工人日报客户端讯（记者杨召奎）根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少36个，其中涨幅在1.0%以上的城市有0个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量增加38个，其中跌幅在1.0%以上的城市有4个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9604元/平方米，环比下跌0.15%，同比上涨5.07%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27383元/平方米，环比下跌0.18%；同比上涨2.28%，涨幅较上月收窄0.23个百分点。
从市场表现来看，受疫情影响，重点城市整体推盘量有所减少，同时，全国多省市在线下售楼处暂停开放的情况下，各项目纷纷开通网上售楼处推动需求入市。价格方面，受疫情影响，部分项目推出促销优惠活动，百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。
展望未来，稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变，将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下，根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来，随着疫情得到有效缓解，因疫情积压的购房需求将会重新入市，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。
另外，根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2020年2月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38503元/平方米，环比下跌0.11%，同比上涨0.29%。
环比来看，2020年2月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.11%。十大城市中，8个城市环比下跌，较上月增加2个；2个城市环比上涨，上涨城市个数较上月减少2个。具体来看，重庆和北京环比分别下跌0.65%、0.42%；天津、广州和杭州跌幅在0.1%-0.3%（含）之间；南京、武汉和上海跌幅则均在0.1%以内。深圳和成都二手住宅价格环比上涨，涨幅分别为0.39%、0.19%。
同比来看，2020年2月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.29%。十大城市中， 3个城市同比上涨，7个城市同比下跌，上涨和下跌城市个数与上月持平。具体来看，深圳、南京和上海分别上涨5.26%、2.16%、1.89%。同比下跌城市中，天津和重庆同比分别下跌4.86%、4.49%；杭州、广州、北京、武汉和成都跌幅在3%以内，其中成都同比下跌0.38%。
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