小姐自然醒
从地区优势来分析，松山湖属于临深片区，去深圳非常近，其带动作用也是非常大的
从产业优势来分析，松山湖属于国家自主研发开发区，国家政府斥巨资打造，引进超千家世界500强企业，片区企业产业优势非常明显
从环境优势来分析，松山湖片区国家4A风景区，环境舒适
从政府规划来分析，松山湖片区三旧改造地非常多，大部分集中在石大公路旁边，未来规划非常明显
个人建议买在松山湖片区的楼盘，上次去看过碧桂园天钻觉得还不错推荐
邓超626
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。
就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了。但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。
其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区。华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行。基本在3.5万元/平米。但是看的时候，一定要注意，不要被伪松山湖盘骗了，真的松山湖的楼盘只有16个。
其三就是滨海湾新区。目前滨海湾新区已经今非昔比了，虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元，双湾区加持，成为东莞的GDP大户。目前除了沙田，其他3镇的价格，已经成为东莞房价的风向标。
谈乎
粤港澳大湾区的持续推进，东莞作为一个夹在广州、深圳之间的城市，由于没有“市中心”的特征，使得各街镇发展差距较小，对于房地产行业来说，东莞无疑是一个理想的投资对象。东莞买房买哪里好是一个众口难调的问题，鉴于每个购房者对于房子的价值结构要求差异较大，东莞哪个区域买房好回答哪一个镇区都是有根据的，那在回答东莞买房买哪里好之前，东莞买房买哪里？
一、
卖房子的小零儿
从以下几个方面简单说下自己的理解。
第一：城市级别来说，东莞是地级市，弱二线城市。
房产投资简单打个比喻：
一线是金，二线是银，三四五线破铜烂铁了。
第二：长住人口800万左右。在地级市属实难得。当然买房尽量选择在1000万及以上级别人口城市置业。
第三：东莞陆地面积2460平方公里，光说面积没感觉，相当于1.25个深圳这么大。另东莞GDP超4000亿
第四：东莞下面两个街道28个镇，实际上这面的镇的规模有点类似北方的县城。可以理解为小的城市群。特别是临深片区。都有地铁规划，和深圳片区的房价比是1:3。未开发展可期。虎门，塘夏等值得关注。
第五：从房产投资的大格局推荐广州和深圳，如预算不高也可以买临深，尽量避开里面中部远的镇和高价的松山湖。
敬廷说房
现在房地产业已经进入深水区，2015年那波是买对城市，现在即便一个城市不同片区差别也特别大！在东莞这个新一线城市尤其是，买房买哪里最有潜力，应该从以下三个纬度来看：第一：该片区是否具备强有力的产业经济，就是片区支柱产业体量和就业人口基数有多大？密切关注本片区支柱产业的经济活力和未来远景规划！
第二：片区的城市功能定位，东莞有6大片区3大城市中心，还有两个副中心，在这些功能定位里，对应的落地推进力度如何？
第三：轨道交通和高速通勤与周边城市的关联程度如何？
以上每个纬度都能对应典型的购房区域，第一个对应松山湖、长安滨海新区，第二个对应城区cbd、松山湖cbd、长安滨海新区、水乡新城、东部中心，第三个对应水乡新城、临深片区、长安滨海新区！
同时具备三个纬度的只有长安滨海新区！
其次是城区和松山湖
再次是水乡新城、临深片区、东部中心，其中水乡和东部兼备交通和价格优势是东莞比较好的上车区域！
电子楼书
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
深圳市房地产投资顾问
您好，个人觉得东莞买房要是投资的话你可以选择临深片区，那里房价相对来说低一些，刚需也可以考虑，个人觉得投资的话买惠州的临深片区未来空间更大一点，尤其大亚湾和惠阳，目前大亚湾规划的非常整齐，也没有脏乱差，好多人说大亚湾房子多，住的人少，这里给大家说一下，几年前确实是这样，现在好多以前的楼盘入住率都很高了，你们看到的没有灯的要么是刚交楼还没装修完的，要么就是正准备交楼，并且各大房产为什都来大亚湾开发，碧桂园，恒大，等等，慧聪集团总部也搬过来大亚湾，深圳地铁14号线延伸到大亚湾与深圳的交界处，未来潜力还是可以的，大亚湾买房投资的话重点建议临深片区，地段好，离地铁近，以上建议只是个人观点，不喜物喷，如果觉得大亚湾空的可以过来看看现在的大亚湾，印象不能停留在几年前，谢谢
大亚湾房产在线
首先从大市场环境下来分析，湾区出台就是刺激楼市快速增长，再次从东莞近两年发展速度来说，东莞松山湖国家自主研发开发区的打造让东莞经济蓬勃发展，也让松山湖地位稳居东莞第一，可买松湖碧桂园天钻 挺不错的。
华为人小林
黄江是不错的选择，到光明很近，不管是投资，还是入住，以后的升值潜力都是很大的。
我现在的判断是，深圳的发展快速，不断的改建，公寓写字楼不断的开盘，深圳的地皮有挖干的那一天，接下来就会扩建场地，只要扩建，地皮价值立马拉伸，等到我们反应过来的时候，已经是错过市场的机会了。
在现在的规划当中，深圳好像是唯一一个没有扩建的城池，当今市场，没有考虑的时间，先上车后补票，日后的回报是自己想不到的[呲牙]
漂泊的浪子昊
建议东莞凤岗镇（全东莞最佳位置），离一线深圳城市就几米至3.5公里就可到达深圳市，凤岗镇三面都靠深圳界，以中心区为坐标到观澜、平湖、龙岗中心、横岗等基本5一20分钟到达，升值也快，在深圳上班、居住等最优选择
