讨论富豪们的别墅观，仍然是为了给普通别墅置业者以参考。
看完这个标题，千万别以为这两个字是“风水”。马化腾可能会在意，李嘉诚可能会在意，但比尔盖茨先生应该不会信这个。
那这两个字应该是什么？
不妨先看看比尔盖茨那栋闻名全球的“未来之屋”。这栋占地超过6000平方米、据称造价上亿美元的别墅，位于美国西雅图华盛顿湖东岸，是典型的湖畔别墅。
“湖畔”是个很带感而又很美的概念。英国十八十九世纪有“湖畔派”诗人，例如写下那句“我好似一朵孤独的流云”的华兹华斯；世界首富比尔盖茨有湖畔别墅；在中国，你们都知道的“马云爸爸”，在西湖边上搞了一个“湖畔大学”，要培养新一代企业家。
居住在湖畔，对于文青来说是在水一方，对于富人来说可能就意味着游艇时光，可以垂钓，可以有水上Party。
仁者乐山，智者乐水。有无限超前想法的比尔盖茨不仅是一位智者，作为环保主义者、慈善家，比尔盖茨自然也算是一位仁者。有水，也要有山，比尔盖茨的湖畔别墅恰好也是依山而建。
山水相连，靠山临水，风景和风水同时有了着落。
国内富豪们的别墅就更注重山与水的环境与意境了。例如腾讯“小马哥”马化腾在三亚的香水湾1号别墅，背靠牛岭山脉，面朝中国南海，山的雄浑，水的浩渺，都定格在窗的风景之中。
山、水，这才是顶级别墅必备的优质基因。更不用说在香港，无论是深水湾、浅水湾还是大浪湾等豪宅区，都处于优质的山水环境之中。2009年，马化腾斥资4.8亿元购置的天价豪宅，也正在大浪湾。李嘉诚、郑裕彤、何鸿燊等风云人物也都曾在这些湾区置业。
如今，在北京，山水别墅正在生长。
在北京，著名的双清别墅也有山水基因，只不过双清别墅的水是泉，而非湖海。
如果在北京找有天有地，有山有水的地方，自然少不了密云。
密云，京师锁钥，山有燕山、云蒙山、雾灵山、云佛山，水有白河、潮河，还有北京母亲水源“密云水库”。密云全区2/3的土地属于水源保护区，大小123条河流，多数都汇入密云水库。
在这样不可多得的山水环境中，密云林木绿化率达到72.5%，林木生态覆盖率达到82%，水质量常年保持国家二级标准以上，全区负氧离子含量高于市区40倍。密云水库边上还栖息着上百种鸟类，2016年这里还发现了70多年未见的珍禽——栗斑腹鹀，这种珍禽全球仅存不到1000只。
在这样不可多得的山水环境中，在密云水库南岸不远，如再有一条浩渺的白河纵穿而过，湖畔还有18洞高尔夫景观环绕，林木葱茏之间、波光潋滟之滨生长起一栋栋别墅，这会不会成为北京很多人的向往？
如今，这就是阳光城·君山墅，北京不可多得的山水别墅、高尔夫景观别墅。
君山墅总占地约1680亩，体量超百万平米，整体容积率不到0.6。项目在售的西区48栋西班牙风格别墅，面积310到366平方米。整个项目规划做到墅墅临水，岛岛相望——以水为魂形成岛屿宫殿式整合布局。
山水之间，阳光城·君山墅打造了园区“十七景”，风吹绿丘、暮霞夕照、琼岛春荫等都让人在自然山水间更得怡养舒享的景致。
山水之间，阳光城·君山墅还配备了18000平米的东南亚风格水岸会所、室内外泳池、精品酒店等休闲生活配套。
山水之间，“雨中草色绿堪染，水上桃花红欲然”，古今名流追逐的山水别墅，藏在密云，传于北京——何况，伴随京密高架路、京沈高铁的修建，北京和密云山水之间的距离更近了。
山水别墅，一切都是如此美好。
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