老陳記
在中國房子是捆綁一家人利益的產物。為什麼這樣說呢？因為一套房子往往捆綁著各方的利益，包括戶籍制度、結婚、子女讀書教育以及父母養老等等。然而，擁有一套房子往往代表著一定的社會地位，同時也可以享受到當地的社會保障服務，能夠更好地享受到當地優惠的政策福利。但是，如果沒有一套房子，僅僅是依靠租房子過日子，或者只能夠在外地買房子或租房子，那麼對於一個人的生活質量產生不利影響，同時也可能會是對家人的一種不負責任的態度。但是，在當下房價高居不下的背景下，普通人往往很難買到一套房子。究其原因，房子確實是越來越貴，有錢人擁有越來越多房子，但是窮人或者是普通人卻越來越買不起房子。房子會變得越來越便宜嗎？答案關鍵還是要看金融貨幣的擴張程度以及未來貨幣政策、財政政策的變化趨勢。與此同時，影響房價的因素還有很多，包括當下積極推進的住房租賃制度，未來住房租賃市場會不會逐漸替代一般人的購房意願，那將會直接影響到房子的真實價值。除此之外，影響房價的因素，還包括土地的供應情況、政策的調控預期以及人口增速、當地的產業結構、產業聚集以及教育資源是否配套等等。但，從目前的狀況來看，要想五年後房價出現大幅下挫的可能性並不大，但分化表現還是可以預期的，而對於部分基本面並不理想，或者人口流入速度並不具優勢的城市，反而在系列政策刺激之後會出現理性迴歸的過程。但是，如果對於產業聚集、教育資源豐富，而且頗具區域發展優勢的城市，其價格可能還是有望保持相對的高位，房價可能不會出現大起大落，更能夠體現出政策的調控預期，這也是滿足各方利益的真實寫照。但，關鍵問題在於房價更大程度上還是受到政策貨幣以及利率的影響，而其中，關鍵還是要取決於多方面因素的綜合影響，尤其是政策調控影響。而長期來看，房價走勢有望逐漸理性，逐漸終結黃金髮展期。
郭施亮
如果我說未來的房子很便宜，因為房子現在太多了，到處都是新城，房子總量能夠供34億人住，肯定會變成白菜價。我估計沒有買房的人會最開心，有房子的人就不開心了。
但未來五年全國的房價會出現分化這才是現實的，但是房價變的很便宜，這是絕對絕對不可能的。
中心城市特大級城市房價會繼續上漲，你覺得北京三環內四環內的房價變得很便宜，讓你買得起現實嗎？你覺得現在賣4萬一平方的房子賣五年後賣給你一萬一平方，你覺得現實嗎？就算一萬一平方也有一大堆人買不起。從4萬變到1萬，已經很便宜了，就算這麼便宜，買不起的人也是一大堆。
隨著交通越來越發達，房子買在小縣城的，反而要注意了，房子真的很有可能會下跌，越貴的房子越不會想的，越便宜的房子下跌的幾率越大。
中國的房子現在還是處在第二個階段，只是城市出現了分化，有些城市上漲，有些城市下跌。第一階段是全國都漲。第三個階段還沒有完全展開的時候，房價上漲週期沒有結束。
第三階段是同一個城市有些區域漲，有些區域下跌。這種情況只是出現苗頭。遠遠還沒有來臨。所以房價變得很便宜，那是不現實的。只有到達第三階段的時候，逆城市化開始，房價才有可能會出現持續的下跌。
第三階段出現的條件是中國城鎮化完畢，你覺得五年內中國城鎮化能完畢嗎？洗洗醒來吧。
知常容
“房地產這個行業我感覺絕對不存在大幅上漲的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
如果大家不相信孫宏斌，因為他有王婆賣瓜自賣自誇的嫌疑。那麼我們再從影響房價的金融、政策、人口等方面來看看：
儘管M2增速持續走低將會成為常態，但不少經濟學家預測：未來五年我國經濟增速有非常大的可能維持在6%以上。而房地產作為我國經濟支柱產業，儘管近一兩年開始往實業轉，但並不能在5年內甚至十年內完成徹底轉型，上下游行業對於經濟的貢獻不容忽視。
而政策方面，2017年12月中央經濟會議強調要建立“房地產健康發展長效機制”，保持調控的延續性和穩定性。以“穩”為重，也就是說不允許房價大漲，5年內房價大跌的可能性也幾乎麼有！
根據國家統計局的數據，1997年是截至目前我國人口出生的一個最高峰，當年出生人口達到2038萬人，而97年這波小朋友目前正是20歲出頭的年齡，剛好進入適婚年齡，在丈母孃的“威逼利誘”下，正在成為未來幾年最主要的剛需買房群體。
因此，5年內中國房價便宜很多的結論並站不住腳，更有可能會像孫宏斌說的那樣：“房價在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
瘋狂太原人
5年不是很長，5年後房價狀況和現在差不多嘛，該貴的還會更貴，該便宜的會更便宜，荒棄和閒置的房子會越來越多。
一、大多數四五線城市，房價可能會下跌。
由於缺少產業支撐，人口一直流出，缺少人口支撐的房地產市場，需求乏力，房價看跌。
所以千萬不要看一時樓市被抄上來就去買房投資，這一波四五線城市房價在短時間內，房價翻倍，這嚴重透支當地樓市未來需求，泡沫很大，這次棚改刺激起來的價格暴漲是對韭菜的大收割，房價確實上漲也沒什麼好竊喜的，轉手變現才是財富，如果房子住不了。也租不掉，又有什麼價值呢？和村裡荒棄的老房子一樣，沒有任何價值。
二、鄉鎮和大多數沒有產業的小縣城需要注意了，閒置廢棄的房子會越來越多。
回想一下80/90年代，改革開放後，當時那一片通過打工和做生意富起來的人們，都在村裡興起一片建房潮，一棟棟紅磚房到後來的二層小樓，短短的二三十年間，當前建起的海量房子，還有多少住有人？其中又有多少是孤寡老人在守候著老房子。
歷史像割韭菜一樣，割完一茬又來一茬，驚人相似的重演。
現在又是一股買房建房潮，很多在鄉鎮或者省道國道附近建房，
又有多少是被丈母孃逼到縣城買房？
還是那句話，由於沒有產業支撐，被迫背井離鄉外出打工，老家的房子裝修的漂亮大氣，但是依舊逃脫不了自己住不了，也租不出去的命運。
很多人會說，我這麼好的位置，難道會荒棄？哈哈，當年建房的那批人也是這麼想的，不然他會建嗎？
我縣城鄉鎮的房子怎麼可能荒棄？難道鄉鎮和縣城還會消失不成？
哈哈，不是不可能，現在就有案例。
1、我們是不是聽說過美國和歐洲一些國家出現小鎮破產，城市衰敗的情況？連底特律這樣汽車城都會衰敗，還有什麼不可能？
2、八九十年代的之前的人們會覺得他們會荒廢他們的田地嗎？他們會想到他們世代生活的村落會消失嗎？他們會相信他們父輩包括他們上過的學校會消失嗎？
3、現在西部地區一些人口流失嚴重的地區，已經出現鄉鎮縣城衰敗的跡象
4、東北西北以前很牛氣的工業城市，你可以去他們老城區走走，會有新發現的
三、大批的村落會繼續衰敗、直至消失，這裡的大量住房閒置廢棄。
四、大城市圈和一些大都市的房價會繼續上漲。
這是城市化的結果。既帶來繁榮，也在催化衰敗。
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易達看房
真的不會！
首先，房子是商品，商品，是什麼，掙錢用的！你見過商品賠錢賣的麼？那是超市大促銷，還是為了吸引顧客，賣商品，掙錢！開發商和二手房持有者不會賠本銷售，這是最基本的常識！
說句直白的，您自己家的房子50萬買的，30萬賣麼？
或者家在農村的，自己15萬蓋的房，10萬會處理麼？
第二，房子有居住的屬性，但不能脫離其投資的屬性，幾千年來，中國人要麼買房，要麼買黃金，這是一個傳統，沒見誰錢多了，非得都存銀行吃利息的！
第三，城市的土地愈漸稀缺，土地開發越稀缺的城市的房價越是高的，反之則會很低，這是不變的真理。
第四，香菸為什麼價格遠高於成本，原因在於什麼，稅和費，沒有菸草稅，消費稅，香菸還會那麼貴麼？同理，越多的房產類稅費，歸根結底誰來買單，當然是消費者，即買房人！
第五，收入在增加，通貨在膨脹，連水電燃氣都在漲價，您見過惟一在降價的想來也只有移動資費了！
結論：房子不會便宜的，至少在未來的五年是看不到的！
一葉棲雨
這個問題，有的人說不會，有的人說會。
說不會和說會的人，各有各的道理，各有各的立場！
說房價未來5年不會便宜的人大有人在。這些人要麼是房地產商，要麼是手中囤了大量房產的人，還有就是那些用房貸買了房子的人！
這些人從自己的利益和立場上，是絕不會希望房價便宜的。
說未來五年房價會便宜的，也分兩種人，一種人是因為各種原因至今尚未買房的人，這種人從自己的利益著想自然是希望房價越便宜越好！
還有一種人，他們可能是房地產商，或已買了房子的人，或沒買房子的人，這些人具有清醒判斷問題的頭腦，他們的觀點是未來五年房價會下跌，因為中國人口出生率在大幅下降，目前已建房子已經過剩而各地仍然在大建房子，供大於求，房價自然會下降，何況調控政策，房產稅，租房政策等等，都在對房價的上漲起到了高壓態勢！
我們做任何判斷，都不能只站在自己利益的立場上一廂情願的做判斷，而是要用清醒的頭腦冷靜地分析供求關係以及政策方向，然後做出公允的判斷。
商界奇才李嘉城已經拋售了內地大部分房產，王健林的萬達集團也低價賣出了內地所有房產項目，並宣稱未來不會再進入房地產市場。
這兩位眼光超人的商界精營，如果不是因為以經預感到了未來幾年房價會便宜，他們會急匆匆的拋掉手中那麼多的地產項目嗎？
股民老黃波段王者
應該說，未來5年後中國的房價會比現在下降不少，將會與當地人的收入直接掛鉤。目前一線城市房價在陰跌，也就是每年跌去15%左右，但是房價不可能跌得很便宜，只能說比現在更加適合購買了。而三四線城市由於房地產去投機化，本來是由炒房團抄的房產，現在炒房團轍走了，房價有可能跌得很便宜。
預計未來5年房價會有較大跌幅主要基於以下幾個原因；首先，各級政府都預計到了房地產高槓杆的風險性，現在大家都意識到了要去槓桿化，要控制房地產風險，強調房子是給人住的，不是用來炒的。所以未來5年房價會迴歸理性。所以，國內的房子肯定炒不上去。
再者，未來5年中國的房地產市場是90後的天下，我國現在人口的情況是，70後、80後人口較多，都是剛需，而90後出生人口越來越少，等90後到了成家立業的時候了，往往父母、祖父母都早給他們留下了房產，所以未來房地產的居住需求會越來越少，未來5年房價因缺乏支撐一直跌下的，所以現在大家只需要耐心看著樓市的最後瘋狂。
此外，5年後中國的房地產保障體系也逐步完善，有錢人住商品房，普通家庭住共有產權房，而一些收入較低的家庭可以租房居住，這樣大家也不必爭著一定要買房，未來5年房子的需求被分流，都流到了保障房領域，特別是90後年輕人可以選擇的範圍比現在80後更寬廣一些。
最後，房地產稅或空置稅在這二年要出臺，房地產稅是對二套以上房產的家庭徵稅，這樣會增加在房產的保有環節成本，這會使很多炒房者逐步退出房地產市場，未來房子會呈現供大於求的情況，雖然不至於跌得很便宜，但是在一二線城市裡面，普通工薪階層奮鬥15年就可以買房了。
綜合來看，未來5年房價上漲的可能性沒有，但下跌空間已經被打開。雖然不會跌得太便宜，必竟就連發達國家也不是人人都能買得起房的，但是普通人努力一下都能夠買得起房，這倒是必須的。當然有些家庭可以通過共有產權房的方式，漸進式從政府手中獲得房產權。
不執著財經
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馬雲曾經說過：未來十年內房價如蔥！不知道你們怎麼看待這句話，我反正不信！我認為未來10年的房子不會很便宜，會保持穩定增長，我的分析如下：
1）通貨膨脹。中國經濟每年保持6.5-7%的增長速度，2018年GDP增長速度目標是保持在6.5%，通貨膨脹率控制在百分之三左右。中國的經濟增長沒有問題，估計2018年之後，中國的GDP將首次超過歐元區，值得稱讚，但是通脹率和房價到底什麼關係呢？
通貨膨脹是物價全面持續的上漲，實際利率=名義利率-通貨膨脹率。因此通貨膨脹時，銀行存款實際利率會減小，甚至是負的。我國目前資金持有者缺乏很好的投資渠道（股市疲軟，債券市場沒發展起來），錢存在銀行就是在貶值，需要尋找投資的方向。而房地產有很大的升值空間，引發投資者投資房地產，這種行為又進一步推高房價。
2）城鎮化建設的發展！官方給出的數據，2018年中國的城鎮率僅為54%，說明未來中國的城鎮化建設還是中國發展農村經濟，促進農村經濟活力，帶動農村產業升級的重要突破口。我們都知道，未來中國經濟的持續發展，還需要大力發展農村經濟，而城鎮化建設，是主要的一種手段。影響房價的最根本原因就是供求關係決定的，城鎮化進程勢必導致剛性需求，這是房價上漲的主因！
3）棚戶區改造。我認為未來5年內，棚戶區改造不會結束，尤其是對於一些三四線城市。棚戶區改造的貨幣安置政策，也是導致房價上漲的重要原因。房子拆遷，造就了很多拆遷戶，這些人一夜爆富，沒有了住所，他們肯定第一時間買房子啊，又不是沒錢，這樣當地的房價就這樣拉上去了。
結語：以上就是我認為未來5年之內房價不會便宜的原因，那些還在猶豫的剛需購房者，不要在等了，要不然丈母孃都著急了！
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椰子熟了
很高興為您解答。
對於這兩年房價可以說是飛速上漲，很多城市光這兩年的時間房價都已經是翻了一倍了，已經嚴重的影響了國家經濟的健康發展，不得已之下政府花了大力氣開始調控很多地區的房價，對於一些房產來說政策也是越來越嚴厲了，那麼在這樣的情況下調控真的有用嗎？未來五年的房價真的會便宜嗎？今天我們就針對這個話題好好分析一下。
對於房子的依賴是我國人民骨血裡的一種情節，所以在這樣的大環境下，剛需市場還是有的，但是現在的房價是比較高的，給很多年輕人很大的壓力，對於現在很多90後和00後的年輕人來說，他們對沒有房子的生活接受度越來越高，對於現在的“以租代購”的理念接受度更高，加上很多家庭已經有了足夠的房子，對於現在的房子來說其實空置率是比較高的，加上現在比較嚴格的房產政策，很多人已經沒有購買房子的權利了，所以對於未來五年來說很多房地產公司是承受不住壓力降價的。
其實對於現在來說很多房子都是在產房客的手中的，隨著越來越嚴格的房地產政策，未來炒房的情況肯定是要得到嚴重的遏制的，而對著現在很多產房客要償還貸款，資金週轉等，再加上未來出臺的房產稅等，很多房產客啃食是要將手中的房子轉手出去的，所以相信未來五年房子的價錢肯定是要越來越便宜的。
當然現在很多朋友期待的放產價錢大跌的情況是不會出現的，畢竟現在房子的市場還是有的，而且如果房子價錢大跌的話，不僅僅將影響房地產這一個行業，對於很多行業來說都是要受到影響的，所以這樣的話政府也會出臺政策進行控制，控制好房價不會讓他突然暴跌的。
所以我們現在可以大膽的猜測，未來五年的房價肯定是要持續下降的，房子也會越來越便宜的，其實現在我們多觀看房產信息的話，現在很多地區對於房產問題已經有了端倪，所以對於現在著急買房的朋友來說不妨我們可以在等等，在價錢合適的時候在入手新房吧。
回答不易，如果覺得本文有幫助的話，請勞煩為小編點個贊，以示鼓勵，如果覺得意見不足，歡迎大家發表評論，感謝閱讀。
裝修強子
中國前10月房地產投資持續回落，商品房銷售面積再度放緩，這些消息似乎都在向大家釋放一個重要信號：中國房價恐怕再也無法維持高價。那麼，房價真的會如大家期盼的那樣出現下跌嗎？其實，仔細瞭解一下房價為何出現上漲就能明白，房價下跌遇到的阻力遠遠大於房價上漲。
房價上漲的原因有很多，但最根本的無非幾點：土地財政、銀行放貸以及開發商牟利。對於一些經濟發達地區還好一點，當地有多種財政收入方式，但對很多內地的三四線小城市而言，拍賣土地才是當地最容易，也是數額最多的財政收入之一。
我們再來看看自詡為“弱勢群體”的銀行，他們在房價上漲中也佔據重要地位。開發商如果要融資，找銀行貸款是主要途徑之一，而銀行則通過放貸收取不菲的費用。
從當地買地花一大筆錢，又向銀行貸款背上不小的利息，這樣的開發商又怎麼會賠本賺吆喝地低價開賣樓盤？
於是大家可以看到，在房價這個產業鏈上，存在著幾位重要角色，你們說房價從長遠來看能跌的下去嗎？就算跌，也是在某一時段內呈現下跌，但如果你把這時間段放大一點去看，最終還是會明白，房價總體上來講還是在上漲。以前賣5000，後來漲到10000，前幾日降到8000，這算是大跌嗎？
但如果說房子一定不會跌，那也不一定。除了上面所說的影響房價幾個因素外，炒房團對房價的上漲也起到推波助瀾的作用，而這些所謂的高房價是沒有根基的，一旦失去外力或出現狀況，就會出現斷崖式下跌。
所以說，未來5年房子是否會便宜，這個很難說清楚，就和國外一直唱衰中國一樣，最後落個頻頻被打臉的結果。
