近期有新的LPR政策

请向你的银行联系，了解一下如何进行重签利率协议。

需要注意以下几点：

本次切换利率会由固定变为浮动，LPR将会定期更新。
本次切换后，将无法再重新选择。
本次切换的开放时间窗口是今年的三月到八月。

其他讨论

商业银行报价利率从目前来看，市场上认为继续调低的机会更大。
无论是美国、欧洲和日本都有着低利率的历史。
基于历史经验，和对当前经济形势的判断，LPR可能会继续调低，这样你要承受的利息压力将会降低。
但是，我们没办法预测未来。

Doubtfuldebts

根据提问者所述，2017年首套房房贷5.88应该是年化率，因为在2017年的时候五年以上房贷的基准利率是4.9%，上浮20%以后，年化率是5.88%

在知道这个基本条件的前提下，我们可以对比一下以下操作途径，看看哪个利率更低一些？更适合提问者

第一，根据现在的新政策，房贷利率执行lpr制度，五年以上的利率是4.75%，但是具体在使用贷款时，lpr上浮多少根据每个地区的政策不同上浮幅度也有所差异，提问者可以咨询一下当地的二手房交易中介，他们那边掌握了市场上各银行的房贷执行利率信息，如果说现在的利率低于5.88%，提问者可以把该套房结清，做一个关联交易，重新再贷，这样以来，房贷利率就会有所下降。

第二，如果提问者所在区域房贷贷款未执行lpr利率，那房贷五年以上的基准利率依然是4.9%，首套房房贷基准利率上浮20%符合国家相关规定，如果还需往下调节利率可以考虑一下按揭房结清抵押再贷，只是抵押再贷的利率一般都高于基准利率，就我们郑州市场来说，抵押再贷的利率低于5.88%的有5.4%、4.56%、4.32%这三个利率，并且这些贷款可以每月先付息一年，还一次本金或者三年还一次本金，美中不足的是该三个较低的基准利率其贷款年限一般不超过五年，所以说应该不能解决提问者的问题，相对这三个利率再高一些的就是5.88%，如果提问者一边想降利率，一边还需要使用资金，可以考虑解押再贷使用5.88%的利率，这种贷款的还款方式依然是先息后本，能贷十年。

第三，如果上述两种方法依然解决不了该问题，可以考虑在不下调利率的前提下，从还款方式这方面去降低贷款期限内所还款的利息总额，比如说等额本金的还款方式，咱们假设该房贷贷款期限为20年，在同样的贷款额度以及贷款利率的情况下，等额本息的还款利息总额要比等额本金的还款利息总额高出20%到30%，所以说在不能降低贷款利率的前提下改变一下还款方式，也是一个可以考虑的方法，并且在等额本金的还款方式中还有一种还款方式比正常的等额本金所还利息总额还会再低一些，这种还款方式不知道在提问者所在的区域内有没有，每个月只付利息，满一年付百分之5到10%的本金，并且这种贷款方式可贷年限是10年或者20年，这种还款方式在十年或者20年下来所还的利息总额会更低一些，相反，这种还款方式的压力也会比着等额本息较高一些，提问者可以根据自己的情况，如果说目前提问者的房贷每个月的还款额度并不算很高，用改变还款方式的方法去降低成本，相对来说是很合适的。

以上三点是老梁在贷款融资行业多年工作总结下来的，如有说的不够清晰，可以私信咨询。

我是老梁贷款汇，汇聚融资行情，普及贷款知识，关注我了解更多贷款新政策。