张齐飞
由于疫情影响全球经济短期肯定会低迷一段时间，市场流动资金变少各生产和建造之类的一手企业为了现金流几乎都会降价一点，但是由于疫情很多生活必需品已经涨价，在中国有个很奇怪的现象就是消耗类生活必需品涨价以后基本不会再降价，这就造成按以前的工资普通人生活质量肯定会下降，普通人为了高点的工资企业为了留人肯定会提高整体工资。这就照成市场上资金大规模短缺，到时候政府肯定会发放大量资金注入市场，所以未来平均工资会高起来。现在贷款买房接下来工资高了房贷也轻松。
也因为疫情这一个多月太多人基本被关在家里无事可做，这期间多少人怀孕，未来会多出多少人口?接下来也会出现大规模结婚潮。中国人结婚生子大部分人都会需要一套房子的。
除非世界末日，不然未来无论怎么发展都是人口集中型城市才是主流，所以现在买房刚需的就抓紧机会买吧。
也许的空间
你好！
现在返深的人还是很少的，个体实体店还很多没有开门，2月14日公司复工了，主要还是轮流值班的模式，大部分人还是远程办公。第一天一早我就去了公司，对自己也做了比较严密的防护，除了口罩和眼镜之外，也穿了雨衣和防护头盔。经过层层体温测试之后，到达办公室的楼层，前台的靓女再次过来测量体温，看到我的穿着，噗嗤一下笑了。周二和周三接连开了几个会议，会议用的是远程会议的形式，感觉也效果还不错。今去上午去了公司，公司到岗的人员不多，处理了一下业务工作。下午到下属一家酒店召开了一个业务沟通会。酒店还没正常营业，只有少量的存量客户入住。一天忙碌下来，其他都还好，就是感觉口罩一天戴下来有点呼吸不顺畅，而且眼镜总是雾蒙蒙的。
下班回家的路上，感觉车辆明显多了起来，某些地方甚至堵车了。好消息是深圳今天没有新增病例，希望疫情早日散去。
武汉加油！深圳加油！中国加油！
小哥阿金
2020年初，新型冠状病毒引起的肺炎疫情迅猛来袭，并随着春节返乡潮扩散至全国范围。为有效防控疫情，全国各地普遍采取延长春节假期、延迟复工、取消公众集体活动、居家隔离等措施，对各行业都造成了一定的冲击。受疫情影响，房地产行业面临开复工延期、线下销售停摆、现金流高度紧张和短期融资困难等问题，市场下行压力巨大，对信托公司在房地产领域的投融资业务产生重要影响。
一、疫情对房地产市场和房地产企业的冲击较大
(一)房地产市场供求均受到较大影响
从房地产市场供应来看，受疫情影响，全国范围普遍暂停房屋线下销售，一手房市场供应出现断崖式下跌。克而瑞地产研究数据显示，今年春节假期一周时间内，由于市场惯性，84个重点监测城市住宅一手房的市场新增供应面积近25万平方米，与2019年春节相比基本持平;但节后一周时间，疫情造成的影响开始显现，新房市场的新增供应面积锐减至4万平方米，与2019年同时期相比降幅达97%。
从需求来看，因疫情形势恶化和防控措施不断升级，居民的购房意愿受到抑制和递延，导致市场上新房和二手房成交量大幅下跌。克而瑞地产研究数据显示，一手房市场成交方面，2020年春节期间，88个重点城市的新房成交量仅为37万平方米，与2019年春节相比大幅下滑30%;节后一周时间，新房成交量降至19万平方米，与2019年同时期相比降幅达95%。二手房市场同样惨淡，春节期间，全国7个重点城市二手房成交量直降为0;节后一周虽有所回调成交4万平方米，但与2019年同期相比跌幅达91%。
从趋势来看，房地产市场复苏具有一定不确定性。一是疫情持续时间尚不能确定，本次新冠肺炎疫情传播扩散性更甚于SARS疫情，其持续时间尚无法明确判定，因此市场复苏的具体时间点存在不确定性，视未来疫情结束时间而定。二是区域疫情差异较大，湖北省是本次疫情的发源地和重灾区，其他省份的疫情程度存在一定差异，这将导致不同区域疫情的持续时间将不尽相同，各地市场复苏时间也将出现分化。三是各地对房地产行业的支持政策力度不同，不同区域市场的复苏也存在不确定性。
(二)房地产企业面临重大挑战
一是房企面对的融资环境依然不容乐观。尽管春节后央行为保障流动性开展1.7万亿逆回购操作，累计净投放5,500亿元，但是在目前房地产融资趋紧的政策背景下，资金进入房地产领域仍面临较大困难。此外，各地政府也相继推出相关帮扶政策，但对于每年投资额高达十几万亿的房地产市场十分有限。
二是房企自身偿债压力巨大。我国房地产企业高周转、高负债带来的债务问题在疫情特殊时期更为突出。本次疫情在全国范围内的突然爆发，客观上阻断了高速运转的行业流水线，使资金难以通过快速施工建设和销售实现迅速回流，但同时高额的融资成本却未能缓解。根据证券市场披露的数据来看，截止2019年6月末，150家在港上市的房企中，45家资产负债率超过80%，其中8家更是超过90%;在120家A股上市房企中，同期资产负债率超过80%的有36家，其中6家超过90%。以房企到期债券为例，据华泰证券统计，2020-2022年，房地产境内债到期量分别为4,316亿元、6,212亿元和3,764亿元，预计2020年下半年开始进入偿债高峰期，连续6个季度到期量超过1,200亿元。房企在未来两年将面临严峻的偿债压力，而本次突发的疫情无疑是雪上加霜。
三是中小房企生存压力较大。在疫情严重区域的项目资金回流受阻，对地方性房地产企业影响更严重。对全国布局的大型优质房企来说，可以通过大范围调整战略布局、加大融资力度等手段渡过短期的难关。但是对于区域性的中小型房企来说，可采取的应对手段并不多。预计本次疫情将加快行业的优胜劣汰、加速行业资源的并购整合。
卢阿忠
疫情过后很多人的感悟：
“要有个家，疫情还能有地方呆......”
应该普通百姓会更谨慎了，安家置业，减少风险的居多吧，这里面杠杆，创业啥的折腾的够呛了。
贷款买房子压力大的会卖卖，没房子的也会尽快买买，疫情影响的是短期的心态，房价还是交给市场评估吧！应该大面上基本稳为主了吧，几年内即使一年一平降千八百也没啥分析头了，早买早享受
心力不懈
疫情过后，房地产会强势反弹，原因有两个：一是这次疫情期间，为了做好防控，各小区对租房户限制太多，使更多人认识到买房的必要性，二是几乎所有人，房子仍然是追求美好生活的一种手段，有钱先买房，买好房，几成共识。同时，房子作为有投资属性的商品，根据国内外经验，其保值增值功能是其他商品所无法替代的。
东营房产
2020现金为王，不要做任何大规模投资！房价以稳为主，不适合投资，商铺，写字楼千万别碰，珍惜自己的工作机会！
洛阳黄先生A
暂时会有点影响，不过不大
安稳随心努力工作
屋漏偏逢连夜雨
榆次太原有房说
短期会有影响，但中长期还要看经济形势的发展
随心随性走一生
不会
