闲聊八卦人情风气
诺诺的问一句，人工在涨，肥料在涨，地皮租种租金在涨，物价上涨，耕种的一切成本都在涨，农民种出来的粮食怎么不涨？
A千层浪
答：短期会涨，长期不会跌。
我的理由：
1.大家在分析房价的时候，在分析建筑成本，人工成本，我觉得这是舍本逐末，这个成本现在房价中占比非常小，特别在一线城市。
2.房价高低不符合市场经济需求，而是成了货币的替代物，有点向黄金的意思，因为在中国人眼里，那是保值增值的东西。
3.房价的罪魁祸首是地价，因为地价占了太大的比例，特别是一线城市，我觉得这个不合理，但是他却合理的存在了。
4.短期内大家手里有钱还不知道干什么，货币贬值速度又快，为了资金安全和不受到货币贬值的影响似乎买房就成了最靠谱的投资，最终把住房硬生生的给推到了流通性商品，成了硬通货。
5.房价不敢快速下滑，还有一个最主要原因，就是社会恐慌和银行收款危机。
从政策上来分析，房价长期不会下跌。
熙熙火
房子价格主要是拿地价格
两个小区挨着，一个拿地5000，一个拿地8000，出售价格肯定不同。
都以为房地产赚钱，只是相比其他行业赚的多点，一套房子赚几十万，那是瞎扯蛋
各环节不打通，你怎么干房地产？打点费用也不低。
李吉祥
原材料、加工费在一项项涨，价格也必然只能涨吗？
的确，产品的价格是由产品的成本来构成的，但决不是由产品的成本来决定的。决定产品价格的只能是市场的供求关系。
请大家仔细想想中自两类商品一一农副产品、工业产品吧。
近两年生猪生产受限，“二师兄”身价升天； 今年由于冠状肺炎肆瘧，许多大棚草莓烂在棚里，而口罩、防护服、医用消毒酒精却格外紧俏……
前几年钢铁产量过剩，钢价沦落，武钢老总喟叹“一吨钢的纯利润仅两块钱，一颗白菜呀！”
供求关系决定了商品的价格，这是市场的铁律。
古今中外，盖莫能外！
贺兰云海1
房价是涨是跌咱看不准。纵观历史早买房的人的确是赚了！即使你就买了一套自住房，这些年你没出房租吧！大家电空调你也用上了吧！大多数早买房的人现在不只是一套，有了第一套就会有二套三套。如果一直在观望，手里那点钱一直贬值，从全款变首付 首付变车库了。心里焦急嘴巴上却说房价崩盘。自古以来置房置地都是正业，但也不是一件容易的事。
用户1730936115837
人工费，材料费等都在涨，房价会跌吗？房价不跌，房企老板都是成百上千亿地赚钱，利润空间之大，百姓手中有多少钱可以去维持被注水的高房价？百姓买不起了，房价自己就下来了。
愚仁y
可就有那么些人还认为房价会跌！可笑！
开发商高价拿到地皮，在原材料不停的上涨，人工费的上涨的基础上，它能割肉下跌房价？
务实点吧。
新天地174617093
假如家家都有上吨的黄金，那黄金还有多大价值，当然这只是想想。不过房子多了，该买的都买了，你房价不要说贵，就是便宜又有几个人买？再说房子只有70年产权，其实没买房的是聪明人，只是被玩世不恭的人炒爆了。真正买房的一是有钱人，二是没房的，三是跟风的，四是炒房的。
用户9750276445753
房子是商品房，是商品就有价值升降，商品以需求定利润，供不应求自然涨价，价过于求自然降价！成本是商品的制造价，商品制造成本高于售价的比比皆是！从古至今生意有盈亏，竞争有输赢，三十年河东 三十年河西，占尽便宜总有吃亏的一天！
真勇57803893
不要听信任何人和有组织的话，只要大家团结起来暂时不去买房，你看它地产奸商破不破产！为了不再当房奴，为了子孙后代不再为房发愁！（住房本就是人们生活基本必须品，不应该被奸商套路到一辈子辛辛苦苦都却是为了一套房子，甚至一代人或几代人都是房奴）活着都没有幸福感可言，一切都是归咎于地产商的阴谋诡计，大家醒醒吧，别再坑后代了，大家只要团结起来和地产作斗争，房价就会下跌，房租也会大跌，大家先租房子住，暂时不要买房，坚持越久房价越便宜！等房价跌到白菜价时，那住房压力就不会那么大了，想想十多年前，房子在大家心里不是那么难得到，但自从炒房后，房子变成了赚钱的工具！失去了房子本来的性质，时间久了，就导致现在要买房住的人，需要花几代人的心血或是透支自己的一辈子才勉强能买一套，一辈子大部分都在还房贷，人活的太累了，这能怪谁，怪大家自己没看清，喜欢盲目跟风和相信虚假宣传及炒作！我们这一代苦点没办法，不能害后代也重蹈覆辙，是时候和地产商作斗争了！坚持就一定会胜利！加油吧！各位被地产商迫害的人们！团结起来力量才会大，坚持年把，不降我都不信！
