用户191023721
租赁商铺交易当中涉及到转让费或者“喝茶费”是要非常谨慎的，因为涉及到转让方和房东多方的合同关系，您的问题是“租赁商铺时花了13万的转让费，但现在要转让出去房东要找您要25万的“喝茶费”这个可以投诉吗？”这个问题应该从以下两个方面去分析：
01
转让合同
您在租商铺时支付13万的转让费是否有签订相应的转让合同，转让合同上面应该有明确您支付的转让费金额和转让方、房东、您三方的签字确认，如果没有转让合同，相当于您缺失了支付转让费的依据；
02
租赁合同
租赁合同上面是否有关于商铺转让权的描述，如果房东同意您在合同期内可以转让商铺，那么房东是没有权利再让您支付“茶水费”的，并且不能限制您对外转让的价格。
综上所述，“租赁商铺时花了13万的转让费，但现在要转让出去房东要找您要25万的“喝茶费”这个可以投诉吗？”还是需要从签订的转让合同和租赁合同的具体条款去分析，如果您有转让权，那是完全可以通过仲裁来维护您的合法权益。
老曾谈开店选址
商铺租赁转让的过程中，特别是在十多年前，有很多这样的情况，转让费，茶水费，层出不穷，总的来讲就是你想租这个商铺，你需要额外，从腰包里拿出来一些钱，来买这个资格，还这些钱是不能公开的，也不能写在合同里，那么相当于，你就等于拿黑钱，买了一个资格，仅此而已，这时候你买资格的费用，你肯定也想再拿回来，对不对？
可能，并不容易，因为商业发生了翻天覆地的变化，之前没有电商和互联网之前，地面商业是最发达的，有了电商以后，凡是能够标准化的产品，都能够搬到网上去销售，那么网上店铺，把实体商铺的生意霸占了，关键是，网上销售发生了巨大的模式变化，线下店铺的销售，你们严重的挑战，说白了，就是线下商铺，被抢了生意，而现在，又出现了微商，会议营销等等模式，现在更多的，写字楼，或者仓储，已经和电商相关的一些行业，正在崛起，然而他们却不需要商铺，只需要仓储即可，那么这些行业，又侵蚀了一部分商铺的市场，甚至一个做微商的人，需要一个端口发货即可，剩下的人全是他的推广人员，根本不需要商铺，通过这一系列的商业模式的变化，商铺的价值越来越少。
此时此刻，你要转让商铺，那些掏的黑钱，没有写在合同里的钱，买名额的钱，肯定拿不回来了，现在能做的事情，就是赶紧转让走，否则13万的转让费，你都有可能打水漂，记住，时代不一样了，商业模式发生了变化，要记住，及时的止损，才是唯一的出路，赶紧转出去得了，就当，花了25万买了一个教训，检测而已嘛，开个玩笑而已。
乐福居
这里面有两个问题要先搞清楚。
第一，你说的所谓“二房东”，应该是得到了业主委托管理使用权。业主同意二房东出租以及收取房租等收益。
第二，你和“二房东”签定租赁合同的时候，合同里面是否备注你可以转租的条款，如果合同约定你可以转租，他就无权收你“喝茶费”。
[害羞]从你已经给了“二房东”25万喝茶费来讲，你和“二房东”的租赁合同约定里面，你应该没有转租权。
所以现在“二房东”提出喝茶费，你被动同意，因为如果你不给他，他可以拒绝你的转让行为。
如果“二房东”拒绝你转让，你不仅仅无法收到13万转让费，更无法收回已经交付的剩余房租，这两项收入，应该大大超过25万“喝茶费”
。[抠鼻]
你现在如果找工商投诉，“二房东”可能给你退“喝茶费”，但是他可以根据合同拒绝你转租，这个你打官司也不好赢。
生意就是，两害相权取其轻。
卖房子的诗人
凭什么呢？他的理由是什么？之前是跟二房东签的合同吗？法律上允许二房东，但租赁合同只能跟一房东签。可以投诉
本人涛哥
千万不能给，直接联系房东，我理解你说的可能是转让费吧
江哥聊房
投诉肯定没有用的
tufei
找老婆投诉，自己该怎么决定就怎么决定？租租不租，做什么生意自己算？
