妇人之见
我们沈阳也是现在疫情阶段管控比较严，进出小区都要通行证，我建议协商解决，也要看您这边是不是着急住进去，如果你这边房租到期，对方态度恶劣，那只能打110配合物业强行进入了，但还是那句话尽量协商解决，让他给你们一部分租金啊也是可以的，毕竟这是天灾，都不容易，就是也不能一直不交房对吧这个时间给你补偿。
生活点点滴滴中的感悟
你好，楼主给我的情况一模一样！
我也是去年买了房子，本来2.10号交房，现在小区出行限制，搬家也不不方便，房东就跟我们协商希望晚一点，我们也同意了。
这个看楼主急不急住进去，如果你比较着急是可以走程序的。如果你不是那么着急可以缓一下。
如果房东态度恶劣:也很简单
先打110，把购房合同，房产证拿上，去物管那里叫他断水电。强制入住！
至尊堡
这个完全不必担心，既然你们已经完成了过户，房子已经在你名下了。根据相关法律规定，不动产以登记过户为准，这个房子在法律意义上已经是你的了，即使你还欠他房款未付。如果你真的未付完全款人家肯定是不愿意交房的，包括你按揭贷款购买，而贷款对方还没收到（我本人就卖过这样的房子，对方贷款没到位，我也不愿意交房，后来经过确认贷款确实没问题，而还有中介担保我就把房交了给对方了），你要确认好自己的情况属于那种。
如果你全款付给对方了，房子过完户了，对方以疫情为由暂时不交房，要看这个说法能不能站住脚，要问当地政府部门是怎么管控的，如果政府部门有这种要求，你就得等一等，没办法，这属于不可抗力因素。如果当地政府没有这种管控，你可以和对方讲道理，说明情况，对方实在不同意，而你还很着急，就只能走法律途径了。
希望上述意见能帮到你。
StoneRoc
根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
您的房产已经完成了过户，即已经进行了房产变更登记，您已经享有房产的所有权。如果对方拒绝搬出，可以向法院提起诉讼，管辖地为房产所在地的人民法院，诉讼请求可有两点，一要求法院判令交付房产，二是要求支付晚交付房产的经济损失。一般可以按照同地段房租进行参照计算，从应当搬出之日起至实际搬出之日止。当然如果在双方签订的买卖合同中，约定了拒不履行协议的违约金，可以要求对方按照违约金条款支付违约金。
拿到胜诉判决后，如果对方拒绝搬出，可以向法院申请强制执行。
马翠翠律师团队
答：疫情当下，新房东应予以理解，双方本着实际情况友好协商，并签订一旦疫情解除，在某个工作日内主动交房。延缓交房实无奈，属不可抗拒，期间可适当给予新房东，经济补偿。（友好协商）。老房东即便找借口（疫情）暂不交房，新房东也无奈。（这个借口找得正常，有理）。
就算新房东，按一切合同，上诉法院，要求交房，在疫情沒解除的情况下，法院大多不会支持新房东。
还是友好协商，给予适当的经济补偿为上策。
理解万岁。[赞][赞][赞][大笑][大笑][大笑]
刘红喜875
这个你可以和房东商量的，如果你确实缺钱，你可以要他一点租金；如果你要是心好，我觉得你们合同也签了，再过一两个月疫情就基本控制了，到时候让他搬走就是，你就再等一两个月，做个好人。。现在，疫情还没控制好，他也不好搬家不，好多地方都在管控，要是他在搬家的过程中，万一感染了，那可能会造成他团灭他们一家人，还给国家添乱。。换位思考一下，在这个时间段，你要是那个房东，你会冒着风险搬家吗？
俯视苍穹只是梦
一切按照房产买卖合同进行，合同上面有写好交房期限的，如果不肯交房，房主应当补偿你的违约金的，到时候如果谈不拢，就直接走法律途径
广府易成子一休
你可以以合同为依据，合同上怎么约定的就怎么处理，他不能以疫情为由侵占他人财产；如果他确实是没有地方住或暂时找不到房子，让他付给你租金，写通知发给他。
李楠LN
先了解实情，现阶段算不可抗力因数，可已原房东商量，可付租金形式，适当延迟交房，租金对扣房价。
漂泊游子
协商，最好有第三方在中间周旋
