小李说房事
这个问题我也思考了很久，按照大部分人的习惯，都会感觉二手的东西总是不踏实的，好端端的房子为什么要卖，是不是有什么问题？花了一辈子的钱买个二手房传出去也不好听，价格不相上下不如买新的也好心安理得。
这其实就像我们买车一样，只要开出店面，便宜一千都可能没人要了，买东西尤其是贵重的东西，更是小心又小心，谨慎又谨慎的，买了二手的心里总有一丝忐忑。
从生意上来说，老百姓买涨不买跌，越是降价的时候越没人购买，这是买房人的普遍心里，认为可能还会掉价，我们经常看到电视购物上原价几千的商品，突然优惠力度非常大，还送不少东西，有的人就按捺不住了，赶紧抢购，这说明客户要买的是商品的附加价值和预期价值，而脱离了商品本身的实用性。
所以有时候东西要的越贵越好卖，越便宜没有留下讨价还价的空间有时候越不好卖 ，给足顾客价值感让其傻乐一会，这是聪明人的做法。
二手房子价格不一定便宜，因为买的早而现在房价涨了，所以套现出房显得低于当前市场价格，如果是装修好的二手房，购买其实是比较划算的，房东急用钱套现的情况下是不计较这些损失的，一套毛坯房加上大修基金，契税和装修，已经花了不少钱了，这时候出售按购买价格其实是赔钱的，相当于几年损失了好几万，但资金周转困难就宁愿亏钱出售的不多，有些只是对比当前房价看是赔钱的而已，其实已经赚够了升值的部分，赔点装修钱而已。
譬如我一个朋友买的房子，当初是5000元左右买的，现在本小区附近房价在12000左右一平米，装修好的房子现在想10000元一平米尽快出手，按本小区房价12000多他才要10000而且还装修了就是便宜的，但很多人宁愿抢着买新房而不要他的，这其实也是我们中国人习惯的问题。
南京到北京，买家没有卖的精，透过现象看本质，据我了解的情况看，很少有赔钱卖房子的，除非资金紧张。
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