就陈先森吧
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
相似的问题，院长其实已经回答过不少次了，两者其实各有优劣，关键还要看个人的实际情况。
买精装房，意味着什么？
花多一点的钱，买装修好的房子，不用自己跟装修，不浪费自己的时间，交楼后，买齐家电家具就能搬家入住。
但是，房子的装修风格一模一样，缺乏个性。
买毛坯房，意味着什么？
价格相对更便宜，自由度更高，想怎么装修就怎么装修。
但是，要自己跟进所有装修的事，更花时间和精力，如果不懂行，还有被“坑”的可能。
买房到底买精装还是毛坯？
正如上面说的，关键还是看个人的实际情况，在选择之前，大家可以问自己几个问题：
1.是不是愿意花更多的钱来换取时间精力？
2.对装修风格是不是有特别强的执念？
3.懂不懂装修？是不是行内人？
当你问完这些问题，你就知道该怎么选了。不过，院长身边有不少朋友都说毛坯房更好，你们又怎么看？
装修第一站
个人建议哈，买毛坯房把，想对来说比较放心，我家买了两套都是毛坯房，因为我之前在某房地产公司做过，全国排名前五的公司，装修的材料，品质，质量差点意思，开发商都是集中采购的所以质量不太保证，而且建议你百度下，目前的精装修的房子后期在居住的时候，你就发现，质量差很多的，而且房子是用来自己居住的，只有自己装的房子你才能放心和安心，还有就是精装修的房子，你的上上下下左左右右的邻居们都是一样的风格，没多大心意。但是自己装修说实话，费时费力，这个看你们的时间安排，如果没有时间就找一家专业的装修公司，你找人监工，这样装修的速度会快一些。
房子至于什么时候入手是看你这边了，现在市场上的房子一般都是期房，建造时间一般是3年，最快2年半，所以你看下你房子计划什么时候要用要住，如果未来三年要用，这个时候可以考虑入手了，看房的时候选择大开发商，最起码全国排名50以内，这样房子的质量想对安全有保障，最好买房的时候买千亩大盘，买第一期或者二期的的价格肯定优惠，性价比高，当然这样的楼盘越往后越贵。第二，楼市行情目前都不太好，这个时候开发商肯定为了生存都在做营销，建议这个时候入手，疫情结束后可以看了。
绿都阳光
我们家买的的是毛坯，我个人更倾向于毛坯房，但是我们还是来看看:
精装房和毛坯房各有什么优点
01
精装房的优势
①省时省力省心；
②装修价格便宜（开发商统一装修，装修材料成本降低）；
③装修款也可贷款（装修费与房价合二为一，贷款买房相当于用贷款来装修）；
④不扰民，不被扰。
02
毛坯房的优势
①房价相对便宜；
②可个性化装修，房屋可塑性高；
③装修费用支出明确；
④装修质量有保证。
精装房和毛坯房各有什么缺点
01
精装房的缺点
①工期长；
②装修质量问题；
③装修模式单一，个性化不足；
④无相关验收标准。
02
毛坯房的缺点
①装修过程费时费力费心；
②毛坯房各家装修时间不一致，易受噪音干扰；
③不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
究竟是选精装房还是毛坯房
01
精装房和毛坯房的适合人群不同，您可以根据下图对号入座：
02
购房资金不宽裕的普通工薪族、追求室内独特装修特色的群体，可选择单价较低的毛坯房；
03
结婚族、没有时间精力自己装修的、不愿费心的群体，可选择购买精装房。
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现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
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自己住最好买毛坯房，因为有3方面问题，
1资金问题，精装修房肯定比毛坯房贵对吧，原后银行贷款增加了，利息是不是增加了呢？所以说不划算。
2风格问题，开发商给哪个精装修风格你不一定喜欢，说真的，精装修很普通，再说后期你又要去找师傅打衣柜子，还有一些其它配制，所以又划不来。
3质量问题，开发商搞个精装修大部门多多少少有问题，因为开发商都是外包给外面一些小装修公司做的，原后装修公司再外包给其它一些包工头，所以质量得不到保障，所以买房不买精装修。
武汉老刘vlog
其实，买精装修和毛坯房两者之间各有利弊，各自优缺点如下所述：
1、购买精装修房屋的优点：节省时间，装修工作有开发商完成，您只需进行验收接收增添家具后即可拎包入住；质量问题可追溯性强，因为结构及装饰装修均由开发商负责，那么出现质量问题找物业维修比较有保障，而自己找的队伍装修后可能人都找不见了。如果物业公司不管起码可以找建委等主管部门进行投诉处理。
2、购买精装修房的缺点：首先装修风格无法满足客户多样性的需求，因为精装楼盘房屋装修都是一套标准和风格，现在很多人都喜欢标新立异，与众不同，因此精装修的房子未必能满足客户的喜好；其次是精装修的质量问题，从事过建筑业的人都知道，楼盘的精装修过程中涉及很多的隐蔽工程验收，而这些问题是我们业主无法参与和看见的，这就存在一个以次充好，偷工减料的嫌疑，直接会导致房屋的装修质量和正常使用，会出现各种各样的质量通病，遇到好的开发商还会给做后期维修，遇到信誉不好的开发商那真是追悔莫及。
3、购买毛坯房的优点：自己定装修风格，自己定装修材料，自己全程监督整个装修过程，这样既能满足装修风格又能使装修质量得到保证，自己住着也能放心，不但体验了完成一张作品的成就感，同时也增长了装修知识。对以后房屋装修及使用过程中的维修也是大有好处的。
4、购买毛坯房的缺点：装修工程量大，过程需要耗时耗力，又要买材又要监督装修质量，如果您是上班族那么基本是没有时间监督装修过程的，只能借助周末进行监督检查，同时也需要您掌握和了解装修知识，不然容易被装修公司坑惨，往往超出预算。
综上所述，是买精装修房屋还是毛坯房需要您根据自己对装修风格的要求，个人时间的的支配，自己个人对装修知识的掌握等各方面进行综合考虑。
回答完毕，鄙人拙见，不足之处，还望见谅！
奥巴马VS奥巴驴
这个问题仅适用于目前这个阶段：2018年国家要求成品房即精装房交房，但因为该政策之前报批报建面的项目还可以毛坯出售，因此现在市场上毛坯和精装并存，再过几年开发商只有精装修房可售，购房者就勿用纠结了。
毛坯房优势：1、业主可以按照自己的喜好布置，装出自己的风格2、材料和施工都可参与其中，材质和品质心中有数，舍得花钱的话可做出精品。劣势：1、通常要投入两三个月时间精力选材监工，对于忙于工作的人来说分身乏术2、因为不懂行常常被装修公司或材料商坑，多花钱3、夫妻装修意见不统一矛盾集中，影响感情4、邻居不在一个时段装修，装修垃圾和噪音会长期存在。
精装房优势：1、交房即可入住，节省业主时间精力2、集中采购，流水线作业，专业管理人员和综合验收，品质有保障3、出现装修问题投诉到开发商，容易协调解决问题。劣势只有一个：同一模样，无个人风格。
这两种房子也是萝卜白菜各有所爱吧。你是一个控制欲强并且有时间的人，自己来装修吧，眼见为实。对于不想费劲的人，精装房真省心。至于很多人觉得开发商又赚了装修的钱，顶多是批发与零售的差价，你自己装同样的材料做工，还是零售价啊，并不会省钱。所以买精装房的话不用纠结这个。
中年维艰
说点个人观点。
140平米以上买毛坯房。
140平米以下分开看。
原因：
一、
一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。
为啥？
140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。
180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。
200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，太烂了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。
二、
100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。
那为什么还要分开看呢？
看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。
如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。
如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。
出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。
装修很费神，很费精力，在这个问题下不是主要问题，这里不展开，关键还是看你自己认为值不值。
小圩青年001
关注
买房装修都是人生大事，那么现在就有一个问题就是买房到底是精装好，还是毛坯好。对于买房到底是买不带装修的毛坯房，还是买全精装修的精装房相信网上也有不少的说法。很大一部分网友都吐槽说不要买带精装修的房子，因为一般情况下开发商所谓的“精装修”，很有可能就是简单装修，因为精装房的材料都是集中采购的，中间就存在了很多猫腻。当然了也不见得所有的精装房都不好，也不见得买毛坯就一定是好事，下面我们来具体分析一下吧。别让开发商再榨干你的血汗钱了！
毛坯房的好处就是不带装修的，那么作为业主可以做定制化的装修，而且装修的具体费用是自己可以把控的。现在随着装修行业的不断精进，以及大公司对小公司的吞并整合从业人员的素质的不断升高，再随着装修的市场越来越透明，除了每年装修涨价的因素以外，大多数装修因素都是可控的，而且业主可以选择清包、半包、全包的模式，那么其实这里面的资金配比还是很透明的，你总是能够自己去选择性价比最高的装修。但是对于很多不懂装修，没有过装修经历的小夫妻、年轻人而言往往还是会因为装修吃大亏。那么如果说你有装修经验、愿意学习时间又比较充沛显然精装房是不适合你的。
那么精装房到底是什么标准的呢，一般情况下精装房就是自带精装修的房子，水电工程主材施工都已经做好了，比方说墙面刮腻子乳胶漆、电视背景墙、地板地砖的铺设，门类安装、吊顶灯具以及卫生间的淋浴，厨房的橱柜等等。也就是说业主只要买来家具家电和一些软装基本就能入住，只要是同户型所有邻居家的装修都是一模一样的。那么精装房就不能满足部分业主的定制需求，而且从大趋势上来说，现在新开盘的很多楼盘都是一些带精装修的。
但是也有网友就说自己被坑惨了，在深圳4W一平米的精装房，开发商宣传4000元/㎡的精装修，装的和出租房差不多。免漆门，地板有划痕，柜子气味刺鼻，甲醛超标好几倍，甚至阳台没没做防水！由此可以看出这个所谓的精装房很有可能是用的贴牌产品，开始说好的4000元/平的装修标准，最后网友估算也就顶多1200元/平米，最后样板间也早早的拆除让业主无从对比，业主瞬间觉得被开发商榨干了血汗钱，以上是大家的一些评论。
通过大家的一些总结，有人说如果要买精装房就尽量买大品牌的，被坑的概率可能会小很多。如果能买毛坯房就尽量买毛坯，自己装修也省钱。因为现在精装房的交房标准都是开发商定的，国家还没有统一标准。开发商也很有可能大额的赚取精装房的差价。当然了也不能一棒子打死一群人，我还是相信有一些开发商是比较良心的，会打造出品质不错的精装房。但是这样的房子一般业主能买得起吗？很多人买房都是自己一辈子的血汗钱，还有可能倾注两代人的心血。所以装修也算是头等大事了。
最后我要说的是，买房子先选地段，再选格局，再选朝向采光小区景观配套设施等等，如果你有足够的钱又没时间，可以选择品质比较好价格比较贵的精装房，如果你很拮据买了房以后就没钱装修了，那么还是买毛坯房比较好，这样最起码在装修方面还能省一些钱来，自己也有了装修经历何乐而不为呢？所以万万不要让开发商榨干自己的血汗钱了，大家如果有什么看法欢迎继续补充
疯狂LDS
买精装房可省时省力，现如今购房的者生活、工作节奏非常快，并且多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验，如果是有实力的发展商就可以提供有品质保证的精装修成品房，减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能。可是房屋总价比毛坯要高的多，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类有很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能是开发商抬高房价的幌子。另外装修时购房者不能监工，装修的质量存在很大风险。
那么选择毛坯房，就可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，若地段相仿！装修风格自主性强，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修。这样你就可以把自己的家设计的更加完整，更加温馨，更加让你自己赏心悦目。更可以控制成本，毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都心里有数，这样也可以更好的控制成本。但是毛坯房的装修劳神费力，需要大量的精力投入！
买房呢，看到喜欢的就可以出手了，一般在市场行情不太好的情况下，只要是刚需购买者，在有营销活动一出的时候就可以出手购买啦！
