嘉颜66
房地产暴利的时间已经过去好几年了。
从2016年再向前推20年，确实是房地产发展的黄金时间，可以说只要开发房地产，一定会赚的盆满钵满。
然而近几年的房地产利润空间越来越小，有以下几点原因：
1、地价上涨
现阶段土地每平米价格很多地方已经达到万元级别，房价却一万出头，即使都是高层住宅，开发商拿地的成本也占了过大的比重。
2、建筑材料价格上涨
建筑材料本身的生产多少都会对环境造成破坏，尤其是水泥、各种胶制品。随着社会对环保重视程度的提高，环保要求越来越严格，导致大量不合规的小厂关闭，因此建筑材料价格快速上涨，最后导致单位面积房价上涨。
3、人工费上涨
现阶房地产劳动力趋于老龄化，年轻人大多数都选择上学之后寻找出路，很少有选择去工地打工，这也导致市场上劳动力越来越少，因此劳动力价格快去上涨。
综合以上因素，多数房地产虽然向外公布销售额非常高，实际上利润可能少的可怜，再加上公司运行、员工工资等，同时由于疫情原因，销售停滞，资金运转出现问题，因此才会出现“撑不过”两个月这种情况。
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