G生活不止眼前的苟且
不会在涨，估计到2018年年底也是威海房价上涨趋势的顶端，不可否认威海10年房价一直在跳跃式涨价，特别是2017年5月中堂来过威海更是在一个月创造了房价上涨奇迹一平方上涨了2000到6000元,但是到2017年金九银十和年底两个房产交易高峰期，却是3年来房屋交易同比最少。房价是上去了，销量却下来了，过高的房价和威海人的收入严重不成正比例。
再说威海现在的几块好地理位置都在恒大手里，现在恒大全国房产打8.8折销售，唯一威海打8.5折，我想恒大还是有原因的，自古以来卖的比买的精，道理还是有的。
再来看看威海的购房主力军是候鸟式的外地人和外来务工人员以及炒房一族。现在威海的房价平均8000到1万左右，外来务工人员要嘛已经买了，要嘛已经买不起了。再说炒房客目的是买低高卖，可是现在房子根本不好卖，不好出手，国家也在打击炒房，炒房客必将退出，在一个就是候鸟式的外地人只是为了养老，方便度假，这部分人非富即贵，就威海的地理位置和烟台青岛相比显然不占优势，有优势的是威海的环境，环境是威海的大宝贝，可是现在全国各地都在提倡环保，环境优势在逐渐缩小。
再一个是威海的大数据人口一直在减少，在威海的东北人却一直在增加，显然是其他人口在减少，既威海本土人口和非东北外来人口在减少，威海市是唯一一个本土出生率低于一的山东城市。再加上威海6成的空置率，威海的房子还能卖出去吗，坐等房价下行，不信立字为凭。
一家之言，有不当之处，请指教。
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