断震荡涨跌的风险，存在综合股价的优势。而基金则是有专业的人员打理，按照策略进行投资，量化的方式，并且购买的股票一般都是通过优化过的。所以，基金的风险性要比股票的风险低很多。并且如果计算长时间基金的复合增长率，时间越长复合增长率越高，一般可达10%以上。
所以，未来要么稳定型的货币投资，要么基金定投。
我是：炒股哥说，欢迎关注！不做模凌两可的分析，给你最直接的观点！以上为个人观点，不构成任何推荐！
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厚金说
首席投资官评论员王天天：
房产和股票，老生常谈，今天我们不废话，直入正题
房产
房地产政策导向已经很明确了，中央文件下面“坚决遏制房价上涨”八个大字写的明明白白，铿锵有力，意味着房价在今后几年绝不会像前10年一样暴涨，房住不炒已经必然是一个大趋势，所以房产的投资价值将不断的下降，日本消失的二十年也许会以一种平缓的方式在中国发生，房价将慢慢的消减掉泡沫，稳定的回落到大家都能接受的范围，毕竟本质上，房子是一种生活必须品，投资价值本就不该那么巨大
股票
大家都知道2018年股市的行情不容乐观，投资股票大多数人抱着抄底的心态，那么底，具体在哪里，大家谁都不知道。
如何把握一支股票，在目前的地位买进之后能够在未来形势大好时候赚到钱，是一个有难度的问题
所以对于2018年股市来说，预测好底部，挑选出优质股，是极其重要的两方面，也是决定到底是赚钱还是亏钱的因素
首席投资官
个人认为这两种投资对象不属于同一类型。房产偏保守，股市偏积极。
在政府实行房产调控后，房价很难再有较大的涨幅了，房产的去泡沫正在悄然进行着。不过也不用担心，像北上广深这样的一线城市的房子在未来很长一段时间内都还是拥有保值的功能的，唯一的风险就在政策上，万一哪天限购限售更严格了，钱套在房产里拿不出来应该比房价跌了更难受吧。
再说说股市，股票是一种高收益高风险的投资模式。博中一次涨停就是10%的收益还是让很多人心动的。但是，高收益也就意味着高风险，股票市场10个7赔2平1赚的说法并不是一句玩笑话。靠股市发家的人确实存在，但是这类老股民除了拥有丰富的市场经验外，还有着敏锐的市场洞察力。这技能可不是一朝一夕就能练成的，不仅需要积累，还需要天赋。
小麦理财
这答案非常明显，显然大部分人应该选择投资房产。可是，目前投资房产的门槛越来越高，对于资金量偏小的普通投资者来说，可以选择的空间越来越小。所以几乎没有进场门槛的股票市场就成了相对可行的选择。
这十年来，投资房市和投资股票在进场门槛和赚钱门槛两个方面互相成为反比。房市不断创出价格新高，股市至今至今还在历史高位的半山腰上休息。导致有人戏言，傻子投资房市也可以赚大钱；聪明人炒股可以炒成傻子。
投资房市的进场门槛非常高，但进场后的赚钱几率非常大，几乎是买啥啥涨，一个不需要具有任何专业知识的普通人，只要买入房子就能够轻易地赚钱。
投资股票的进场门槛几乎为零，所有有意炒股的人都可以参与。但是在进场后，只有少数专业能力特别强的投资者和幸运股民能够经常赚钱。其它股民的赚钱机会只在牛市出现，可是十年来也就出现了两次牛市而已。所以A股牛短熊长的特性注定了只有少数人可以赚钱。
但是，在你不理财财不理你的金钱社会，如果只是把钱存放在银行收获2%的年利息实在不是一个好的选择。所以，把闲置资金投进股市加入炒股大军就成了一种退而求次的投资理财选择。
股市最近十年来，虽然大盘指数没有创出新高，但是还有许多优秀的个股走出独立上涨行情，成为十年十倍的大牛股，为投资者取得和房市相比毫不逊色的投资回报率。
观察A股市场十年来出现的十倍大牛股，集中在生物医药、计算机、食品饮料和汽车类等板块股票。这些股票普遍存在三个特征，一是刚需行业，成长前景明确。二是行业内的名优品牌绩优股和细分领域龙头公司。三是股票的净资产收益率和净利润增长率表现优秀。
事实上投资房市容易赚钱既有房市行情好的原因，也有因为房市资金量大，交易手续繁琐，投资者愿意长期捂房的原因。另一方面，由于股市开放度更高，炒股资金量小，交易手续简单灵活，股民频繁换股操作，导致错失大牛股或者是亏损。
如果股民在学会正确的股票估值能力后，愿意以价值投资的方式去寻找和买入好股票，并像捂房一样长期持股，那么投资股票应该是一个好选择。
白马华菲特
房产和股票那个更稳妥？这个问题你问10个人会有9个回答是房产，毕竟过去十几年的经验已经足够证明很多东西了，房价在这十几年的时间涨了七八倍，但股票却一直在3000点附近徘徊。
所以有可能的是笔者当然是建议大家选择房产而不是股票，毕竟房产投资只要买一套房子放在那里什么都不管过几年都能赚一倍，但如果是股票的话，不仅需要时时刻刻盯着，还要面临各种突发情况可能带来的风险，就好像这几天娱乐圈“阴阳合同”这个问题就引起了大量股票暴跌一样。
不过放到现在的行情下，投资房产再也不可能像一前那样赚钱了，所以以后投资房产也不再是一个好的选择了，在这样背景下大家应该选择其他的投资渠道，例如国债、信托、基金等。
楼盘网
很显然，题主的这个如果是根本不可能存在的。
现在的房价正在处在山顶，不具投资价值，金融股票更难有表现，目前金融机构都正在去杠杆，没了流动性，金融机构能有什么收益？二者均不稳妥。
