2月28日，临沂市行政审批服务局公示了一宗商住用地规划许可项目。
该项目名为金樾府，建设单位为临沂创远置业有限公司，位于兰山区兰山街道八里屯村，四至为：东至后十社区、前十社区用地，南至前十街用地，西至王庄路用地，北至聚才路用地。
据此前土地成交信息，该地块由临沂远通置业有限公司竞得。
土地面积：121292平方米（181.938亩）；
土地用途：商住用地（商住比60%：40%）；
规划条件：2.6≥容积率＞1.0；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；
起始价：69140万元；
成交价：69140万元；
成交亩价：380万元/亩。
该项目由临沂创远置业有限公司建设。天眼查显示，临沂创远置业有限公司由山东君中城市开发投资有限公司和临沂远通置业有限公司（70%:30%）成立。
而山东君中城市开发投资有限公司控股山东奥华国际置业有限公司（君中持股51%，华太电池持股49%)。
从项目位置来看，项目紧邻多个批发市场，客群或以商户等为主，东侧有儒辰丹枫园项目，正在建设中，与滨河万达广场两路之隔；学区上，参考2019年临沂兰山区中小学位区划，小学位于聚才小学（临沂四小联盟学校）区划，中学位于临沂五中区划。
从商住比6:4的容积率来看，该项目住宅或以高层、小高层为主。商业占比较大，有望满足住宅居住居民的便利性需求。
分享到:
閱讀更多 臨沂2020 的文章
