張齊飛
由於疫情影響全球經濟短期肯定會低迷一段時間，市場流動資金變少各生產和建造之類的一手企業為了現金流幾乎都會降價一點，但是由於疫情很多生活必需品已經漲價，在中國有個很奇怪的現象就是消耗類生活必需品漲價以後基本不會再降價，這就造成按以前的工資普通人生活質量肯定會下降，普通人為了高點的工資企業為了留人肯定會提高整體工資。這就照成市場上資金大規模短缺，到時候政府肯定會發放大量資金注入市場，所以未來平均工資會高起來。現在貸款買房接下來工資高了房貸也輕鬆。
也因為疫情這一個多月太多人基本被關在家裡無事可做，這期間多少人懷孕，未來會多出多少人口?接下來也會出現大規模結婚潮。中國人結婚生子大部分人都會需要一套房子的。
除非世界末日，不然未來無論怎麼發展都是人口集中型城市才是主流，所以現在買房剛需的就抓緊機會買吧。
也許的空間
你好！
現在返深的人還是很少的，個體實體店還很多沒有開門，2月14日公司復工了，主要還是輪流值班的模式，大部分人還是遠程辦公。第一天一早我就去了公司，對自己也做了比較嚴密的防護，除了口罩和眼鏡之外，也穿了雨衣和防護頭盔。經過層層體溫測試之後，到達辦公室的樓層，前臺的靚女再次過來測量體溫，看到我的穿著，噗嗤一下笑了。週二和週三接連開了幾個會議，會議用的是遠程會議的形式，感覺也效果還不錯。今去上午去了公司，公司到崗的人員不多，處理了一下業務工作。下午到下屬一家酒店召開了一個業務溝通會。酒店還沒正常營業，只有少量的存量客戶入住。一天忙碌下來，其他都還好，就是感覺口罩一天戴下來有點呼吸不順暢，而且眼鏡總是霧濛濛的。
下班回家的路上，感覺車輛明顯多了起來，某些地方甚至堵車了。好消息是深圳今天沒有新增病例，希望疫情早日散去。
武漢加油！深圳加油！中國加油！
小哥阿金
2020年初，新型冠狀病毒引起的肺炎疫情迅猛來襲，並隨著春節返鄉潮擴散至全國範圍。為有效防控疫情，全國各地普遍採取延長春節假期、延遲復工、取消公眾集體活動、居家隔離等措施，對各行業都造成了一定的衝擊。受疫情影響，房地產行業面臨開復工延期、線下銷售停擺、現金流高度緊張和短期融資困難等問題，市場下行壓力巨大，對信託公司在房地產領域的投融資業務產生重要影響。
一、疫情對房地產市場和房地產企業的衝擊較大
(一)房地產市場供求均受到較大影響
從房地產市場供應來看，受疫情影響，全國範圍普遍暫停房屋線下銷售，一手房市場供應出現斷崖式下跌。克而瑞地產研究數據顯示，今年春節假期一週時間內，由於市場慣性，84個重點監測城市住宅一手房的市場新增供應面積近25萬平方米，與2019年春節相比基本持平;但節後一週時間，疫情造成的影響開始顯現，新房市場的新增供應面積銳減至4萬平方米，與2019年同時期相比降幅達97%。
從需求來看，因疫情形勢惡化和防控措施不斷升級，居民的購房意願受到抑制和遞延，導致市場上新房和二手房成交量大幅下跌。克而瑞地產研究數據顯示，一手房市場成交方面，2020年春節期間，88個重點城市的新房成交量僅為37萬平方米，與2019年春節相比大幅下滑30%;節後一週時間，新房成交量降至19萬平方米，與2019年同時期相比降幅達95%。二手房市場同樣慘淡，春節期間，全國7個重點城市二手房成交量直降為0;節後一週雖有所回調成交4萬平方米，但與2019年同期相比跌幅達91%。
從趨勢來看，房地產市場復甦具有一定不確定性。一是疫情持續時間尚不能確定，本次新冠肺炎疫情傳播擴散性更甚於SARS疫情，其持續時間尚無法明確判定，因此市場復甦的具體時間點存在不確定性，視未來疫情結束時間而定。二是區域疫情差異較大，湖北省是本次疫情的發源地和重災區，其他省份的疫情程度存在一定差異，這將導致不同區域疫情的持續時間將不盡相同，各地市場復甦時間也將出現分化。三是各地對房地產行業的支持政策力度不同，不同區域市場的復甦也存在不確定性。
(二)房地產企業面臨重大挑戰
一是房企面對的融資環境依然不容樂觀。儘管春節後央行為保障流動性開展1.7萬億逆回購操作，累計淨投放5,500億元，但是在目前房地產融資趨緊的政策背景下，資金進入房地產領域仍面臨較大困難。此外，各地政府也相繼推出相關幫扶政策，但對於每年投資額高達十幾萬億的房地產市場十分有限。
二是房企自身償債壓力巨大。我國房地產企業高週轉、高負債帶來的債務問題在疫情特殊時期更為突出。本次疫情在全國範圍內的突然爆發，客觀上阻斷了高速運轉的行業流水線，使資金難以通過快速施工建設和銷售實現迅速回流，但同時高額的融資成本卻未能緩解。根據證券市場披露的數據來看，截止2019年6月末，150家在港上市的房企中，45家資產負債率超過80%，其中8家更是超過90%;在120家A股上市房企中，同期資產負債率超過80%的有36家，其中6家超過90%。以房企到期債券為例，據華泰證券統計，2020-2022年，房地產境內債到期量分別為4,316億元、6,212億元和3,764億元，預計2020年下半年開始進入償債高峰期，連續6個季度到期量超過1,200億元。房企在未來兩年將面臨嚴峻的償債壓力，而本次突發的疫情無疑是雪上加霜。
三是中小房企生存壓力較大。在疫情嚴重區域的項目資金迴流受阻，對地方性房地產企業影響更嚴重。對全國佈局的大型優質房企來說，可以通過大範圍調整戰略佈局、加大融資力度等手段渡過短期的難關。但是對於區域性的中小型房企來說，可採取的應對手段並不多。預計本次疫情將加快行業的優勝劣汰、加速行業資源的併購整合。
盧阿忠
疫情過後很多人的感悟：
“要有個家，疫情還能有地方呆......”
應該普通百姓會更謹慎了，安家置業，減少風險的居多吧，這裡面槓桿，創業啥的折騰的夠嗆了。
貸款買房子壓力大的會賣賣，沒房子的也會盡快買買，疫情影響的是短期的心態，房價還是交給市場評估吧！應該大面上基本穩為主了吧，幾年內即使一年一平降千八百也沒啥分析頭了，早買早享受
心力不懈
疫情過後，房地產會強勢反彈，原因有兩個：一是這次疫情期間，為了做好防控，各小區對租房戶限制太多，使更多人認識到買房的必要性，二是幾乎所有人，房子仍然是追求美好生活的一種手段，有錢先買房，買好房，幾成共識。同時，房子作為有投資屬性的商品，根據國內外經驗，其保值增值功能是其他商品所無法替代的。
東營房產
2020現金為王，不要做任何大規模投資！房價以穩為主，不適合投資，商鋪，寫字樓千萬別碰，珍惜自己的工作機會！
洛陽黃先生A
暫時會有點影響，不過不大
安穩隨心努力工作
屋漏偏逢連夜雨
榆次太原有房說
短期會有影響，但中長期還要看經濟形勢的發展
隨心隨性走一生
不會
