蓬源峰hGF
看你是打算永久住下去还是临时住，打算长久住下去就拆了从新规划建新得，以前建的房子用得都是预制件，水泥用量也少，在抗震方面不行，没有自然灾害没什么事，万一就悔之晚矣了，还有重建的好，把目光放远一点
半梦半醒am
这个我比较有发言权，我家有栋91年建的二层民房，布局和你这个差不多。当时也纠结过重建还是装修，后来选择了装修，效果还行，不过整体感觉肯定没有现在新建的别墅型高档。但是，我们全家都住市里，一年加起来在农村不超过20天，今年这种特殊情况除外。看经历条件和政策吧，有钱并批准重建，就重建，不然将就装修也还行
一顿乱侃
老家农村有一栋九十年代的自建房，到底是拆了重建比较好还是直接装修比较好呢？看了朋友提供的图片，这栋自建房的面积可以说算是超大，像这样的房子如果拆除重建的话实在是太可惜了，而且花费不菲。如果是直接装修的话，那就简单多了，个人认为重建还是装修的决定因素有以下几点。
1，从图片来看这栋自建房应该属于兄弟合建，如果这种情况建议拆了重建。
从这房子整体布局来看，应该是两兄弟合建，一共七堵墙六间房，大概也就是一个人三间，如果确实是这种情况的话个人认为还是全部拆除，然后各自重建比较好。做好规划处理，应该可以建两栋带院子的别墅型自建房，当然这样做的理由我就不多说了。
2，这类农村自建房需要长期居住的话，建议拆除重建，偶尔回去居住那就直接装修。
像这样的自建房在农村来说还是有很多，有一些甚至已经长期无人居住，个人认为如果需要在农村长期居住的话，那还是拆除重建，重新按照现在的标准来布局。如果不是经常在农村，只是过年过节回去住几天，那就没必要那么讲究，里里外外重新装修就好了。
3，不考虑经济原因的话，建议缩小面积拆除重建。
说起重建，其实最大的问题还是经济原因，这么大的农村自建房如果拆除重建，花费那肯定不是小数目，个人估计要重建到差不多的面积大小的话，保守估计费用不会低于100万。所以说如果不考虑经济原因，那还是拆除之后缩小面积重建为好，不管是房子的结构安全性和整体布局规划都会更加好一点。
最后多说一句，这栋自建房如果是我个人来选择的话，我会毫不犹豫的拆了重建，理由是过去的农村自建房整体结构性有所欠缺，再花费一大笔资金去投入到里面，我还不如再多花几十万来一个彻底改变比较安心。当然，这都是个人意见，仅供朋友参考。
农民也优雅
旧房，是翻新还是重建？既要看手上有多少钱，又要看自己实际需要，从实际出发，根据房屋现况、自身需求、长远计划，三方面来说明，再做决定；
一、房屋现况
90年代的房子，从建筑的使用寿命、建筑功能、空间布局来看，多少都会有缺陷的，自己及家人都能否接受这些缺陷所带来的不便？
二、自身需求
人们对房子的需求，有功能需求，还有情绪性需求；
1、功能需求：
含日常坐、卧、饮、食、居、 憩、炊等；而功能需求它可以分为不同的水准级别，
①能用就好
基本的功能都有，堂厅、客厅、厨房、卫生间、卧室，该有的都有，只是在使用的时候，便利性不强；原有的内部装修、装饰也能满足日常 的需求，
如此看来，只要对外墙做做隔雨、排水处理，墙面做适当的装修就OK了；
再者，若一年之间，也回不了几次；简单处理岂不是更好？
②有品质的
有品质的，最基本的要求是装修新颖、功能便利，材料的使用，水电布局都应该适合2020年代人的生活方式；以现代的生活方式 ，来设计、规划居住的环境；
而不只是以往只要遮风挡雨就可；还需要讲究，光照、通风、保温、隔音、隔热、防潮、防水等基本功能 ；
③奢华的
在原有的建筑上，做奢华的装修，纯粹是浪费；
而新建后，采用奢华的装修装饰，做一个别具特色的房子，是否适合内心的追求呢；
这些，都需要自己把握 ；
④有品味有格调的；
半墅山房待明月，一盏清茗酬知音；
品位与格调，就是人生的一种追求了；
2、情绪性需求：
①看到这个房子，就更加能想起过往的时光，要保留它；
②我需要一个全新的房子，体验现代建筑与乡村生活的完美结合；
③必须重建，老家的同乡差不多都建了新房子；
④屋不如新，人不如故，还是要建一个新房；
⑤就算每年用一次，我也要享受有品质有品位的生活；
情绪性，是一个人感性的出发点，自己就是为这个点愿意这样做 ；而你又是什么原因，让自己做出决定的呢？
三、长远计划
1、自身打算
2、家庭、儿女情况
3、国家及地区性政策对建房的影响；
总之，每个人家庭情况 不同，政策、发展规划不一，预算投入不同，都会左右自己的决定；生活方式、生活习惯，决定生活场景；
然而，回想一下自己最原本的最希望的家的样子，就不难做决定 了；
橙品软装
93年父母建的房子，格局现在来说也不是很好，父母不在了！人在外地，一年最多回去住一次，房子没有重建，里面满是回忆！[流泪]
环球地理杂志
这是一个面子和里子的问题。如果是我，选择装修，而不是重建。
现在农村建房的标准越来越惊人。倒不是说越来越豪华，是越来越让人看不懂。
房子盲目贪大。很多农村房子动辄就是几百平方，建筑面积大得惊人。即便是家里有三口人，也要建栋大房子。不但正房普遍都在两层或者三层以上。就连很多东、西配房也要建两层。
实用性偏低。即便很大，实用性却不高。一是因为受农村宅基地和农村规划的限制，房子普遍建成后通风采光不好。城市里的防水、保温、隔热等措施更是没有。二是现在农村普遍常住人口偏少，加上房子又很大，农村人和城市人的生活习惯又不同。导致大部分空间都是空置状态，白白浪费。
盲目攀比。很多农村人建房就是为了攀比。一定要比别人家建的更高，开间更大，房间更多才显得有面子。根本不考虑实用性和空间的合理性。装修更加谈不上，农村人认为刮个白墙，吊个顶铺和地砖就是装修了。反正不比别人差就对了。
如果你也是这种立场，那就只有建一个空壳一样的房子了，除了面子，它给你带不来任何生活品质的提高。
如果你是一个更务实又有点生活品味的人，我更愿意建议你把拆房子和建房子钱省下，将旧房重新装修。
从图上看，你的老屋基础条件并不差，高度也够。首先，将房子重新做基础处理。现有的承重稍差，墙体需要局部加固。
外墙做一次保温处理。由于以前农村的砖混结构建筑没有保温的概念，导致冬天极冷，夏天很热，再次装修需要改进。
一楼和房顶做好防水防潮处理。这种老屋漏水的概率较高，防漏要做好处理。一楼地面的防潮也要新做。
做好这些基础工作之后，就可以给室内做精装修了。手法可以按照旅游景点的民宿风格设计，但是要有现代空间的规划概念。这样既省钱，效果又好。你没听说过很多老外买中国农村的房子自行改建装修的例子吗？采光、格调、舒适是你装修的重点，不用盲目和人家比面子，多在里子上下点功夫，这样自己也能得到点实惠。
费用问题？当然后一种省钱了，花不到拆房建房一半的费用，能得到更好的居住效果，生活品味也会有较大提升，何乐而不为。
山与土
我选择重建，采用框架式结构，钢筋混泥土打扎实一点，因为以后如果你的儿女户口转出了，房子还可以继承，而现在很多地方就是这样的，农村里的房子，非农村户口的子女能继承，能装修，但是不能重建，也就是说房子塌了，国家就把宅基地收回，你的儿女与这片土地将再无瓜葛，往后的清明节回去扫墓，连个落脚的地方都没有！所以一定要建扎实，至少保固100年！
IT民工老毛
肯定是拆了重建。
以前建的房子肯定很多方面没想好，设计的也不完善。
拆了重建至少更高，更宽阔。
那年代的房子大厅都比较小。不是框架结构。因此不要舍不得，从长远看，还是重建好。
如果直接装修，花一大笔钱不说，房间狭小住着也不舒服。90年到现在都30年过去了，还能再使用年限也不会长，相对过时，看着别人新颖的房子，自己心里更添堵。
数字农村
砖混结构寿命大概50年左右，就是约还有20年，重新建成本，与装修成本综合考虑一下，重新建花二笔钱，建筑和装修，直接装修简单点，从房子结构来看，没什么问题。
全案装修设计大老李
我的建议是重新装修一下也不错的，看了你发的三张图片，房屋结构不错，没有墙体开裂和塌陷，主体不存在质量问题，没有必须再去拆了重建。可以找一位专业设计师，按你的构思设计一套完整的装修方案进行施工。这样节省了开支，就能住上自己喜欢又漂亮的房子。老家的房子，这个方案还是比较靠谱，仅代表个人想法。
