英文Q
你好，这个问题其实相当于你是否愿意去用部分房产去实现投资增值。如果你的事业已经非常稳定，并有其他投资保值增值的渠道，那么你可以多注重生活层次的品质，选择购买200平米的大平层，你每天的生活质量将很大提升。但是如果你和你老婆并没有比房子更好的投资渠道，而且事业也不一定保证是长久稳定的，那建议你完全考虑可以考虑买2套，一套自住，一套用来收租或未来转手变现，以抵抗未来不可预见的风险。
小面积房产在市场上的流通性和增值幅度比大户型要好。两套小户型你比一套200平的增值速度要快。其实我个人根据我自己的经济能力会偏向两套，一般100多平的房子也足够自住了。祝你做出适合自己的选择。
小眼妹看成都
首先要摸清你自己的需求，这是最基本的购房要求，必须得知道自己想要的是什么，才能知道什么样的房子最适合自己，简单的说，你买房的目的应该有两种可能性，自己住或者投资，如果是投资，建议买两套小户型，原因有三:
第一，投资买房，一般自己不住，也就是买完了以后出租出去，按照目前租房市场的情况，两套50平的房子出租，租金正常高于一套100平，基本逻辑不会变，因此投资回报比高一些；
第二，若是投资，将来价格合适会出手，按照买卖市场的情况看，小户型的倒手率高于大户型，简单说就是小户型更好卖；
第三，两套小户型灵活度更高，如果遇到突发情况需要现金，可以卖掉一套应急，更加灵活。
当然，如果是自己住，那也要根据情况不同而选择不同。
第一，如果家里人口少，又不想太浪费，那就两套小户型，一套自住一套出租，减轻经济压力；
第二，家里人口多，但是不想跟老人住在一起，距离产生美，那就选择距离不太远的两套小户型；
第三，不介意和老人住一起，或者人口不多但是追求居住舒适度，建议选择一套大户型。
以上是购房建议，总而言之，买房之前，一定要摸清自己的真实需求，这样才能选择到自己最合适的房子，希望你早日买到心仪的房子！
地产人阿康
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
如果院长也有足够的财力，肯定是更愿意买两套小点的户型，一套自住，一套作为固定资产用来投资。
当然，买大平层好还是两个小户型好，还是得看个人的实际情况。
比如说，家庭人口数量的多少，如果你家有七八个人一起住，房子当然是越大越好，买200㎡的大平层才能满足居住需要，如果只有三四个人一起住，200㎡的大平层反而显得浪费，住130㎡或者90㎡的房子也够了。
如果可以的话，院长建议买两个紧挨着的小户型好，自住的话，可以住一套，也可以把90㎡和130㎡的房子打通，面积比200㎡的大平层更大，哪怕以后要出售一套，你还有另外一套房。但如果买了200㎡的大平层，转手比较困难不说，你也不能轻易出售，对吧？
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
我个人建议你买两个挨着的小户型。原因有以下几点。
一、具有更大的灵活性，如果是一梯两户，可以打通，打通后就是大平层。也可以不打通，紧急情况还可以卖一套变现应急。
二、广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，一日三餐。三口之家的话90平也够住，另一套可以出租，以租养贷，减轻压力。
三、如果要二胎的话，可以打通方便照顾，空间也富裕。如果老人过来养老可以不打通，相邻而居，各自有独立空间，不容易产生矛盾，又能有个照应。
四、小户型市场需求旺盛，保值增值，容易变现;大平层市场需求较少，不容易变现。
五、如果需求的"痛点"是大平层，请忽略我上边的分析。
供参考吧。
沐芝观点
很高兴回答你这个问题，买房有两个用处。一是自住，二是投资。要自己住的舒服还要想到己后自己不要了，容易卖个好价钱。200平的面积大，住的绝对舒服，但是以后要换房，出手会比较难，面积大总价就高，买的人会很少，要想卖出去价格必然要便宜，从投资的角度看，不妥。如果买130平和90平的，从自住和投资方面看，都比较合理，如果小孩没有成家，一家人住130平的，其乐融融。如果小孩成家了，要分开住，两套房子随他挑，怎么住都舒服。过了几年，如果房屋要置换，两套房子面积都不大，总价都不高，更容易出手，还可以卖个好价格。面积大的，单价就便宜。面积小的，单价就贵。这是二手房这几十年来的规律，以我做地产
经纪人这几年的经验，建议你买两套小的。我的回答希望能帮到你，拜拜。
我是房产经纪人方华
目前大部分城市都限购，从这个角度看，房票挺珍贵的，而且如果你买两套都按揭的话，再买第三套不管在哪个城市的房子，银行都是停贷的，除非全款或者利用金融手段全款再做抵押消费贷或者经营贷。
所以第一套自住的尽量是买大一些，一步到位，另外换房成本也是挺高的，目前不知道你是在哪个城市，假如在深圳，首套首贷三成，卖掉再买就变五成首付了。能一步到位是最好的，还能就有一个名额做投资。
深圳房观
其实要根据每个人的情况而定，根据居住环境而定。
如果想居住舒适，就考虑大平层，如果想投资，就分开买两套小户型。
所谓的“大平层”在业内有着多层定义，通常是指是室内面积在200平方米以上，并且拥有完善的善功能区间的房子。主要分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，面积大，功能齐全是它的主要特征，因为多层住宅的大平层的容积率和建筑密度都相对比较大，带给人一种别墅般的居住体验，业内也将其称为扁平化别墅或平墅。
小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。
从头开始自始至终
[玫瑰][玫瑰][玫瑰]买对门或者隔壁（视楼房布局而定，利于听门防盗）的两套，既能互相照顾，又相对独立。我认为这个很重要。比如，你俩有事情商量不用考虑避开老人，老人互相要说些话也不用考虑避开你俩。[可爱]
再比如，无论何时何地都可以躺下来而无所顾忌，夏天穿少也没有关系，半夜起来上厕所都不需要穿整齐。还比如，你俩客人来不打扰老人，老人的客人来也不打扰你们。说个不雅但很实际的，分开住，想什么时候做那个事情就可以做，想什么时候起床就什么时候起，想唱就唱，想跳就跳，有屁就放不用憋着不让响，有屎就拉不用抢厕所……还有，将来孩子上学后要做作业不能受干扰，家里来客人时可以去爷爷奶奶那边去做。当然，如果你觉得这些问题都没有必要考虑，而花园很重要，那么就去买别墅。
济南大house
题主的问题很奇怪，目前是租房子住，但又有实力购买200平的大平层？你这个情况很少见，给你几点建议，仅供参考吧！
1、如果你是完全的自住需求，资金也支撑，压力也不大，家里人口也多，或者就是想住的大，住的舒服，那就凭借自己的喜好购买即可。
2、如果考虑部分兼具投资的需求，那可以买两套，如你老婆所说的那样，但是现阶段希望通过房产来实现大福增值的可能性不大，只能说是可以保值。
房市先生
我个人建议你买两个挨着的小户型。原因有以下几点。
一、具有更大的灵活性，如果是一梯两户，可以打通，打通后就是大平层。也可以不打通，紧急情况还可以卖一套变现应急。
二、广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，一日三餐。三口之家的话90平也够住，另一套可以出租，以租养贷，减轻压力。
三、如果要二胎的话，可以打通方便照顾，空间也富裕。如果老人过来养老可以不打通，相邻而居，各自有独立空间，不容易产生矛盾，又能有个照应。
四、小户型市场需求旺盛，保值增值，容易变现;大平层市场需求较少，不容易变现。
五、如果需求的"痛点"是大平层，请忽略我上边的分析。
供参考吧。
